مقالات كيف تبيع عقارك في تركيا

إليك أهم النصائح حول كيفية بيع عقارك في تركيا

لا يجب أن يكون بيع عقارك في تركيا أمرًا شاقًا ، إذا قمت بتقديمه جيدًا ، وظفت وكيلًا جيدًا ، وقم بتسعيره بشكل تنافسي وتسويقه للأشخاص المناسبين ، يجب أن ترى النتائج.

يفترض الكثيرون أن مجرد التقاط بعض الصور أو ظهور وصف على موقع ويب سيبيع منزلهم ، ولكن هناك ما هو أكثر من ذلك بقليل. يتمتع فريق تركيا هومز بأكثر من عشر سنوات من الخبرة في بيع وشراء العقارات التركية. تدرك فرقنا في لندن وبودروم وفتحية وأنطاليا وإسطنبول جيدًا ما يلزم للترويج لمنزل تركي وبيعه في النهاية. إليك أهم النصائح حول كيفية بيع عقارك في تركيا:

1. ترتيب الأوراق

قبل محاولة بيع الفيلا أو الشقة الخاصة بك في تركيا ، تأكد من حصولك على جميع الأوراق القانونية بالترتيب. اجمع سندات الملكية (Tapu) وشهادة السكن (Iskan) وأي شهادات تأمين مثل DASK (تأمين الزلازل) والتوكيل الرسمي إذا كنت لا تخطط للتواجد أثناء الإكمال. أظهرها لوكيلك لأغراض العناية الواجبة.

2. كن واقعية السعر

سوف يفاجئك عدد الأشخاص الذين يدخلون في بيع منازلهم بتوقعات غير واقعية. بالطبع ، نرغب جميعًا في الحصول على أكبر قدر ممكن من المال لممتلكاتنا (تذكر أيضًا أنه من مصلحة وكيلك) ، ولكن من الضروري أيضًا تسعير المنزل بشكل صحيح لتجنب وضعه على الكتب لعدة أشهر متتالية. احصل على تقييم واقعي من وكيل معتمد في منطقتك. يجب أن يعرف الوكلاء الجيدون السوق المحلي وأسعار العقارات المماثلة. اكتشف القيمة الواقعية وقم بتسويقها بما يتماشى مع المنافسة ، أو أقل قليلاً لتحقيق بيع أسرع.

3. إصلاح أي وظائف ضرورية

غالبًا ما يسير المشترون في عقار بحثًا عن أسباب لعدم شرائه أو عن أعذار يمكنهم استخدامها لضمان تخفيض السعر. إذا كان هناك رقعة رطبة أو صنبور تقطر ، قم بإصلاحه. إذا كانت الحديقة بحاجة إلى تجميل ، تحتاج شجيرة الورد إلى التقليم ، أو طلاء الحائط ، أو تنظيف الفناء ، فقم بفرزها. تحتاج إلى إظهار الممتلكات الخاصة بك في أفضل حالاتها لتذكرها لجميع الأسباب الصحيحة.

4. قم بإزالة الفوضى

يرغب المشترون في الدخول إلى عقار ويشعرون أنه قد يكون ملكًا لهم. المنازل غير المرتبة وذات الطابع الشخصي ستؤجل المشترين - تخلص من الفوضى! تخلص من جميع الأشياء غير الضرورية التي تراكمت لديك ، وقم بالطلاء فوق الغرفة ذات اللون الوردي الفاتح ذات اللون المحايد ، وقم بتكديس ألعاب الأطفال بدقة ، وإخفاء الغسيل المتسخ ، وإخراج جبل الأطباق في غسالة الأطباق قبل التقاط صورك التسويقية. يأتي المشتري المحتمل للمشاهدة.

5. التقاط صور رائعة

في عالم اليوم المدفوع بالإنترنت ، من الأهمية بمكان جذب كل النقرات المهمة على الممتلكات الخاصة بك. لقد سمعنا جميعًا القول المأثور ، "الصورة تساوي 1000 كلمة" ، وهذا صحيح. ستجذب الصور الواضحة لواجهة منزلك والمسبح والحديقة وجميع الغرف والميزات مشترًا - لقد قمنا حتى ببيع العقارات للمستثمرين عبر الهاتف الذين تم جذبهم في البداية إلى الشقة بسبب الصور التسويقية المعروضة. الصور مهمة ، يجب أن تكون جيدة. إذا لم تكن في متناول يدك مع الكاميرا ، فاستثمر في اللقطات الاحترافية أو اطلب المساعدة من وكيلك.

6. إنشاء نقاط بيع فريدة

إذا كان لديك شقة في تركيا على مجمع ، أو أن الفيلا الخاصة بك هي واحدة من العديد من الفلل المماثلة في المنطقة ، ما الذي يجعل منزلك مختلفًا؟ هل قمت بترقية كونترتوب المطبخ؟ هل كان حمام السباحة الخاص بك مزودًا بمضخة جديدة مؤخرًا أو خضع حمامك لعملية تجميل؟ هل تشمل المفروشات؟ إذا كان الأمر كذلك ، فهذه كلها نقاط بيع رائعة ، لذا قم بتوجيهها إلى وكيلك أثناء عرضه للعقار.

7. استخدام عامل جيد

يعد اختيار الوكيل العقاري المناسب في تركيا أمرًا حيويًا. يوجد العديد من وكلاء العقارات الأتراك في الجوار. اختر وكيلًا راسخًا ومسجلًا بالكامل ولديه معرفة بمنطقتك ولا داعي للقول أن لديه جمهورًا واسعًا في السوق. انظر إلى موقع الويب الخاص بهم وشاهد عدد العقارات الأخرى التي يتم الترويج لها ، ولاحظ ما إذا كان هناك أي منها في منطقتك. اقرأ أوصاف العقار ، هل هي واضحة وسهلة القراءة؟ هذا مؤشر على كيف ستبدو لك إذا قمت باختيارها. اسأل الوكيل عن الكيفية التي ينوون بها الترويج لمنزلك ، إذا كانوا يديرون حملات إعلانية ، أو يستخدمون بوابات الملكية ، أو وسائل التواصل الاجتماعي ، أو المدونات - فكلما زاد عدد المشاهدين كان ذلك أفضل! نصيحة: يعتقد الكثير من الناس أن تسجيل الملكية لدى جميع الوكلاء المحليين سيحقق عملية بيع أسرع ، وليس هذا هو الحال بالضرورة. سيقضي الوكيل المعتمد الذي يتمتع بحضور قوي على الإنترنت الوقت والمال للترويج لفيلا أو شقتك والتعرف عليك وعلى جميع نقاط البيع الرئيسية في المنزل. من غير المرجح أن يقوم الوكلاء المحليون برش الأموال على العروض الترويجية الإضافية عبر الإنترنت. غالبًا ما يكون من الأفضل تجربة اتفاقية حصرية أو تسجيل عقارك مع ما لا يزيد عن اثنين من الوكلاء للحصول على أفضل نتيجة.

إذا كنت ترغب في مزيد من المعلومات حول كيفية بيع عقار في تركيا ، أو ترغب في تسجيل عقارك التركي للبيع ، يرجى الاتصال بتركيا هومز.