لماذا يشتري المستثمرون في سوق العقارات في اسطنبول
يعتبر سوق العقارات في اسطنبول بلا شك نجم تركيا عندما يتعلق الأمر بجذب المستثمرين من جميع أنحاء العالم. تاريخيًا ، كانت دائمًا الوجهة الأولى في البلاد لمبيعات العقارات المحلية ، وفي عام 2015 ، تجاوزت منطقة البحر الأبيض المتوسط في أنطاليا باعتبارها الوجهة الأكثر شعبية لمشتري العقارات الأجانب في تركيا.
وفي العام الماضي ، سجلت رقما قياسيا حيث بيعت 8182 عقارًا للأجانب من مختلف الجنسيات و 238383 من المبيعات المحلية. ولكن ما الذي يغري بالضبط المشترين المحليين والأجانب للاستثمار في عقارات اسطنبول والأهم من ذلك ، هل سيستمر هذا الاتجاه؟ نعتقد ذلك.
لماذا يشتري المستثمرون في سوق العقارات في اسطنبول
1: إمكانيات نمو رأس المال
على الرغم من أن اسطنبول كانت دائمًا واحدة من المدن الرئيسية في العالم ، تاريخياً وحديثاً ، إلا أنها لا تزال طفلة في سوق العقارات في العالم. تم إهمالها لسنوات عديدة بسبب الاقتصاد الكئيب ، ونقص التمويل والائتمان ، فضلاً عن البنية التحتية الحضرية المتدنية ، ولم تبدأ الحكومة في تحديث سوق العقارات في تركيا حتى مطلع القرن العشرين لجعلها متوافقة مع وجهات أخرى في العالم.
والنتيجة هي أن المشترين يحققون أرباحًا بينما هم لا يزالون صغارًا وبشكل عام ، فإن العقارات في أي مكان في تركيا تتمتع بإمكانيات هائلة عندما يتعلق الأمر بنمو رأس المال. وفقًا لبوابة الطحن الإحصائية Numbeo ، تتراوح أسعار المتر المربع في لندن من 677 ٪ إلى 862 ٪ أعلى من اسطنبول.
في حين أن لندن هي بالفعل واحدة من المدن الرائدة في العالم ، تهدف خطة رؤية تركيا 2023 إلى تعزيز مكانة اسطنبول على قدم المساواة ، وهذا يمنح المستثمرين العقاريين الأفضلية. في عام 2016 ، صنفت Barnes International أيضًا اسطنبول على أنها المدينة الأولى من حيث الإمكانات.
2: السيولة المحتملة
لقد ولت الأيام ، عندما نشتري منزلًا مدى الحياة. تغيير عادات نمط الحياة بالإضافة إلى التزامات العمل والوظيفة يعني أن بيع منزل لا يقل أهمية عن شرائه. تقول الدراسات إن الأجيال الحالية ستمتلك في المتوسط ثلاثة منازل مختلفة في العمر ، وبالتالي فإن المشترين يتحوطون أيضًا عندما يتعلق الأمر بالبيع وهذا هو المكان الذي يرتفع فيه سوق العقارات في اسطنبول.
تهدف خطة رؤية تركيا لعام 2023 إلى زيادة نصيب الفرد من الأسرة إلى مثيله في الدول الأوروبية. قم بدمج هذا مع الحوافز الحكومية ، بالإضافة إلى تزايد عدد السكان ، ومن المقرر أن ينمو سوق المشترين أكثر.
عملية شراء منزل في تركيا حتى للأجانب هي أيضًا أسرع وأسهل من العديد من البلدان الأخرى ، مع ضرائب رخيصة وتكاليف منخفضة. احتفظ بالعقار لمدة خمس سنوات ، وستكون معفيًا من ضريبة أرباح رأس المال أيضًا.
3: التجديد الحضري ومشاريع نمط الحياة ذات العلامات التجارية
أحد الأسباب القوية وراء انطلاق الاستثمار في العقارات في اسطنبول هو كثرة مشاريع الإسكان الجديدة ذات العلامات التجارية ، والتي تحدث بشكل خاص في ضواحي وسط المدينة الرئيسي. يتم دمج المنازل الحديثة الجديدة ذات الهندسة المعمارية الحديثة مع مجموعة من المرافق الاجتماعية والمجتمعية لإعادة تعريف مفهوم الأحياء في أكبر مدينة في تركيا وأكثرها اكتظاظًا بالسكان.
توفر الأحياء المتنامية مثل كوتشوك شكمجة وبيليكدوزو جميع مزايا الحياة في المدينة مع سهولة الوصول إلى مراكز التسوق والحياة الليلية ووسائل النقل. ومع ذلك ، فإنهم يقضون على كل الصخب والضجيج من خلال الجلوس في الضواحي ، مما يوفر إحساسًا بالضواحي أكثر من كونه مسكنًا في المدينة.
في حين أن شواطئ البوسفور ومناطق مثل شيشلي لا تزال تمثل النخبة في أسواق العقارات في إسطنبول ، فإن الأحياء مثل إسنيورت وبويوك شكمجة مع مشاريع نمط الحياة الجديدة هذه تمكّن الطبقة الوسطى المتنامية من أن تصبح مستثمرة عقارية بأقل من 100.000 جنيه إسترليني للعقارات في اسطنبول ، خاصة الآن مع سعر الصرف الحالي بين الليرة التركية والدولار الذي يتفوق على كل شيء لصالح المشترين.
4: مشاريع ضخمة وافرة
مما لا شك فيه أن هناك إغراءً كبيرًا للمستثمرين الذين يضعون أعينهم على المحصلة النهائية هي المشاريع الضخمة في إسطنبول والتي من المتوقع عند اكتمالها أن ترفع قيم العقارات أكثر مما فعلوا بالفعل.
المشروع الضخم الذي يراه الجميع في الوقت الحالي هو مطار إسطنبول الثالث الجديد الذي سيكون مركز النقل في العالم عند اكتماله في عام 2028. يقوم المستثمرون أيضًا بشراء أراضي ومنازل على الجانب الأوروبي حيث سيتم تنفيذ مشروع قناة اسطنبول. تشهد مناطق مثل كوتشوك شكمجة موجة من الاهتمام مقابل أسعار شقق للبيع في اسطنبول ، بسبب المشروع الذي سيخلق مدينة صغيرة داخل المدينة.
تعمل العديد من المشاريع الأخرى بما في ذلك روابط النقل والجسور على تغيير وجه اسطنبول تمامًا لتخفيف الازدحام المروري ومساعدتها في النهاية ، في سعيها لأن تصبح مركزًا تجاريًا وسكنيًا للطاقة.
5: السياحة العالمية ومراكز الأعمال
بالنظر إلى ماضي اسطنبول التاريخي كمركز العاصمة الحاكم لكل من الإمبراطوريتين البيزنطية والعثمانية ، فإن تجارة السياحة فيها تزداد قوة إلى قوة حيث أن التسويق الشامل من قبل الحكومة التركية يعززها إلى واحدة من أفضل الوجهات التي تمت زيارتها في البلاد.
في الواقع ، في عام 2014 ، تغلبت على أمثال المدن الكبرى الأخرى مثل روما فيما يتعلق بأعداد الزوار. شهد العامان التاليان تراجعًا ولكنهما انتعشا في 2017 ويبدو أن 2018 هو العام الأكثر نجاحًا حتى الآن.
بالإضافة إلى ذلك ، على الرغم من أنه المركز الأول في تركيا للأعمال والاقتصاد والتمويل ، إلا أن الحكومة التركية تتحول إلى قوة عالمية من خلال حملات تحمل علامات تجارية مثل Invest in Turkey. إنهم لا يتجاهلون إمكانات مواطنيهم أيضًا ، من خلال الائتمان المالي الممنوح لرواد الأعمال الشباب والشركات الناشئة.
أخيرًا ، خطة تركيا لمركز إسطنبول المالي الدولي ، وهو مشروع ضخم سيكون معادلاً لـ وول ستريت في البلاد. الزمن يتغير ، وتركيا تريد أن تفعل ذلك. يمكن لأي شخص يخطط للاستثمار في عقارات اسطنبول الاستمتاع بالرحلة.
اسطنبول
