بينما يرى الكثير من الناس أن أنطاليا هي موطنهم الثاني ، فإن الانتقال الدائم قد لا يكون عمليًا. إذا زاروا عدة مرات في السنة ، فإن فكرة شراء عقار جذابة. بالإضافة إلى استخدامه وقتما يحلو لهم ، يمكنهم تأجيره لقضاء إجازات آخرين للحصول على دخل إضافي.
يختار البعض الآخر شراء منزل لقضاء العطلات في أنطاليا كاستثمار متعمد يركز على تحقيق الإيرادات. لم يُقصد أبدًا أن يكون منزلهم أو مكانًا يقيمون فيه ؛ إنها فرصة عمل.
بغض النظر عن المخيم الذي تقع فيه ، إذا كنت مهتمًا بعقارات للبيع في أنطاليا ، فهناك بعض النقاط التي يجب أن تفكر فيها.
الموقع هو كل شيء
بطبيعة الحال ، ستحقق بعض المناطق والممتلكات عوائد أعلى من غيرها. إذا كنت زائرًا منتظمًا ، فقد تكون قد وقعت بالفعل في حب منطقة معينة وتعرف أين تريد الشراء. خلافًا لذلك ، فإن الأمر يستحق إجراء البحث لمعرفة المكان الأفضل لإنفاق أموالك.
كالكان المرموقة ، على سبيل المثال ، تقدم أعلى عوائد إيجارية على ساحل البحر الأبيض المتوسط التركي. إذا كان العقار المؤجر الخاص بك يشغله بالكامل طوال الموسم - والذي يمتد تقليديًا من مايو إلى أكتوبر - فيمكنك توقع ما يصل إلى 9 ٪ سنويًا. ومع ذلك ، مع قيام العديد من شركات الطيران بتشغيل رحلات مباشرة منذ أبريل ، ومع تزايد أعداد الأشخاص الذين يبحثون عن ملاذات خارج الموسم ، هناك إمكانية لتحقيق دخل إيجار على مدار العام.
أصبحت أنطاليا أكثر شعبية من أي وقت مضى بين السياح الذين يتطلعون لقضاء فترة عيد الميلاد ورأس السنة الجديدة في تركيا. استثمر في شقة مطلة على البحر من شاطئ لارا ، ويمكنك أن تجد نفسك مع الضيوف على مدار السنة.
قد تذهب أموالك إلى أبعد مما تعتقد
الميزانية هي دائما عاملا رئيسيا عند شراء العقارات. على الرغم من أن مقاطعة أنطاليا تأتي في المرتبة الثانية بعد إسطنبول عندما يتعلق الأمر بعدد المشترين الأجانب الذين يستثمرون في العقارات ، إلا أن الأسعار ظلت معقولة بشكل مدهش.
شقة بنتهاوس من غرفتي نوم في ألانيا ، تطل على شاطئ كليوباترا ، يمكن أن تكون ملكك مقابل 85000 جنيه إسترليني. أو ماذا عن شراء فيلا منفصلة من أربع غرف نوم في بيليك ، بالقرب من ملاعب الجولف القياسية للبطولات ومناظر طبيعية خلابة ، مقابل 138 ألف جنيه إسترليني؟
ضع في اعتبارك الاستعانة بدعم متخصص
إذا كنت لا تعيش في المنطقة ، فمن الجيد الاستعانة بشركة إدارة الممتلكات للتعامل مع الصيانة والاتصال بالضيوف واللوائح التي يجب الالتزام بها كتأجير لقضاء العطلات.
سوف يتعاملون مع مهام مثل فحص المخزون ، والتأكد من إجراء الإصلاحات ، والتنظيف وغسيل الكتان. يمكنهم أيضًا العمل كنقطة اتصال محلية لضيوفك.
بالإضافة إلى ذلك ، فإن القواعد الصارمة المعمول بها الآن لتسجيل الضيوف لدى السلطات تعني أنه غالبًا ما يكون من الأسهل على مالكي العقارات الغائبين نقل هذا إلى شركة إدارة.
تحقق من التزاماتك الضريبية
سيُطلب منك دفع ضريبة على دخل الإيجار من بيت عطلاتك في أنطاليا. معدل KDV الحالي على سبيل المثال - ما يعادل ضريبة القيمة المضافة في المملكة المتحدة - هو 18٪. سيختلف المبلغ ، وهناك أيضًا بدلات قابلة للخصم يجب مراعاتها.
تحدث إلينا لمعرفة المزيد عن التزاماتك والخطوات التي يجب عليك اتخاذها. يسعدنا تقديم النصح لك في المقام الأول ويمكننا مساعدتك في العثور على محاسب حسن السمعة إذا قررت أن هذا سيكون خيارك الأفضل.
فكر في استراتيجية التسويق الخاصة بك
كما هو الحال مع أي عمل تجاري ، ستحتاج إلى التواصل مع الضيوف المحتملين وإطلاعهم على سبب حجزهم للإقامة في بيت عطلاتك في أنطاليا. هناك العديد من الشركات التي ستعرض القيام بذلك نيابة عنك ولكن كن حذرًا لأن بعضها قد يكون مكلفًا.
من الممكن تمامًا التعامل مع التسويق والحجز الخاص بك ، حتى من مسافة بعيدة ؛ إليك بعض الأفكار التي نعلم أنها تعمل جيدًا:
- مجموعات الفيسبوك. انضم إلى أكبر عدد ممكن من الأشخاص - هناك الكثير من الأنشطة المخصصة لقضاء العطلات في أنطاليا ، ولكن ضع في اعتبارك أيضًا تلك المحلية بالنسبة لك. إنها طريقة رائعة لنشر الخبر والتباهي بممتلكاتك والمنطقة. احترم أي قواعد ؛ على سبيل المثال ، قد يسمح البعض فقط بالمشاركات الإعلانية مرة واحدة في الأسبوع.
- وسائل التواصل الاجتماعي الأخرى. إن Instagram يعتمد على الصور ، لذا انشر صورًا مذهلة واجذب العملاء بتعليقات مكتوبة جيدًا وعلامات تصنيف ذات صلة. لا يجب أن تكون جميعها من ممتلكاتك - استخدم مناطق الجذب المحلية أيضًا.
- كلمة إيجابية. أخبر كل شخص تعرفه عن شقتك الفاخرة في سايد أو الفيلا الرائعة التي اشتريتها في كالكان واسألهم عما إذا كانوا يمانعون في نشر الخبر بين شبكاتهم. اطلب من ضيوفك شهادات بعد إجازتهم.
- إنشاء موقع على شبكة الإنترنت. قد يبدو الأمر شاقًا ، لكن المواقع الأساسية ليست معقدة ، وليس من الضروري أن تكون شيئًا خياليًا - ألق نظرة على منصة مثل Squarespace لتبدأ بها.
- انظر إلى مواقع على الإنترنت مثل Vrbo - المالكين سابقًا - والتي تقدم أنظمة متكاملة تتضمن الحجز والاتصال بالعميل.
هل تفكر في الشراء؟
يسعدنا الرد على أسئلتكم حول شراء إقامة لقضاء العطلات في أنطاليا. سيساعدك فريقنا المتمرس على التنقل في العملية برمتها - فقط تواصل معنا لمعرفة المزيد.
أنطاليا
