Вот наши лучшие советы о том, как продать свою недвижимость в Турции.
Продажа вашей турецкой собственности не должна быть пугающей перспективой, если вы хорошо ее представите, наймете хорошего агента, конкурентоспособную цену и продвинете ее нужным людям, вы должны увидеть результаты.
Многие предполагают, что просто сделав несколько фотографий или разместив описание на веб-сайте, вы продадите свой дом, но это еще не все. Команда Turkey Homes имеет более чем десятилетний опыт покупки и продажи турецкой недвижимости. Наши команды в Лондоне, Бодруме, Фетхие, Анталии и Стамбуле хорошо знают, что нужно для продвижения турецкого дома и, в конечном итоге, его продажи. Вот наши главные советы о том, как продать свою недвижимость в Турции:
1. Приведите в порядок документы.
Прежде чем пытаться продать свою виллу или квартиру в Турции, убедитесь, что у вас есть все юридические документы в порядке. Соберите вместе Титул (Tapu), Свидетельство о проживании (Iskan), любые страховые сертификаты, такие как DASK (страхование от землетрясения) и доверенность, если вы не планируете присутствовать при завершении. Покажите их своему агенту для проверки.
2. Будьте реалистичны по цене
Вы удивитесь, сколько людей продают свои дома с нереалистичными ожиданиями. Конечно, все мы хотим получить как можно больше денег за нашу собственность (помните, что это также в интересах вашего агента), но также необходимо правильно установить цену на дом, чтобы он не лежал в бухгалтерских книгах месяцами. Получите реалистичную оценку от надежного агента в вашем регионе. Хорошие агенты должны знать местный рынок и цены на аналогичную недвижимость. Узнайте реальную стоимость и продавайте ее в очереди, чтобы конкурировать, или немного меньше, чтобы добиться более быстрой продажи.
3. Исправьте все необходимые работы.
Часто покупатели заходят в недвижимость в поисках причин не покупать ее или оправданий, которые они могут использовать, чтобы оправдать снижение цены. Если есть влажное пятно или капает кран, почините его. Если сад нужно привести в порядок, куст роз нужно подрезать, покрасить стены или очистить патио, рассортируйте его. Вам нужно показать свою собственность в лучшем свете, чтобы она запомнилась по всем правильным причинам.
4. Уберите беспорядок
Покупатели хотят зайти в собственность и почувствовать, что она может быть их собственностью. Неопрятные и чрезмерно индивидуализированные дома отпугнут покупателей - уберите беспорядок! Избавьтесь от накопившихся ненужных вещей, закрасьте ярко-розовую пятнистую комнату нейтральным цветом, аккуратно сложите детские игрушки, спрячьте грязное белье и поставьте гору посуды в посудомоечную машину, прежде чем будут сделаны ваши рекламные фотографии или потенциальный покупатель приходит на просмотр.
5. Делайте отличные фотографии.
В современном мире, ориентированном на интернет, жизненно важно привлечь внимание всех важных пользователей к вашей собственности. Все мы слышали поговорку: «Картинка стоит 1000 слов», и это правда. Четкие фотографии фасада вашего дома, бассейна и сада, всех комнат и функций привлекут покупателя - мы даже продали недвижимость инвесторам по телефону, которые изначально были привлечены к квартире благодаря представленным маркетинговым фотографиям. Фотографии важны, они должны быть хорошими. Если вы не умеете обращаться с камерой, купите профессиональные снимки или обратитесь за помощью к своему агенту.
6. Создайте уникальные торговые точки.
Если у вас есть апартаменты в Турции в комплексе или ваша вилла является одной из многих похожих вилл в этом районе, что отличает ваш дом от других? Вы обновили кухонную столешницу? В вашем бассейне недавно был установлен новый насос или ваша ванная комната подверглась косметическому ремонту? Вы включаете мебель? Если да, то все это отличные аргументы в пользу продажи, поэтому указывайте на них своему агенту, когда они осматривают недвижимость.
7. Используйте хорошего агента
Выбор подходящего агента по недвижимости в Турции имеет жизненно важное значение. Вокруг много турецких агентов по недвижимости. Выбирайте хорошо зарекомендовавшего себя агента, который полностью зарегистрирован со знанием вашего региона и, разумеется, имеет обширную рыночную аудиторию. Посмотрите на их веб-сайт и посмотрите, сколько других свойств продвигается, обратите внимание, есть ли они в вашем районе. Прочтите описания недвижимости, они понятны и легко читаются? Это показатель того, как бы вы выглядели, если бы вы выбрали их. Спросите у агента, как они намерены продвигать ваш дом, проводят ли они рекламные кампании, используют ли порталы недвижимости, социальные сети или блоги - чем больше разоблачений, тем лучше! Совет: многие люди считают, что регистрация собственности у всех местных агентов приведет к более быстрой продаже, но это не всегда так. Опытный агент с сильным присутствием в Интернете потратит время и деньги на продвижение вашей виллы или квартиры, а также на то, чтобы узнать вас и все ключевые точки продажи дома. Местные агенты с меньшей вероятностью тратят деньги на дополнительные онлайн-акции. Часто лучше попробовать эксклюзивное соглашение или зарегистрировать свою собственность не более чем с несколькими агентами, чтобы получить наилучший результат.
Если вам нужна дополнительная информация о том, как продать недвижимость в Турции, или вы хотите зарегистрировать свою турецкую недвижимость для продажи, пожалуйста, свяжитесь с Turkey Homes.
Измир
