БЛОГ Аренда с целью выкупа – стоит ли сохранять старую недвижимость при покупке дома в Анталии?

Аренда с целью выкупа – стоит ли сохранять старую недвижимость при покупке дома в Анталии?

Если вам нравится регулярный отдых в Анталии и вы мечтаете сделать ее своим постоянным домом, что вы будете делать с домом или квартирой, которые у вас уже есть?

Возможно, вы решите выставить ее на продажу – это даст вам единовременную сумму на покупку виллы вашей мечты в Анталии . Или, может быть, вы сохраните его и сдадите в аренду, что принесет вам регулярный источник дохода.

Оба варианта имеют свои преимущества, но есть и недостатки, которые следует учитывать.

Сохранение текущего дома – преимущества

Если вы решите сохранить свою нынешнюю собственность, очевидным бонусом будет то, что это потенциальный источник регулярного дохода. Арендная плата по всему миру быстро растет; в Великобритании, например, в среднем немногим меньше 1000 фунтов стерлингов в месяц.

Естественно, доходность варьируется в зависимости от региона и местоположения, но арендная плата за городскую квартиру или семейный дом в провинциальном городе, вероятно, покроет непогашенную ипотеку. Любой избыток может пойти на ваш новый дом на солнце.

Конечно, вам, скорее всего, все равно понадобится дополнительное финансирование для вашей новой недвижимости в Анталии, будь то пенсия, инвестиции или сбережения. Однако, если ипотечный кредит на ваш существующий дом погашен, и вы можете инвестировать весь потенциальный доход от аренды в свой новый дом в Турции, этого может быть достаточно для финансирования той роскошной виллы с бассейном и садами, на которую вы положили глаз. в Калкане .

Еще одним преимуществом сохранения вашего нынешнего дома является то, что он дает вам легко доступное жилье для поездок в вашу родную страну. Это может значительно сократить расходы на поездки к родственникам и друзьям.

Конечно, если вы сдаете жилье долгосрочным арендаторам, это не всегда возможно, но такие варианты, как Airbnb, обеспечивают большую гибкость. Вы также можете рассмотреть возможность сдачи в аренду семье или близким друзьям, желающим разрешить использование свободной комнаты в рамках сделки.

Также стоит помнить, что сохранение адреса в вашей стране означает, что вы там присутствуете. Если вы хотите вернуться однажды или подать заявку на кредит или контракт на мобильный телефон, например, это облегчит этот процесс.

И нет ничего плохого в том, чтобы иметь убежище на случай, если ваше заграничное приключение закончится преждевременно или пойдет не так, как вы надеялись.

Сохранение текущего дома – недостатки

Важно знать, что быть арендодателем — это не просто ежемесячно получать чек об аренде. У вас также есть довольно много обязанностей.

В Великобритании, например, если вы запрашиваете залог или депозит авансом для покрытия любого ремонта в конце срока аренды, вы должны внести деньги в утвержденную схему, а не на свой собственный банковский счет.

Арендодатели в Великобритании теперь также несут ответственность за проверку того, имеют ли их арендаторы законное право жить в стране. Само здание также должно пройти довольно тщательные тесты на экологию и безопасность, чтобы доказать, что оно пригодно для проживания.

Доход от аренды облагается налогом и должен быть задекларирован. Многие новые арендодатели часто не знают, что страховые полисы, оформленные во время их собственного частного проживания, становятся недействительными после въезда арендатора.

Износ также остается ответственностью владельца, а не арендатора - разочарование, когда выясняется, что проблемы являются результатом отсутствия заботы и внимания, а не плохого обслуживания. Организация ремонта тоже может быть неудобной — например, если арендатор сообщает о прорыве трубы в 9 часов вечера в субботу.

Возможно, самым удивительным недостатком двух домов является то, что это немного усложняет переезд.

Знание того, что вы всегда можете вернуться назад, может означать, что вы не полностью отдаете себя своей новой жизни, что делает переходный период более продолжительным и трудным. Новый старт в новой стране, где не все говорят на вашем языке, может быть одновременно захватывающим и пугающим, но полная приверженность приключениям облегчает его.

Мы можем вам помочь?

Если вы планируете инвестировать в недвижимость в Анталии, мы здесь, чтобы максимально упростить этот процесс. Просмотрите наш обширный выбор вилл и апартаментов в Анталии , и, когда вы будете готовы, мы будем рядом на каждом этапе от просмотра до завершения.

Вы также найдете более подробную информацию о регионе Анталии на нашем сайте, в том числе в предыдущих блогах и наших региональных руководствах и руководствах для покупателей.