4 веские причины инвестировать в недвижимость в Турции
The Guardian сравнил рост интереса инвесторов к покупке недвижимости в Турции этим летом к «золотой лихорадке» - и эта ажиотаж продолжается. Но является ли покупка недвижимости в Турции хорошей инвестицией? Стоит ли торговать долларами и фунтами в обмен на квартиру в Стамбуле или роскошную виллу в Бодруме?
Слабая турецкая лира подпитывает бум на рынке недвижимости в Турции
В августе 2017 года обменный курс составлял 4,5 турецкой лиры за фунт стерлингов. В августе этого года в результате введения американских санкций курс лиры упал с чуть более 6 до почти 9 за фунт в разгар валютного кризиса. Это означало, что недвижимость, рекламируемая в турецких лирах, внезапно стала чрезвычайно доступной для всех, кто владеет твердой валютой, и инвесторы со всего мира приняли это к сведению. Рейсы из Ближнего Востока, Германии и Великобритании были полностью забронированы в августе, отдыхающие и инвесторы в недвижимость стремятся воспользоваться лирой и получить выгодную сделку. Официальная статистика Турецкого статистического института (TurkStat) показала, что в августе 2018 года объем продаж недвижимости в Турции иностранцам увеличился на 129,6 процента в годовом исчислении, в сентябре статистика снова выросла на 151,1 процента - заметный рост. Большинство продаж приходилось на жителей Ближнего Востока, которые решили приобрести инвестиционные апартаменты в Стамбуле, хотя было также много европейцев, арабов и русских, которые купили стильные апартаменты и виллы в Анталии, Измире, Фетхие и Бодруме. Даже сейчас, когда лира частично восстановилась (сейчас ее курс составляет около 7,2 за фунт), этот курс по-прежнему оставляет недвижимость на продажу в Турции и жизнь в стране чрезвычайно доступной для иностранцев. Многим трудно устоять перед соблазном выгодных сделок с недвижимостью в Турции и дешевого, залитого солнцем образа жизни - все это обеспечивает продолжение того, что люди теперь называют «бумом на рынке недвижимости в Турции 2018 года».
4 веские причины инвестировать в недвижимость в Турции
Новый турецкий закон о собственности для гражданства
В попытке увеличить иностранные инвестиции и помочь вернуть лиру под контроль, инвестиции в размере 250 000 долларов США в турецкую недвижимость в течение трех лет теперь могут обеспечить получение турецкого гражданства. Раньше право подавать заявки имели только те, кто потратил 1 миллион долларов США, теперь же сумма, уменьшенная на три четверти, является приемлемой суммой. Чиновники ожидают, что этот шаг удвоит продажи недвижимости в Турции и привлечет в страну деньги, которые в противном случае были бы вложены в другое место. Схема рабочая. Продажи турецкой недвижимости иностранцам быстро растут, и турецкие агенты по недвижимости получают гораздо больше запросов и в результате получают больше продаж.
Покупка турецкой недвижимости - простая процедура
Турция внесла множество поправок в законы и законы о закупках за последние годы, чтобы привлечь инвесторов. Теперь купить недвижимость в Турции стало быстрее и проще, чем когда-либо прежде. Изменения в процедуре военной очистки означают, что во многих случаях апартаменты и виллы в Турции можно купить всего за 24 часа. Скидки по НДС также способствуют увеличению покупок. Чтобы завоевать доверие покупателей, отрасль недвижимости также стала строго регулируемой, турецкие агенты по недвижимости теперь должны быть полностью зарегистрированы, чтобы ограничить ковбои и ночные операции.
Высокий спрос на аренду
Спрос на аренду в Стамбуле и на побережье стремительно растет. Обменный курс подпитывает высокодоходный краткосрочный туристический рынок, а нехватка жилья в городах создает постоянную долгосрочную потребность. Хотя в игру вступили строгие процедуры аренды, которые первоначально отталкивали некоторых инвесторов от покупки в аренду, теперь в каждом городе и поселке есть управляющие компании, которые устраняют проблемы с новыми правилами и следят за тем, чтобы недвижимость была занята и соблюдались юридические требования. Потенциальная прибыль привлекла инвесторов, и многие теперь пользуются преимуществами чрезвычайно высокой прибыли.
Доступная жизнь
Иностранцам жить в Турции легко. Слабая лира означает, что ежедневные расходы на жизнь в несколько раз меньше, чем в Великобритании и большей части Европы. Коммунальные услуги, продукты, еда вне дома и развлечения - все это на удивление дешево. Это привело к появлению сообществ эмигрантов в самых популярных районах, иностранцы теперь предпочитают Турцию, а не дорогостоящую Испанию и Португалию. Доступность в сочетании с прекрасной погодой, захватывающими дух пейзажами и здоровой дозой турецкого гостеприимства гарантирует, что инвесторы в образе жизни выберут выигрышную комбинацию. В Турции не только недвижимость доступна по цене, но и увеличиваются зарплаты и пенсии. Зачем инвестировать в Турцию? Потому что это имеет смысл.
Чтобы узнать больше об инвестициях в недвижимость в Турции или просмотреть наше текущее портфолио городской и прибрежной недвижимости, пожалуйста, посетите страницу Turkey Homes .
Фетхие
