О покупке виллы в Турции
Вы можете подумать, что покупка виллы в Турции связана с большим стрессом, бумажной работой и временем. Тем не менее, это легко. Иногда иностранные покупатели нервничают, потому что планируют потратить много денег в стране, где они не знают, как купить дом. Это понятно, но как агент по недвижимости в Турции, мы успешно помогли многим покупателям найти виллу своей мечты, получить право собственности и переехать.
Итак, мы собрали популярные вопросы, которые часто задают клиенты, и советы по поиску виллы, которая почувствует себя как дома вдали от дома. Независимо от того, ищете ли вы виллы на берегу моря, дом в пышных горных пейзажах или убежище от городской суеты, мы можем помочь с виллами на Турецкой Ривьере в Средиземноморской Турции до вилл недалеко от крупных городов Турции, таких как Стамбул. Итак, хотите ли вы недвижимость для отдыха, постоянный дом или инвестиционный выбор, давайте посмотрим, что нужно знать.
О покупке виллы в Турции
1: Безопасно ли покупать виллу в Турции?
Да, покупать виллу в Турции безопасно, если покупатели жилья следуют юридическим рекомендациям. В прошлом Турция получала плохие отзывы из-за недобросовестных продавцов. Поэтому, стремясь очистить свою репутацию, правительство Турции сделало покупку более простой и доступной для иностранцев, чтобы они быстрее получали правоустанавливающие документы. Кроме того, специальные рекомендуемые принципы защищают инвестиции.
Используйте только авторитетных и проверенных агентов. Они должны предоставить доказательства клиентов в Турции, которые успешно получили документы о праве собственности, и связать вас с ними для отзывов. Кроме того, посмотрите на их присутствие в Интернете. Помимо наличия своего веб-сайта, авторитетные агенты широко представлены в социальных сетях, таких как Facebook, Twitter и YouTube. На таких сайтах, как Trust Pilot и обзоры Google, есть профили для них. У нас есть все вышеперечисленное и многое другое, а также подтвержденный послужной список. Поэтому, пожалуйста, свяжитесь с нами, чтобы воспользоваться нашими услугами.
Кроме того, хотя турецкое законодательство не требует, чтобы покупатели обращались к юристам, мы рекомендуем вам это делать. Мы проводим комплексную проверку всех вилл, выставленных на продажу здесь, в Turkey Homes, но юристы действуют только от вашего имени и в ваших интересах. Помимо завершения юридических проверок, они составляют контракты. Кроме того, они подают заявления о праве собственности и выступают в качестве доверенности, если вы не можете подписать документы лично.
Что касается финансов, мы видели сумасшедшие моменты, когда люди в Турции сдавали мешки с наличными без каких-либо записей или квитанций, подтверждающих, что они это сделали. Всегда отправляйте деньги онлайн через турецкие банковские счета для создания бумажных следов. Турецкий закон гласит, что покупатели жилья должны открыть счет в турецком банке, чтобы купить недвижимость, и мы можем помочь. Вы можете оплатить дополнительные расходы на покупку, такие как услуги нотариуса и переводчиков, наличными.
Юридические документы: Мы выставляем на продажу только виллы со всеми юридическими документами. Таким образом, для продажи вилл в стадии строительства требуются лицензии на строительство. Кроме того, все виллы, независимо от их состояния, должны иметь «искан», известный как жилой сертификат. Наконец, для вилл с частными бассейнами нужны лицензии. Без лицензий стоимость недвижимости резко падает, поэтому всегда следите за проверками своего юриста.
2: Как купить виллу
Во-первых, определите свой бюджет. Кроме того, учитывайте дополнительные расходы на покупку, такие как налоги, расходы на адвоката, переводчика и нотариуса, которые составляют примерно 8% от покупной цены. После этого точно запишите, что вы хотите от виллы. Следует учитывать количество спален, ванных комнат, расстояние до пляжей и местные удобства, такие как банки, супермаркеты и транспортные сети. Вы хотите частный бассейн?
После того, как вы определились, в большинстве городов и деревень есть приличное портфолио вилл на продажу, но другие популярные районы, куда направляются иностранцы, включают Дидим, пляж Чалыш, Измир, Белек, Сиде, центр Анталии и Аланию. Просмотрите наше портфолио вилл на продажу во всех этих районах. Каждый список содержит все, что нужно знать, включая цену, местоположение, характеристики виллы и контактную информацию, чтобы узнать больше по электронной почте или организовать просмотровые поездки.
После того, как вы выбрали виллы для просмотра, сообщите нам даты вашего прибытия. Мы встречаем вас на курорте, показываем различные виллы и проводим экскурсии по окрестностям, чтобы познакомиться с районами. Когда вы найдете виллу своей мечты, мы берем на себя помощь в таких вещах, как открытие банковских счетов, получение налоговых номеров, отчеты об оценке и передача всей необходимой информации вашему адвокату. Затем, после одобрения заявки на правоустанавливающие документы, мы отвезем вас в офис по оформлению правовых титулов.
Кроме того, наш сервис на этом не заканчивается. Мы разбираемся с подключением коммунальных служб или сменой названия, консультируем по ключевым холдинговым компаниям и всегда готовы ответить на вопросы, возникающие в первый год владения виллой.
3: Современные виллы в сравнении с проектами реконструкции
Многие покупатели вилл в Турции выбирают недвижимость, построенную после 2002 года, потому что законы изменились, чтобы укрепить структурные основы. Иногда некоторые клиенты мечтают купить старую полуразрушенную виллу в качестве проекта реконструкции. Тем не менее, эти плохие инвестиции требуют большого количества структурных работ, а затраты редко увеличивают стоимость недвижимости. Мы рекомендуем начинать проекты вилл с нуля для более доступного и менее дорогого процесса.
4: Сколько времени нужно, чтобы построить дом в Турции?
Поэтому, когда мы советуем людям забыть о ремонтных работах, они часто спрашивают, сколько времени нужно, чтобы построить дом с нуля. Количество времени варьируется в зависимости от размера, времени утверждения лицензий и степени декора и дизайна. Некоторые проекты домов мы закончили за десять месяцев, в то время как более масштабные проекты заняли 20 месяцев.
После обсуждения бюджета мы смотрим на дизайн, например, сколько этажей, частные бассейны, ландшафтные сады и т. д. Затем мы помогаем найти и купить землю. При поиске земли следует учитывать положение солнца, виды и расположение к удобствам. Получение документов о праве собственности на землю в Турции занимает примерно от 3 до 6 недель.
После этого мы встречаемся с архитектором, чтобы обсудить планы этажей и строительные компании, чтобы найти материалы и рабочих. Когда работа начинается, мы отправляем обновления по электронной почте и WhatsApp, если вы не можете лично присутствовать здесь, чтобы наблюдать за ходом работ. Наконец, мы подпишем все соответствующие документы и лицензии по завершении, а затем передадим документы о праве собственности из статуса земли в официальную резиденцию. Затем вы устраиваете новоселье.
5: Известные районы для покупки виллы
Стамбул: покупатели жилья часто ассоциируют крупнейший и самый известный город Турции с городскими квартирами; тем не менее, посмотрите на небольшие деревни вдоль берегов Босфора, чтобы увидеть много вилл на продажу. Конечно, учитывая расположение этих деревень и престижный статус, виллы стоят дороже за квадратный метр, но жизнь на Босфоре не может быть нигде в мире.
Калкан: Этот небольшой средиземноморский городок внушает уважение своими большими частными виллами, разбросанными по склонам холмов. Большинство из них имеют панорамный вид на Средиземное море и частный пейзажный бассейн. Благодаря статусу роскоши Калкана, сдаваемые в аренду виллы здесь приносят высокие доходы.
Яликавак: Направляясь к Эгейскому морю в Турцию и на полуостров Бодрум, Яликавак отличается роскошными виллами, некоторые из которых продаются за миллион фунтов стерлингов и более. Престижный статус обусловлен местной пристанью для яхт, одним из немногих мест на Эгейском море, где могут разместиться богатые и знаменитые мега-яхты.
Фетхие: Вы можете купить виллу в большинстве мест в этом регионе, но выделяются два района. Овачик и Хисарону. Расположенные вдали от знаменитой Голубой лагуны, в обоих городах есть большие сообщества экспатов, которые живут здесь круглый год, выбирая виллы из-за простора и уединения.
Узумлу: также принадлежащий Фетхие, но расположенный на склоне горы, Узумлу привлекает покупателей, которые строят свою виллу из-за низких цен на землю. Поэтому большие виллы в Узумлу имеют обширные сады и бассейны.
Можете ли вы сдать свою виллу в аренду?
Да, но юридические обязательства включают лицензии и регистрацию арендаторов. Если вы хотите это сделать, внимательно смотрите на участки при покупке. Аренда на время отпуска насыщает некоторые места, что приводит к снижению цен. Если вы не живете в Турции, найдите компанию, занимающуюся приветственными пакетами, депозитами и уборкой. Доход от аренды сверх определенных уровней предполагает уплату налогов.
Покупка виллы в комплексе
Многие виллы стоят на отдельных участках, где владельцы управляют своими садами и бассейнами. Тем не менее, есть виллы на продажу в комплексах Турции, где владельцы имеют частные сады, но делят общие бассейны и удобства, такие как охрана, с другими владельцами. Взамен каждый владелец платит ежемесячные взносы. Чтобы купить комплексную виллу вместо отдельного участка, свяжитесь с нами, и мы можем отправить подборку по электронной почте.
Также о Турции
Является ли Турция хорошим местом для жизни ? Иногда при покупке виллы в Турции клиенты спрашивают нас, хорошее ли место для жизни в Турции? Мы всегда говорим да. Турция предлагает многое для тех, кто собирается переехать сюда. Турция является местом для экспатов, которое наряду с Испанией, Португалией и Францией считается идеальным зарубежным направлением для переезда. Итак, в этой статье рассматриваются причины, по которым многие иностранцы решили переехать в Турцию.
Фетхие
