Владение иностранной недвижимостью в Турции
В 2018 году доля владения иностранной недвижимостью в Турции достигла рекордного уровня, поскольку в стране наблюдался ошеломляющий рост продаж домов. Иностранцы многих национальностей приобрели 40 000 домов, что сделало этот год самым успешным на сегодняшний день, и в сочетании с существующими иностранными владельцами рынок зарекомендовал себя как идеальное место для покупки.
Несмотря на то, что текущий прибыльный обменный курс позволяет получить определенные проценты, это был капитальный ремонт бюрократии и процедур, которые привлекли внимание рынка, поскольку Турция упростила и сделала безопасную покупку.
И жилая, и коммерческая недвижимость оказываются в выигрыше среди зарубежных покупателей, и пока что в 2019 году тенденция, похоже, сохранится, поскольку все больше национальностей покупают в таких горячих точках, как Стамбул, Анталия, Бурса, Фетхие, Измир и Ялова.
Для зарубежных покупателей, которые думают о выходе на рынок недвижимости Турции, в наших статьях в блоге есть множество идей о том, где купить. Как опытный агент, обслуживающий многие направления в Турции, мы также сопровождаем всех наших клиентов в процессе покупки.
Свяжитесь с нами, чтобы узнать больше о наших услугах, а пока давайте посмотрим на текущие правила и положения, регулирующие турецкий рынок жилья, и на то, что могут ожидать иностранные покупатели, подписывая контракт с пунктирной линией.
Владение иностранной недвижимостью в Турции
Право собственности на недвижимость для иностранных покупателей дома регулируется законом о земельном кадастре. При этом иностранец может купить до 30 000 квадратных метров. Они также могут купить дом площадью до 10% от официального района. Они не могут покупать в какой-либо военной зоне.
Кто может покупать недвижимость в Турции?
Турция отказалась от закона о взаимности, заявив, что покупать могут только граждане, проживающие в странах, где живут турки. Когда они сделали это, это открыло рынок для большей части мира, включая индийцев, китайцев, русских, американцев, ближневосточных и европейцев. Чтобы дважды проверить свою национальность и наличие каких-либо ограничений, позвоните нам по номеру, указанному на веб-сайте, или воспользуйтесь функцией обмена сообщениями в чате, однако будьте уверены, большая часть мира может легально покупать в Турции.
Однако безопасно ли покупать недвижимость в Турции?
Да, покупать турецкую недвижимость безопасно, если вы будете следовать системе, которая была ужесточена за последние пять лет для защиты инвестиций покупателей. Учитывая, что в стране наблюдается высокий объем продаж зарубежной недвижимости, которые стимулируют ее экономику за счет прямых иностранных инвестиций, они не хотят рисковать, получив плохую репутацию.
Процедуры, установленные для помощи покупателям, включают использование только зарегистрированного агента по недвижимости. Мы слышали много историй о людях, которые говорили: «Мы хорошо знали его много лет и думали, что он друг». Независимо от того, насколько близка ваша дружба, придерживайтесь книги и отправляйте деньги только через официальные банковские операции, указанные в вашем официальном нотариально заверенном контракте.
Всегда используйте англоговорящего юриста, который знает турецкие законы и процессы в сфере недвижимости и будет действовать в ваших интересах. Также используйте тот, который действует независимо от продавца. Их работа состоит в том, чтобы обеспечить соблюдение всех правовых норм, например, убедиться в отсутствии долгов на дом, потому что это не позволит подписать документы.
Подписывайте договор только в том случае, если вы уверены в этом, потому что есть много объектов на выбор, будь то дома вне плана, под ключ или дома для перепродажи. Мы не торопимся с нашими клиентами, потому что как давно работающий агент по недвижимости и планируем работать в течение многих лет, мы хотим строить профессиональные отношения. Для нас это также лучшая реклама из уст в уста. Процесс покупки дома происходит намного быстрее, чем в таких странах, как Великобритания, но не стоит спешить с решением. Не торопитесь.
Также обнадеживает то, что покупатели домов, которые не говорят на этом языке, должны пользоваться услугами сертифицированного переводчика, зарегистрированного в земельном кадастре. Это гарантирует, что при подписании документов о праве собственности вы можете быть уверены, что получаете то, за что заплатили.
Программа получения турецкого гражданства за инвестиции
После того, как Турция отказалась от гражданства за счет инвестиций, вспыхнул всплеск интереса. Закон гласит, что если покупатель соответствует определенным критериям, он может получить турецкое гражданство. Самый популярный метод для иностранцев - покупка недвижимости минимальной стоимостью 250 000 долларов США и сохранение ее в течение трех лет. Узнайте больше о турецком гражданстве через инвестиционный процесс здесь.
Иностранное владение: что происходит после покупки?
Работа: покупка недвижимости не дает вам права на работу. Для этого вам необходимо подать заявление о разрешении на работу или программе инвестирования в гражданство. ( Руководство по работе в Турции в качестве иностранца .)
Проживание здесь круглый год: если вы планируете жить в Турции, вам нужна виза на жительство. Прочтите наши советы о том, как сделать ход и подать заявку на это.
Сдача дома в аренду: многие люди покупают с целью сдачи в аренду свою недвижимость либо для сдачи в аренду на время отпуска, чтобы покрыть текущие расходы, либо в долгосрочной перспективе в качестве дохода от сдачи в аренду. Прочтите о правилах, положениях и о том, как стать успешным арендодателем.
Как купить недвижимость в Турции
Первый шаг - найти новый дом. Посмотрите наше портфолио, в котором перечислены многие квартиры и виллы на продажу в Турции. Также загрузите наше приложение из Google Play или Apple, которое наряду со списками объектов недвижимости содержит дополнительные советы, подсказки и подсказки.
Каждый список включает фотографии, планы этажей, если таковые имеются, и подробную информацию о местоположении и самом доме. Чтобы договориться о времени и дате просмотра, свяжитесь с нами или заполните форму запроса на каждой странице.
Как только вы найдете дом, который вам нравится, начнется восьмиэтапный прогресс, от составления контрактов до подписания документов о праве собственности. Подробнее об этом читайте в статье, посвященной процессу покупки дома в Турции. В качестве альтернативы, если у вас есть дополнительные вопросы о владении иностранной недвижимостью в Турции, позвоните нам, и мы поможем вам сделать правильные инвестиции в недвижимость.
Фетхие
