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BLOG Warum der Immobilienmarkt von Bursa ausländische Käufer anzieht

13 September 2022 / Properties


Bursa-Immobilienmarkt

Wenn die Türkei jährliche Hausverkaufsstatistiken für Ausländer veröffentlicht, rangiert der Immobilienmarkt in Bursa durchweg unter den Top-Ten-Zielen. Obwohl Bursa fest in der türkischen Geschichte und Kultur verwurzelt ist und von den türkischen Gemeinden immer respektiert wird, blieb es jahrzehntelang von ausländischen Hausverkäufen fern. Stattdessen strömten verschiedene Nationalitäten in Scharen zu anderen Zielen wie Istanbul, um zu investieren, und an die türkische Ägäis- und Mittelmeerküste, um dort ihren Ruhestand und ihre Ferienheime zu verbringen.

Vor zehn Jahren begann Bursa jedoch, den Wohnungsmarkt mit neuen, stilvollen Apartmentkomplexen und privaten Villen zu verjüngen. Dies erregte sofort die Aufmerksamkeit ausländischer Käufer als alternatives Ziel, um in Ziegel und Mörtel zu investieren. Aber was genau macht Bursas Wohnungsmarkt anders als andere Standorte?

Warum der Immobilienmarkt von Bursa ausländische Käufer anzieht

1: Preisvergleiche mit Istanbul

Bursa liegt etwa 2 Autostunden von Istanbul, dem geschäftigen Wirtschaftszentrum der Türkei, entfernt. Wie in jeder großen Weltstadt sind die Immobilienpreise in Istanbul natürlich auf einem Allzeithoch und werden sich nicht verlangsamen. Für Investoren bietet Bursa ohne diesen finanziellen Vorteil erschwinglichere Preise, aber einen einfachen Zugang zu Istanbuls Freuden. In einigen Fällen kostet die gleiche Quadratmeterfläche in Bursa dreimal weniger als in Istanbul, was zu erheblichen Einsparungen führt.

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2: Hochwertiges Dekor und Design

Einige Immobilienkäufer denken also, dass niedrigere Preise eine geringere Qualität bedeuten, und Sie könnten nicht falscher liegen. Bauträger in Bursa haben sich beim Bau hochwertiger Häuser mit modernem Dekor und Design durchgesetzt. Diese Apartments mit Seeblick (Referenznummer 5507) spiegeln dies perfekt wider. Die Apartments bieten Video-Gegensprechanlagen, voll ausgestattete moderne Küchen, Zentralheizungssysteme und geflieste moderne Badezimmer. Auch Hausbesitzer können vom Balkon oder der Terrasse aus einen herrlichen Seeblick genießen. Der Bonus ist, dass Käufer beim Kauf einer Off-Plan-Immobilie das Dekor und Design nach ihren Wünschen anpassen können. Diese Wohnungen sind nur ein Ausschnitt der Qualität, die auf dem Bursaer Wohnungsmarkt angeboten wird.

3: Robuste Tourismusbranchen

Für Buy-to-Let-Investitionen für Ferienvermietungen ist Bursa genau das Richtige. Die UNESCO-Welterbestätten in Bursa bringen internationale Touristen dazu, Architektur im osmanischen Stil aus vergangenen Epochen zu sehen. Zu den bemerkenswerten Sehenswürdigkeiten zählen das Grab von Orhan Gazi im Tophane Park, Yesil Turbe und das türkische Bad von Hudavendigar sowie das Ulu Cami aus dem 15. Jahrhundert, das für die zwanzig Kuppeln und kalligrafischen Wandinschriften berühmt ist. Die äußere und innere osmanische und seldschukische Architektur weisen einen großen Springbrunnen und einen Pool unter der zentralen Kuppel auf. Diese Moschee ist eine der berühmtesten der Türkei und eine bemerkenswerte Touristenattraktion für Bursa und ein prominenter Ort der Anbetung.

4: Uludag-Berg

Bursas gewinnende Hand ist der Berg Uludag. Urbane Legenden sagen, dass die Götter hier den Trojanischen Krieg beobachteten, aber in der heutigen Zeit ist der Berg Uludag einer der besten Skigebiete der Türkei. Dies bietet einen weiteren touristischen Vorteil für diejenigen, die in Buy-to-Let-Immobilien investieren. Der Berg ist Bursas führendes Freizeitziel. Die Einheimischen fahren im Winter Ski, und sobald der Schnee weg ist, genießen Sie von Frühling bis Herbst die freie Natur. Das Skizentrum Uludag, das die Hügel Fatintepe und Kusaklikaya umfasst, liegt 30 Minuten vom Stadtzentrum von Bursa entfernt. Obwohl es bereits von den Türken geliebt wird, strömen jährlich mehr Ausländer nach Uludag.

5: Andere Freizeitziele

Die Einwohner von Bursa lieben das UNESCO-geschützte Cumalikizik wegen seiner alten osmanischen Häuser, in denen rustikale Restaurants traditionelles türkisches Dorffrühstück servieren. Bursa beherbergt auch jährlich Tausende von Besuchern, die die heißen Quellen und Spa-Zentren nutzen. Bekannte Orte sind Gemlik, Eski Kaplica, Kaynarca, Ceikerge, Yeni, Mustafa Kemal Pasa, Inegol und Orhangazi. Andere Orte von natürlicher Schönheit sind der Wasserfall Saitabat, nur 12 Kilometer vom Stadtzentrum entfernt, während die Seen Iznik und Ulubat die perfekte landschaftliche Kulisse bieten.

6: Verkehrsverbindungen nach Istanbul

Es gibt keine Züge von Bursa nach Istanbul, und Busverbindungen geraten oft in dichten Verkehr, je näher Sie Istanbul kommen. Aus diesem Grund nutzen die Menschen die Fährdienste. Diese schnellen und effizienten Dienste verkehren in den Gebieten Mudanya und Guzelyali. Darüber hinaus gibt es gute Fährverbindungen in die Gegend von Yalova und zum Flughafen Sabih Gökcen. So ist die Anreise nach Istanbul schnell erledigt, aber Bursa bietet alles, was man sich für modernes Wohnen wünscht.

7: Kulturelle Identitäten

Bursas altertümlicher Charme zieht alle in seinen Bann. Vibes erinnern an alte Zeiten des Osmanischen Reiches. Bursa war ihre erste regierende Hauptstadt, bevor sie in Konstantinopel einfielen. Diese Dynastie war zweifellos eine der berühmtesten der Welt und regierte viele Länder, so dass der Kauf von Immobilien hier ein nostalgischer Beginn einzigartiger kultureller Identitäten ist. Während sich die Ägäis- und Mittelmeerküste der Türkei auf verwestlichte soziale Kulturen konzentriert, sticht Bursa außerdem wegen seiner traditionellen türkischen Atmosphäre für Käufer aus dem Nahen Osten hervor.

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8: Strandbezirk Mudanya

Mudanya ist bekannt für Fischerei, alte osmanische Häuser und Olivenölproduktion und hier unterzeichneten die Türkei, Frankreich, Italien und Großbritannien am 11. Oktober 1922 nach dem türkischen Unabhängigkeitskrieg den Waffenstillstand von Mudanya. Türken aus Istanbul, die Sommer- oder Altersheime suchen, kaufen oft in Mudanya wegen der Verkehrsanbindung und der umliegenden Landschaft von natürlicher Schönheit.

9: Einfacher Kaufprozess und niedrige Einkaufskosten

Während einige Länder ausländische Hauskäufer dazu bringen, Immobilien zu kaufen, macht die Türkei den Kauf von Immobilien einfach. Immobilienkäufer erhalten Eigentumsurkunden in nur sieben Tagen, wenn die Finanzen und der rechtliche Papierkram in Ordnung sind. Darüber hinaus betragen die Anschaffungskosten wie Anwälte, Grundbuchgebühren, Steuern und Anrede etwa 6 bis 10 % des endgültigen Immobilienkaufpreises, was Bursa zu einem noch erschwinglicheren Ziel für preisbewusste Hauskäufer macht.

Lieblingsviertel in Bursa

Wenn Sie also entscheiden, dass Bursa das Richtige für Sie ist, ist Nilufer, benannt nach der Frau von Orhan Gazi, ein für Immobilienkäufer durchscheinender Bezirk. Umgeben von den Vierteln Osmangazi, Orhaneli, Mustafakemalpaşa, Uluabat Lake, Mudanya und Karacabey gliedert sich Nilfufer in 64 separate Gemeinden für Immobilienkäufer auf, und die folgenden sind aus gutem Grund beliebt.

Calica: Dieses Viertel betont eine gute Stadtplanung mit Grünflächen. Dieses Viertel mit rund 14.000 Einwohnern liegt westlich des Stadtzentrums von Bursa und bietet zahlreiche Bildungsangebote.

Besevler: Als Heimat von Bursas größtem grünen Park bietet dieses Viertel einen prominenten Indoor-Marktplatz. Die Hauptstraßen sind Yildrim und Konak, und Besevler hat Verkehrsverbindungen in und um Bursa.

Odunluk: Um an einem ruhigen Ort in Bursa zu leben, denke an Odunluk mit ungefähr 3000 Einwohnern. Auf Einkaufsmöglichkeiten müssen Sie nicht verzichten, denn es gibt ein großes Einkaufszentrum.

Bezirke-Bursa-Türkei

Ihsaniye: Bursas autarker Stadtteil Ihsaniye bietet alles innerhalb seiner Grenzen, darunter eine gute Verkehrsanbindung, Schulen, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Darüber hinaus bietet der Hauptboulevard von Fatih Sultan Mehmet Cafés und Restaurants.

Esentepe: Dieses Viertel weckt Interesse, weil Zweckplanung die Fallen und Stürze einer ungeplanten Urbanisierung verhindert. Viel Wert wird auf Grünflächen gelegt, um die ästhetischen Erscheinungen typischer Stadtlandschaften zu vermeiden, die den Ruf einer Stadt ruinieren können. Mit rund 13.000 Einwohnern verfügt Esentepe auch über zwei Marktplätze.

Hudavendigar: Dieses Viertel erstreckt sich bis in den Bezirk Osmangazi. Es ist eine gute Option für Hauskäufer, den grünen Status von Bursa zu nutzen, da es in der Nähe der Autobahn Bursa Uludag liegt.

Dikkaldirim: Dieses Bursa-Viertel verfügt über eine effiziente Verkehrsanbindung und beherbergt eine High School und drei Krankenhäuser. Dieses Viertel, das auch mit Einkaufszentren und Kinderspielplätzen aufwartet, zieht Familien an.

Schwefelhaltig: Westlich des Stadtzentrums von Bursa und östlich des Viertels Dikkaldirim liegen hier zwei Straßen: der Mudanya-Boulevard und die Kukurtlu-Straße. Dieses Viertel bietet Käufern viel, darunter die U-Bahnstation, öffentliche Parks und Thermalbäder.

Bursa-Immobilienmarkt-Türkei

Siehe Immobilien in Bursa

Die zum Verkauf stehenden Immobilien in Bursa variieren von alt bis neu, von Off-Plan bis zum Weiterverkauf und schlüsselfertigen Häusern. Im Zentrum von Bursa strömen Käufer in Scharen zu modernen Apartmentkomplexen, die oft viele Einrichtungen vor Ort oder kleinere Komplexe im Boutique-Stil beherbergen. Luxusvillen sind jedoch auch in bedeutenden Gegenden zu finden, abhängig von Ihren Lebensstilanforderungen und Ihrem Budget. Turkey Homes führt alle Immobilienkäufer in Bursa unter Berücksichtigung Ihrer Lebensstilanforderungen und der verfügbaren Finanzierung. Sehen Sie hier unser Portfolio an Apartments und Villen in Bursa . Jede Auflistung enthält Preis, Lage, Hausmerkmale und Kontaktdaten, um mehr per Telefon oder E-Mail zu erfahren oder Besichtigungen von Immobilien in Bursa zu vereinbaren.

Auch über Eigentum

Türkische Eigentumsurkunden: Jeder Immobilienkäufer möchte immer mehr über Eigentumsurkunden in der Türkei wissen. Diese Eigentumsurkunden, die auf Türkisch Tapu genannt werden, sind wichtiger als Ziegel und Mörtel. Dieses Rechtsdokument beweist das Eigentum. Darüber hinaus enthalten türkische Eigentumsurkunden Informationen über den Standort und die Art der Immobilie. Das türkische Grundbuchamt regelt alle Eigentumsurkunden, und dieser Artikel untersucht, was zu zahlen ist, um sie zu erhalten, und schlüsselt die Übersetzungen für jeden Abschnitt auf.

Tipps für den Immobilienkauf in Bursa : Zu wissen, was Sie erwartet, welche Verpflichtungen Sie haben und wie der Immobilienkaufprozess aussieht, kann nervöse Käufer beruhigen. Als etablierter türkischer Immobilienmakler verstehen wir, dass ausländische Käufer besorgt sind. Bei Turkey Homes verpflichten wir uns zu Transparenz und Kommunikation. Daher haben wir Schlüsselfaktoren aufgelistet, die jeder Käufer kennen sollte, bevor er den Immobilienmarkt von Bursa betritt.

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