Почему недвижимость в Турции такая дешевая
Как агент по недвижимости с клиентами по всему миру, некоторые спрашивают нас, почему недвижимость в Турции такая дешевая? При стартовых ценах примерно от 40 000 до 50 000 долларов за квартиру это отличный вопрос. Однако, прежде чем мы ответим на него, важно знать, что на некоторых региональных рынках жилья в Турции бурная торговля элитной недвижимостью. Поэтому, если вы хотите купить дешевую недвижимость, лучше смотреть по регионам, чем по стране в целом.
Например, особняки Стамбула на Босфоре считаются одними из самых дорогих в мире. Один даже продан за 155 миллионов долларов. Точно так же отправляйтесь в Яликавак на полуострове Бодрум, который часто принимает гонорары от государств-членов Персидского залива, знаменитостей и богатых деловых людей, а средняя цена роскошной виллы составляет 4 миллиона долларов США. Итак, в этой статье мы поговорим об районах, известных дешевыми ценами на недвижимость, и факторах, которые делают дома выгодными на международном уровне.
Почему недвижимость в Турции такая дешевая
План видения 1: 2023
Двадцать лет назад рынок жилья Турции находился в плачевном состоянии. Ипотека отсутствовала; следовательно, во многих семьях в доме живет более одного поколения. Никакого развития и модернизации не было. Правила и правила были случайными, отсюда и низкое качество жилья. Кроме того, было много «Gecekondu», которые представляют собой дома, построенные незаконно без разрешения. Gecekondu Bolgesi - это район, состоящий исключительно из них, и их было много в больших городах, таких как Стамбул и Измир. В те дни средняя цена недвижимости составляла примерно 5000 долларов, но покупателей было мало.
Затем правительство Турции приступило к реализации проекта под названием «План видения до 2023 года». Амбициозная цель заключалась в том, чтобы превратить экономику Турции в одну из лучших в мире стран, даже не уступающую таким, как США и Великобритания. В рамках этого проекта был детальный план того, как они изменят рынок жилья Турции. Во-первых, банки начали предлагать ипотеку массам. Во-вторых, они ввели правила, позволяющие иностранцам покупать дома. Наконец, они призвали девелоперов и строителей приступить к строительству нового современного жилья, чтобы заменить старые, изношенные конструкции, построенные годами ранее. Итак, одна из причин, по которой недвижимость настолько дешевая, заключается в том, что рынок жилья Турции все еще находится в зачаточном состоянии.
2: Спрос и предложение
План видения на 2023 год вызвал появление бизнес-модели под названием "спрос и предложение". Применительно к рынку жилья это относится к количеству выставленных на продажу объектов недвижимости по сравнению со спросом, то есть количеством заинтересованных лиц и покупателей. В некоторых местах, таких как Дидим, Алтынкум, масса земли, доступной для строительства, и пустая недвижимость превышают спрос, отсюда низкие цены за квадратный метр. Эти районы нравятся инвесторам в недвижимость. Просто потому, что если они сохранят недвижимость в среднесрочной и долгосрочной перспективе, рынок изменится, и у них будет идеальный прирост капитала.
Прекрасный тому пример - окраины европейского Стамбула. В таких районах, как Бююкчекмедже и Кучукчекмедже, произошли массовые застройки. Кроме того, новый аэропорт Стамбула поднял цены на недвижимость, а спекуляции вокруг планируемого маршрута по Стамбульскому каналу также привлекают инвесторов в недвижимость. Однако в других регионах количество незанятой собственности и доступной земли по сравнению с интересом покупателей невелико, что ведет к росту цен.
3: Эффект COVID
Другой аспект, влияющий на цены на региональном рынке жилья, - это тип недвижимости для продажи. Отправляйтесь в Калкан, и вы увидите, что роскошные виллы намного превосходят доступные апартаменты. Точно так же в Стамбуле квартира более популярна, чем отдельно стоящие дома. Сейчас цены на виллы на некоторых прибрежных курортах растут. Это связано с тем, что все больше турок осознают, что COVID не уходит быстро и уезжают из больших городов на морские курорты. Им нужна менее загруженная жизнь с частными бассейнами и садами. В результате рост спроса приводит к росту цен на местном уровне.
Итак, как видите, вместо того, чтобы смотреть на Турцию в целом, лучше оценить рынок жилья в каждом регионе, потому что многие факторы влияют на цены на квартиры и виллы. Но, помимо цен, есть много других причин для покупки недвижимости в Турции. Итак, давайте посмотрим на них и на то, куда обращаться за дешевыми ценами на недвижимость.
4: Зачем покупать недвижимость в Турции
- Дешевые счета за дом, текущие расходы и техническое обслуживание.
- Недорогие закупочные расходы, такие как нотариальные сборы, услуги переводчиков и налоги.
- Низкие цены на меблировку
- Дешевая стоимость жизни, особенно по сравнению с такими местами, как Испания.
- Четкие правила проживания в квартире, называемые законом о кондоминиумах.
- Идеальный погодный климат - около 300 солнечных дней в году.
- Современные аэропорты, с которыми легко добраться
- Широкий выбор туристических достопримечательностей, исторических мест и развлечений.
- Открытый образ жизни
- Среднесрочный и долгосрочный прирост капитала
5. Где купить дешевую недвижимость
Дидим: Также известный как Алтынкум, Дидим расположен на побережье Эгейского моря и пользуется популярностью у британских покупателей недвижимости. Некоторые владеют здесь домами для отдыха, но в городе также проживает большое сообщество эмигрантов. В Дидим есть две отдельные области. Прибрежная зона отличается более туристической атмосферой, а центр старого города - типично турецким. Дидим находится в 90 минутах езды от аэропорта Бодрума и в 2 часах езды от Измира.
Даламан: Направляясь в регион Мугла, Даламан - это небольшой поселок, расположенный недалеко от одноименного аэропорта. Туризм невысокий, но в этом районе есть чем заняться. В 10-15 минутах езды находится пляж Саригерме, невероятный песчаный пляж для семейного отдыха. Кроме того, в нескольких минутах езды находятся Дальян и озеро Койджегиз.
Трабзон: расположенный на северо-востоке Турции, Трабзон в основном привлекает покупателей с Ближнего Востока из-за большого сходства в культуре и традициях. Многие объекты недвижимости на продажу находятся в центре города. Тем не менее, покупатели недвижимости также имеют дополнительное преимущество в виде близлежащего горного хребта Каккар, который славится плато-туризмом и прогулками на природе.
Аланья: Аланья - большая территория, принадлежащая провинции Анталия, которая охватывает восточное Средиземноморье. Один из районов с дешевыми ценами на недвижимость - Махмутлар, который начал расти, как только открылся аэропорт Газипаша. Покупателям также стоит обратить внимание на Авсаллар, расположенный в часе езды от Газипаша.
Стамбул: центр Стамбула является самым дорогим рынком жилья в Турции, однако пригородные районы, где строятся новые жилые дома, предлагают множество дешевых цен на апартаменты и пентхаусы с 1, 2 и 3 спальнями. Многие жилые дома предлагают скидки при оплате наличными или долгосрочные планы беспроцентных платежей до пяти лет, что дает больше возможностей для экономии денег.
Узнать больше
Turkey Homes - специализированная фирма по недвижимости, которая помогла тысячам покупателей инвестировать в рынок жилья Турции. Надеемся, что мы ответили на ваш вопрос о том, почему недвижимость в Турции такая дешевая. Если вы хотите купить квартиру, свяжитесь с нами сегодня , и мы отправим вам портфолио домов на продажу по цене примерно от 40 000 долларов.
Или же просмотрите наше портфолио недвижимости на продажу . Каждое объявление содержит все, что нужно знать, включая цену, местоположение, фотографии, планы этажей, характеристики собственности и контактные данные, чтобы узнать больше или договориться о просмотре. В нашем блоге о Турции также есть много дополнительной информации, чтобы покупатели жилья могли найти недвижимость своей мечты, не нарушая при этом денег.
Измир
