После того, как вы решили купить дом в Анталии, важно подумать о том, какая недвижимость подойдет вам лучше всего. На ваш выбор будут влиять такие факторы, как постоянный это дом или дом для отдыха, или если вы хотите сдать его в аренду третьим лицам.
Для некоторых людей покупка недвижимости в комплексе имеет наибольший смысл - например, если вы не хотите беспокоиться об уходе за садом или бассейном или просто предпочитаете быть в окружении людей. Если вы думаете, что это может быть лучше для вас, вот несколько моментов, о которых следует помнить.
Вы все еще можете купить виллу
Большинство людей полагают, что они ограничены квартирами, если они покупают в комплексе, но это не так - есть проекты, которые также включают в себя виллы. Для некоторых людей такая жизнь дает им лучшее из обоих миров - они по-прежнему получают частный роскошный дом с бассейном , но никто не живет прямо над ними или под ними. Могут быть и другие преимущества, такие как доступ в тренажерный зал и места для отдыха.
Будут расходы на техническое обслуживание
При составлении бюджета не забудьте учесть любые дополнительные расходы на такие услуги, как обслуживание бассейна и территории. Они могут выплачиваться ежемесячно или ежегодно и должны быть одинаковыми для всех. Условия будут варьироваться в зависимости от того, есть ли у объекта специальный менеджер, или если такими вопросами занимаются жители или официальный комитет.
Если возникнут непредвиденные расходы, такие как ремонт крыши, общая сумма должна быть разделена поровну между собственниками; некоторые сайты могут попросить вас внести вклад в дополнительный фонд, который покрывает такие обстоятельства.
Ознакомьтесь с правилами
Если вы нашли дом своей мечты в Анталии в комплексе, убедитесь, что вы знаете, что разрешено, а что нет, прежде чем расписаться на пунктирной линии. Например, на некоторых сайтах действует строгое правило запрета домашних животных, которое бесполезно, если у вас есть четвероногий друг на буксире. В других есть правила, регулирующие любые изменения, которые вам разрешено вносить в свою собственность.
Насколько вы общительны?
Вам нравится, когда вокруг вас постоянно люди, и вам нравится быть частью живого сообщества? Или вы предпочитаете спокойную жизнь? Если вы планируете постоянно жить в Анталии, вам необходимо тщательно продумать свое местоположение.
Покупка комплекса преимущественно отпускной недвижимости означает, что лето будет вихрем активности. В период с апреля по октябрь будет много людей, и вам никогда не придется с кем-нибудь поболтать у бассейна. Такая быстрая смена кадров может затруднить установление долгосрочных дружеских отношений, а когда сезон закончится, вы можете обнаружить, что ваше окружение слишком тихо для вас. Если это так, вам лучше подумать о покупке в более жилом районе.
И наоборот, если вы цените свое спокойствие, вам может быть трудно обосноваться в комплексе, где новые люди приходят и уходят шесть месяцев в году, а окружающая среда может быть немного шумной на ваш вкус.
Турецкий закон о кондоминиумах
Если вы подумываете о покупке дома в комплексе, вам необходимо знать о турецком законодательстве о кондоминиумах. Если на участке имеется более чем оговоренное количество объектов собственности - восемь на момент написания - тогда должен быть сформирован совет владельцев кондоминиумов, который возьмет на себя ответственность за управление участком.
В комитет обычно входят те, кто владеет недвижимостью на участке, но могут быть назначены и посторонние. Он может заставить владельцев поддерживать свою собственность в соответствии с требуемыми стандартами и участвовать в коммунальных расходах, а также наблюдает за назначением менеджера участка, если таковой требуется. Должно быть годовое общее собрание и набор официальных отчетов.
Существование комитета не исключает каких-либо других соглашений на месте, которые могут быть заключены относительно покрытия коммунальных расходов, но они не имеют юридической силы.
Вы можете полностью прочитать турецкий закон о кондоминиумах здесь: https://www.lawsturkey.com/law/634-turkish-condominium-law
Думаете о покупке?
Если вы хотите купить себе райский уголок, наша опытная команда поможет вам в этом процессе. Будь то для постоянного проживания или для аренды на время отпуска, или текущее портфолио варьируется от эксклюзивных вилл в Калкане до потрясающих апартаментов с видом на море в городе Анталия. Мы всегда рады помочь вам найти идеальную недвижимость и ответить на любые ваши вопросы.
Анталия
