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BLOG Warum 2022 eine Immobilie in Alanya kaufen?

14 February 2022 / Properties


Warum 2022 eine Immobilie in Alanya kaufen?

Eine Immobilie in Alanya zu kaufen bedeutet, die aufstrebenden Regionen der mediterranen Türkei zu erschließen. Die Südküste von Alanya ist jetzt mit der größeren Stadt Antalya als wichtiger Akteur gleichzusetzen, nicht nur für ausländische Immobilien, sondern auch für Tourismus und Lifestyle. Im Vergleich zu vor fünf Jahren erhalten wir mehr Anfragen und Interesse an Alanya von ausländischen Touristen und Türken. Das letzte Jahr war ein Augenöffner, der den türkischen Immobilienmarkt auf den Kopf stellte, und Alanya war ein Bezirk, der davon profitierte. Also, für alle, die Immobilien in Alanya kaufen, schauen wir uns an, wie sich der Markt im Jahr 2021 entwickelt hat, Gründe, warum Hauskäufer dorthin strömen, wo sie kaufen können und, was noch wichtiger ist, wie.

Warum 2022 eine Immobilie in Alanya kaufen?

1: Über Immobilien in Alanya

Im Jahr 2021 wirkten sich drei Ereignisse auf den türkischen Wohnungsmarkt aus. Erstens begann die Türkei das Jahr mit Lockdowns, da COVID weltweit immer noch weit verbreitet war. Daher verlangsamten sich die Immobilienmärkte, und in einigen Fällen ging das Leben mit virtuellen Besichtigungen weiter, aber die meisten ausländischen Hauskäufer verschoben den Kauf, bis sie reisen konnten.

Die Süd- und Westküste der Türkei sah mehr Interesse von inländischen Käufern, als die Sperrung aufgehoben wurde. Da immer mehr Türken von zu Hause aus arbeiteten und die großen Städte unbedingt verlassen wollten, strömten sie in Scharen in die Städte und Dörfer des Mittelmeers und der Ägäis. Dieser Anstieg des Interesses wirkte sich auf Angebot und Nachfrage aus und zusammen mit den gestiegenen Preisen für Baumaterialien wirkten sich die Immobilienwerte in einigen Teilen von Alanya um 35 % aus.

Es gab drei Hauptgründe, warum sich Käufer für Alanya entschieden haben, anstatt für die Stadt Antalya, ein prominentes Zentrum für Shopping, Tourismus und Nachtleben in der mediterranen Türkei. Erstens bieten viele Häuser aufgrund des gehobenen Status und der Hochhäuser von Alanya einen atemberaubenden Meerblick. In der Stadt Antalya bedeuten flache Landschaften, dass man Strandpreise für einen atemberaubenden Meerblick zahlt.

Alanya Villa Türkei

Zweitens sind die Preise in Alanya historisch niedriger als im Stadtzentrum von Antalya. Daher beherbergt Alanya sowohl Budget- als auch Luxuskäufer. Drittens bietet Alanya viel Potenzial für langfristige Investitionen. Schließlich, obwohl die Eröffnung des Flughafens Gazipasa sein Profil gestärkt hat, hören die Kommunalverwaltungen nie auf, in Infrastruktur und Tourismus zu investieren, und versichern daher Immobilienkäufern und Immobilieninvestoren, dass ihre Einkäufe sicher sind. Insgesamt hat Alanya jedoch viele andere Gründe, die Hauskäufer vom nahe gelegenen Stadtzentrum von Antalya wegziehen.

2: Warum Immobilienkäufer Alanya mögen

Verkehrsnetz: Ausländische Immobilienkäufer können Alanya leicht über die Flughäfen Antalya und Gazipasa erreichen. Darüber hinaus verbinden lokale Busnetze den Rest der Türkei. Es ist auch ein Kinderspiel, dass Alanya, eine Küstenstadt am Mittelmeer, im Sommer einen erhöhten Seeverkehr verzeichnet.

Immobilienportfolio: Alanya lockt viele Ausländer und Türken mit Off-Plan-, Neu- und Wiederverkaufswohnungen und Villen. Wie bereits erwähnt, werden sie zu attraktiven Quadratmeterpreisen verkauft, insbesondere im Vergleich zu anderen Zielen in der Türkei. Immobilienkäufer können jedoch auch die beste türkische Architektur für Off-Plan- und neue Projekte erwarten.

Soziale Annehmlichkeiten: In Bezug auf Einkaufsmöglichkeiten, Nachtleben, Unterhaltung und Sehenswürdigkeiten können sich Immobilienbesitzer in Alanya nie beklagen. Die Vielfalt der Orte ist überwältigend, von Restaurants mit internationaler Küche bis hin zu Partyclubs und gemütlichen Familienbars. Freizeitaktivitäten, insbesondere von Frühling bis Herbst, bringen auch soziale Kalender zum Leuchten.

Lebensstil am Strand: Der Kleopatras-Strand ist der beste in der Türkei, wie von Trip Advisor-Benutzern gewählt. Jedes Jahr genießen Tausende von Menschen die Freuden dieses Strandes und anderer versteckter Buchten. Segeln Sie an der türkischen Riviera für den perfekten Küstenlebensstil.

Return on Investment: Dank des internationalen Portfolios von Alanya bietet die hohe Liquidität der Immobilienmärkte Käufern Sicherheit, falls sie später verkaufen möchten. Kombinieren Sie dies außerdem mit Zukunftspotenzial, und auf dem türkischen Wohnungsmarkt ist Alanya eine gute Wahl für Immobilieninvestitionen.

Modern versus Traditional: Einige andere Orte in der Türkei haben ihr Erbe zugunsten des modernen Lebens verkauft. Alanya kann nicht. Die Region hält Traditionen und kulturelles Erbe am Leben, genießt aber dennoch ein modernes Leben.

Alanya Türkei

3: Beliebte Gegenden von Alanya

Mahmutlar: Am Meer Mahmutlar zieht Immobilienkäufer an, weil die Quadratmeterpreise trotz der Küstenlage zu den günstigsten in Alanya gehören. Erst in späteren Jahren entwickeln sich viele ausländische Käufer, die hier Ferienhäuser kaufen wollen. Der Bezirk liegt 8 Kilometer vom Stadtzentrum entfernt und ist leicht über lokale Busverkehrsnetze zu erreichen. Außerdem ist der Flughafen Gazipasa nur 25 Kilometer entfernt.

Avsallar: Avsallar liegt auf halbem Weg zwischen Side und dem Stadtzentrum von Alanya und bietet einen zurückhaltenden Lebensstil und Küstenleben. Darüber hinaus können Immobilienbesitzer problemlos weitere soziale Einrichtungen nutzen, indem sie den Bus in die Innenstadt nehmen. Erwarten Sie typisch mediterran-türkische Atmosphäre von diesem Küstenort, dessen Strand einer der besten der Region Antalya ist.

Tosmur: 6 Kilometer vom Stadtzentrum und Mahmutlar entfernt, haben Immobilienbesitzer in Tosmur sicherlich viele Möglichkeiten. Die anständige Auswahl an Bars, Geschäften und Restaurants innerhalb des Resorts stellt jeden zufrieden, aber breitere Optionen sind mit einer kurzen Busfahrt verfügbar. Das Juwel in der Krone ist jedoch der nahe gelegene Day River, der von Frühling bis Herbst voller Picknickurlauber und Naturliebhaber ist.

Zentrum von Alanya: Das Herz von Alanya zieht Käufer mit höheren Budgets einfach wegen der Lage an, aber das bedeutet auch, alles und jedes vor der Haustür zu haben. Beliebte Viertel sind Guller Pinari, Hisarici oder Saray. Das Zentrum von Alanya bietet auch Busverbindungen zu anderen Bezirken und dem weiter entfernten Stadtzentrum von Antalya.

4: Vorhersagen für 2022

Nun, da Covid ständig mutiert und keine Anzeichen eines Verschwindens zeigt, werden die Käufer weiterhin in Scharen in die Küstenregionen strömen. Darüber hinaus ist die türkische Lira im vergangenen Jahr um erstaunliche 40 % eingebrochen. Also führte die türkische Regierung eine neue Politik ein, um die Lira zu stabilisieren. Dies wirkte sich erheblich auf die Märkte aus, aber Experten sind sich nicht sicher, ob die Politik langfristig und im Jahr 2022 funktionieren wird. Sollte die Lira jedoch erneut an Wert verlieren, erwarten wir, dass wie beim letzten Mal mehr ausländische Käufer kommen werden. Insgesamt jedoch können stabile Wohnungsmärkte für Alanya alles überstehen, und wir erwarten ein anhaltendes Immobilienwertwachstum.

Alanya-Villa mit Meerblick

5: Wie man Immobilien in Alanya kauft

1: Finanzen sortieren: Die meisten Ausländer haben bereits eine Finanzierung, aber denken Sie daran, dass der türkische Wohnungsmarkt in Lira funktioniert. Sie können zwar Geld über Banken senden, wir empfehlen jedoch, eine Wechselkursfirma zu verwenden, um bessere Kurse und Überweisungsgebühren zu erhalten. Denken Sie auch daran, die zusätzlichen Einkaufskosten zu berücksichtigen, die zwischen 6 und 8 Prozent liegen, je nachdem, was Sie wo kaufen.

2: Immobilien zur Ansicht auswählen: Grenzen Sie die Kriterien für das, was Sie kaufen möchten, ein. Möchten Sie zum Beispiel eine Villa, ein Penthouse oder eine Wohnung? Unsere zum Verkauf stehenden Wohnungen und Villen in Alanya geben viel Inspiration und enthalten alle Informationen wie Immobilienpreise, Schlafzimmer, Badezimmer, Wohnbereich und Terrassenflächen. Ebenfalls enthalten sind Kontaktdaten, um per Telefon oder E-Mail mehr zu erfahren oder eine Besichtigung zu vereinbaren.

3: Anträge auf Eigentumsurkunden: Wenn Sie zum Kauf bereit sind, beginnen wir mit dem Kaufprozess. Wir helfen bei der Beschaffung von Steuernummern, eröffnen Bankkonten und arrangieren mit Ihrem Anwalt auch Verträge und notarielle Beurkundungen. Abhängig davon, ob alle Unterlagen vorhanden sind, können Sie Ihre Eigentumsurkunden in nur einer Woche erhalten. Wenn Sie dafür nicht in der Türkei sein können, können Sie Ihren Anwalt damit beauftragen.

4: Immobilienverwaltung

Wir helfen bei der Umstellung oder Installation und dem Anschluss von Versorgungsunternehmen. Wenn Sie eine Wohnung in einem Komplex kaufen, helfen wir Ihnen auch bei der Einrichtung Ihrer monatlichen Wartungsgebühren. Wenn Sie nicht das ganze Jahr über in Alanya sind, sollten Sie auch erwägen, eine wichtige Holdinggesellschaft zu finden, die sich um die Immobilie kümmert, wenn Sie nicht hier sind. Es ist wirklich so einfach, Immobilienbesitzer in der Türkei zu werden, aber wenn Sie weitere Fragen zum Kauf von Immobilien in Alanya, Türkei, haben, rufen Sie uns noch heute an und sprechen Sie mit einem lokalen Makler.

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