4 أسباب وجيهة للاستثمار في عقار في تركيا
وشبّهت صحيفة الغارديان المستثمرين المتزايد في شراء العقارات في تركيا هذا الصيف بـ "اندفاع الذهب" - وهذا الاندفاع مستمر. لكن هل شراء عقار في تركيا استثمار جيد؟ هل يجب أن تتاجر بالدولار والجنيهات مقابل شقة في اسطنبول أو فيلا فاخرة في بودروم؟
الليرة التركية الضعيفة تغذي طفرة العقارات في تركيا
في أغسطس 2017 كان سعر الصرف 4.5 ليرة تركية للجنيه. في أغسطس من هذا العام ، أدت العقوبات الأمريكية المفروضة إلى انخفاض الليرة من ما يزيد قليلاً عن 6 إلى 9 ليرات في ذروة أزمة العملة. وهذا يعني أن العقارات المُعلن عنها بالليرة التركية أصبحت فجأة في متناول الجميع للغاية لأي شخص يستخدم العملة الصعبة - وقد لاحظ المستثمرون من جميع أنحاء العالم ذلك. تم حجز الرحلات من الشرق الأوسط وألمانيا والمملكة المتحدة بالكامل في أغسطس ، وحرص المصطافون والمستثمرون العقاريون جميعًا على الاستفادة من الليرة المتعثرة والحصول على صفقة بأنفسهم. أظهرت الإحصاءات الرسمية من معهد الإحصاء التركي (TurkStat) زيادة بنسبة 129.6 في المائة على أساس سنوي في مبيعات العقارات في تركيا للأجانب خلال أغسطس 2018 ، وارتفعت الإحصائيات مرة أخرى بنسبة 151.1 في المائة في سبتمبر - وهي زيادة ملحوظة. كانت غالبية المبيعات لأولئك من الشرق الأوسط الذين اختاروا شراء شقق استثمارية في اسطنبول ، على الرغم من وجود العديد من الأوروبيين والعرب والروس الذين اشتروا شققًا وفيلات عصرية في أنطاليا وإزمير وفتحية وبودروم. حتى الآن ، مع تعافي الليرة جزئيًا (يتم تداولها الآن بحوالي 7.2 جنيهًا إسترلينيًا) ، لا يزال السعر يترك العقارات المعروضة للبيع في تركيا ، والحياة في البلاد ، بأسعار معقولة للغاية بالنسبة للأجانب. يصعب على الكثيرين مقاومة إغراء صفقات العقارات التركية الرائعة وأسلوب الحياة الرخيص المشمس - كل ذلك يضمن استمرار ما يشير إليه الناس الآن باسم "ازدهار العقارات في تركيا 2018".
4 أسباب وجيهة للاستثمار في عقار في تركيا
الملكية التركية الجديدة لقانون الجنسية
في محاولة لتعزيز الاستثمار الأجنبي والمساعدة في استعادة الليرة ، يمكن الآن لاستثمار بقيمة 250 ألف دولار أمريكي في العقارات التركية لمدة ثلاث سنوات الحصول على الجنسية التركية. في السابق كان يحق فقط لمن أنفقوا مليون دولار أمريكي التقدم بطلب ، والآن أصبح المبلغ المقتطع بمقدار ثلاثة أرباع مبلغًا يمكن التحكم فيه. يتوقع المسؤولون أن تؤدي هذه الخطوة إلى مضاعفة مبيعات العقارات في تركيا وجذب الأموال إلى البلاد التي كان من الممكن استثمارها في مكان آخر. المخطط يعمل. تشهد مبيعات العقارات التركية للأجانب ارتفاعًا كبيرًا ويتلقى وكلاء العقارات الأتراك العديد من الاستفسارات ويستمتعون بالمزيد من المبيعات نتيجة لذلك.
شراء عقار تركي هو إجراء بسيط
أدخلت تركيا العديد من التعديلات على قوانين وتشريعات الشراء خلال السنوات الأخيرة للمساعدة في جذب المستثمرين. أصبح الآن شراء عقار في تركيا أسرع وأسهل من أي وقت مضى. تعني التغييرات في إجراءات التخليص العسكري أنه في كثير من الحالات يمكن شراء الشقق والفلل في تركيا في غضون 24 ساعة فقط ، كما تساعد خصومات ضريبة القيمة المضافة على تعزيز عمليات الشراء. لتسوية ثقة المشتري ، أصبحت صناعة العقارات أيضًا منظمة بشكل صارم ، ويحتاج وكلاء العقارات الأتراك الآن إلى التسجيل الكامل للحد من رعاة البقر والتجهيزات الليلية.
مطالب تأجير قوية
يزدهر الطلب على الإيجارات في اسطنبول وعلى طول الساحل. لقد غذى سعر الصرف سوق السياحة قصير الأجل المربح للغاية ، كما أن نقص المساكن في المدن يجعل من المطلب ثابتًا على المدى الطويل. على الرغم من بدء إجراءات الإيجار الصارمة التي أدت في البداية إلى منع بعض المستثمرين من الشراء مقابل الإيجارات ، فإن كل مدينة وبلدة لديها الآن شركات إدارة تتخلص من المتاعب من القواعد الجديدة وتتأكد من أن العقارات مشغولة والوفاء بالجوانب القانونية. اجتذبت الأرباح المحتملة المستثمرين في هذا المجال ، ويتمتع الكثير منهم الآن بفوائد العوائد الصحية للغاية.
المعيشة بأسعار معقولة
الحياة في تركيا سهلة للأجانب. تعني الليرة الضعيفة أن تكاليف المعيشة اليومية هي جزء بسيط من تلك الموجودة في المملكة المتحدة ومعظم أوروبا. المرافق ومحلات البقالة وتناول الطعام بالخارج والتنقل كلها رخيصة بشكل ملحوظ. وقد أدى ذلك إلى ظهور مجتمعات المغتربين في المناطق الأكثر شعبية ، حيث يختار الأجانب الآن تركيا على أمثال إسبانيا والبرتغال المكلفة. تضمن القدرة على تحمل التكاليف الممزوجة بالطقس الرائع والمناظر الخلابة وجرعة صحية من الضيافة التركية أن المستثمرين في نمط الحياة على مزيج رابح. في تركيا ، لا تعتبر العقارات ميسورة التكلفة فحسب ، بل تمتد أيضًا شيكات الرواتب والمعاشات التقاعدية. لماذا الاستثمار في تركيا؟ لأنها منطقية.
لمعرفة المزيد عن الاستثمار العقاري التركي أو لعرض محفظتنا الحالية من العقارات الحضرية والساحلية ، يرجى الاطلاع على تركيا هومز .
فتحية
