لطالما كانت أنطاليا - وساحل الفيروز بشكل عام - منطقة مفضلة لأولئك الذين يسعون للاستثمار في العقارات التركية. إلى جانب خطوط النقل الممتازة والمرافق الرائعة والجمال الطبيعي المذهل ، زادت أسعار العقارات المعقولة من عوامل الجذب في المنطقة عندما يتعلق الأمر بشراء منزل لقضاء العطلات .
في الآونة الأخيرة ، علق المشترون المحتملون على ارتفاع الأسعار. في حين أن بعض المناطق لا تزال تقدم قدرًا جيدًا من الدوي لجهودك ، بشكل عام ، يمكنك أن تتوقع أن تدفع أكثر قليلاً الآن مما كانت عليه في السنوات الماضية.
لكن لماذا؟ لماذا ارتفعت أسعار العقارات في أنطاليا خلال العام الماضي؟
اتجاه على مستوى البلاد
ارتفعت أسعار العقارات في جميع أنحاء تركيا ككل في الآونة الأخيرة. وقدر البنك المركزي لجمهورية تركيا الرقم بنسبة لا تُصدق بنسبة 30.6٪ خلال العام الماضي ؛ هذا لا يأخذ التضخم في الحسبان ، ومع ذلك ، يقول الخبراء إن الارتفاع الحقيقي في المنطقة يبلغ 13٪. ومع ذلك ، فهذه زيادة كبيرة.
وفقًا للمستشار العقاري المستقل الرائد نايت فرانك ، تشهد العديد من الدول أعلى ارتفاع في تكلفة العقارات منذ عام 2006. وقال أحد الخبراء: "تتصدر تركيا تصنيفات النمو السنوي للأسعار للربع الخامس على التوالي ولكنها تستبعد التضخم والعقارات الحقيقية. الأسعار ترتفع بحوالي 16٪ سنويًا ".
آثار كوفيد -19
لقد أثر الوباء العالمي على كل مجال من مجالات الحياة - وسوق العقارات ليس استثناءً. أراد الناس الهروب من المدن المزدحمة والمناطق الحضرية لصالح الريف والمناطق الساحلية.
عندما اعتاد الناس على العمل من المنزل ، أدركوا أن حلم فيلا فاخرة خاصة مع حديقة منعزلة ومسبح يمكن أن يصبح حقيقة واقعة. بكل بساطة ، مع زيادة الطلب على العرض ، تم دفع الأسعار للأعلى. من غير المرجح أن يتغير الوضع ؛ Covid-19 موجود ليبقى والعمل عن بعد - على الأقل لبعض الوقت - أصبح هو القاعدة. هذا يعني أنه لن يكون هناك نقص في المشترين الذين يبحثون عن منازل على طول الريفييرا التركية - مما يحافظ على ارتفاع الأسعار.
إرتفاع الأسعار
ارتفعت تكلفة الأراضي في أنطاليا بشكل حاد ، بما يصل إلى 50٪ -60٪ في بعض الأماكن مثل بيليك. ليس لدى المطورين أي خيار سوى إضافة هذا إلى تكاليف البناء الخاصة بهم ، وفي النهاية ، نقله إلى المشترين.
بالإضافة إلى ذلك ، أدى التضخم إلى ارتفاع أسعار المواد الخام. على سبيل المثال ، تم بيع حديد البناء بسعر 0.50 دولار للكيلوغرام في عام 2020 ، في حين أنه يباع الآن بما يقرب من دولار واحد. هذا ما يقرب من الضعف في عام واحد فقط.
زاد الطلب على الإيجارات
نظرًا لكونه سحبًا لفترة طويلة لقضاء العطلات ، فليس من المستغرب أن تكون الحجوزات المسبقة لعام 2022 مرتفعة بالفعل في أنطاليا. هذا مدفوع أيضًا بالتوقعات بأننا تعلمنا إدارة الحياة مع Covid-19 ، وبعد القيود الصارمة في عام 2020 ومعظم عام 2021 ، يتوق الناس للسفر مرة أخرى.
تشير الأرقام إلى زيادة عائدات الإيجار في جميع أنحاء تركيا ؛ في أنطاليا ، على سبيل المثال ، ارتفع الرقم إلى 8.64٪. هذا يجعل مناطق مثل كالكان الحصرية ، وهي موقع رئيسي لأي شخص يتطلع إلى الاستثمار في منزل عطلة تركي ، جذابة بشكل خاص ؛ تبلغ عائدات الإيجار حوالي 9 ٪ بين مايو وأكتوبر وحدهما ، وهي أعلى نسبة في المنطقة.
ماذا حدث بعد ذلك؟
ستستمر أسعار العقارات التركية في الارتفاع فقط ، لذلك إذا كنت تفكر في شراء عقار في أنطاليا ، فقد حان الوقت للقيام بذلك.
من المتوقع أن يزداد عدد المشترين في الخارج مع تخفيف قيود السفر العالمية ؛ على وجه الخصوص ، هناك عدد كبير من المشترين من دول الخليج. إن عدد المواطنين الأتراك من المدن الذين يسعون إلى التراجع الساحلي يعني أيضًا أن الطلب سيظل مرتفعًا.
بينما ترتفع الأسعار ، لا يزال بإمكان المشترين ذوي الميزانية المحدودة العثور على منزلهم المثالي في أنطاليا. في حين أن الفيلا الحصرية المطلة على البحر مع مسبح لا متناهي في كالكان قد تكون خارج النطاق السعري الخاص بك ، فإن المناطق الأخرى تقدم خيارات ممتازة - على سبيل المثال ، شقة حديثة من غرفتي نوم في سايد بأسعار معقولة بشكل مدهش.
أفكر في الشراء؟
إذا كنت تفكر في الاستثمار في عقارات أنطاليا ، سواء كنت تشتري عقارًا للإيجار لقضاء العطلات ، أو منزلًا ثانيًا ، أو تقوم بالانتقال الدائم إلى المنطقة ، فنحن نرغب في مساعدتك. يمكن لفريقنا المتمرس المساعدة في كل مرحلة من مراحل عملية الشراء ، من تحديد العقارات المناسبة إلى إتمام الصفقة. يمكنك الاطلاع على مجموعتنا الكاملة من العقارات الحالية هنا والتواصل معك عندما تكون جاهزًا ؛ نحن هنا للإجابة على أي أسئلة قد تكون لديكم.
أنطاليا
