Анталия - и Бирюзовое побережье в целом - долгое время были излюбленным районом для тех, кто хочет инвестировать в турецкую недвижимость. Наряду с прекрасным транспортным сообщением, превосходными удобствами и потрясающей природной красотой, разумные цены на недвижимость добавили привлекательности этому району, когда дело доходит до покупки дома для отпуска .
Однако в последнее время потенциальные покупатели отмечают рост цен. Хотя некоторые области по-прежнему предлагают приличную отдачу от вложенных средств, в целом вы можете рассчитывать на то, что сейчас заплатите немного больше, чем в прошлые годы.
Но почему? Почему цены на недвижимость в Анталии выросли за последний год?
Общенациональный тренд
Цены на недвижимость по всей Турции в последнее время выросли. Центральный банк Турецкой Республики оценивает этот показатель на невероятных 30,6% за последний год; Однако при этом не учитывается инфляция, а эксперты говорят, что реальный рост составляет около 13%. Тем не менее, это значительный рост.
По данным ведущего независимого консультанта по недвижимости Knight Frank, во многих странах наблюдается самый высокий рост стоимости недвижимости с 2006 года. Один эксперт сказал: «Турция лидирует в рейтинге годового роста цен пятый квартал подряд, но без учета инфляции и реального роста цен. цены растут примерно на 16% в год ».
Эффекты Covid-19
Глобальная пандемия затронула все сферы жизни, и рынок недвижимости не исключение. Люди хотели сбежать из переполненных городов и городских районов в пользу сельской местности и прибрежных районов.
Когда люди привыкли работать из дома, они осуществили мечту о частной роскошной вилле с уединенным садом и бассейном . Проще говоря, когда спрос превысил предложение, цены поднялись. Ситуация вряд ли изменится; Covid-19 никуда не денется, и удаленная работа - по крайней мере, на некоторое время - стала нормой. Это означает, что не будет недостатка в покупателях, ищущих жилье вдоль Турецкой Ривьеры, что сохранит цены на высоком уровне.
Рост цен
Стоимость земли в Анталии резко выросла, а в некоторых местах, например, в Белеке, на 50-60%. У разработчиков нет другого выбора, кроме как добавить это к своим затратам на сборку и, в конечном итоге, передать их своим покупателям.
Кроме того, инфляция подняла цены на сырье. Например, строительное железо в 2020 году продавалось по цене 0,50 доллара за килограмм, а сейчас - почти 1 доллар. Это почти вдвое всего за год.
Спрос на аренду увеличился
Неудивительно, что количество предварительных бронирований на 2022 год в Анталии уже давно привлекает отдыхающих. Это также вызвано ожиданием того, что мы научимся управлять жизнью с Covid-19, и после строгих ограничений в 2020 и большей части 2021 года люди снова хотят путешествовать.
Цифры показывают, что доход от аренды увеличился по всей Турции; в Анталии, например, этот показатель вырос до 8,64%. Это делает такие районы, как эксклюзивный Калкан, идеальное место для всех, кто хочет инвестировать в турецкий дом для отдыха, особенно привлекательными; Только с мая по октябрь доходность от аренды составляет около 9%, что является самым высоким показателем в регионе.
Что произойдет дальше?
Цены на недвижимость в Турции будут только расти, поэтому, если вы думаете о покупке недвижимости в Анталии, самое время сделать это сейчас.
Ожидается, что число зарубежных покупателей увеличится по мере ослабления ограничений на поездки по всему миру; В частности, большое количество покупателей из стран Персидского залива. Число турецких граждан из городов, ищущих уединение на побережье, также означает, что спрос останется высоким.
В то время как цены растут, даже покупатели с ограниченным бюджетом могут найти свой идеальный дом в Анталии. В то время как эксклюзивная вилла с видом на море и пейзажным бассейном в Калкане может быть вне вашего ценового диапазона, другие районы предлагают отличные варианты - например, современные апартаменты с двумя спальнями в Сиде на удивление доступны по цене.
Думаете о покупке?
Если вы планируете инвестировать в недвижимость в Анталии, покупаете ли вы недвижимость для аренды на время отпуска, второй дом или переезжаете в этот район на постоянное место жительства, мы будем рады вам помочь. Наша опытная команда может помочь на каждом этапе процесса покупки, от определения подходящей недвижимости до заключения сделки. Вы можете просмотреть наше полное портфолио текущей недвижимости здесь и просто связаться, когда будете готовы; мы здесь, чтобы ответить на любые ваши вопросы.
Анталия
