تحديث سوق العقارات في اسطنبول لعام 2018
منازل اسطنبول ما يقرب من خمس سكان تركيا البالغ عددهم 82 مليون نسمة وتتزايد أعداد المقيمين يوميًا. منذ عام 2012 ، تضاعفت قيمة العقارات في اسطنبول تقريبًا في العديد من المناطق. تم بيع الشقق في اسطنبول في الأصل مقابل 50.000 جنيه إسترليني ، وحققت الآن ما يقرب من 100.000 جنيه إسترليني وهذا الاتجاه مستمر. مع اقتراب افتتاح المرحلة الأولى من مطار إسطنبول الثالث في وقت لاحق من هذا العام وإمكانية استيعاب أكثر من 200 مليون مسافر خلال العقد المقبل ، هناك طلب مفهوم على العقارات السكنية والتأجيرية في المدينة. تعتبر الشقة في اسطنبول استثمارًا ذكيًا من المرجح أن تتمتع بمكاسب رأسمالية وعوائد إيجارية ممتازة إذا تم شراؤها بحكمة.
اسطنبول - مدينة التغيير
تجلب التحسينات في البنية التحتية والمرافق في اسطنبول موجة جديدة من الاستثمار الأجنبي. يوفر موقع إسطنبول الاستراتيجي بين أوروبا وآسيا والشرق الأوسط للشركات قاعدة مثالية للتداول في مناطق أبعد. لم تعد إسطنبول ببساطة العاصمة المالية التركية ، حيث يقوم تدفق شركات الاستثمار الأجنبي والتكتلات العالمية والبنوك باختيار المدينة لمكاتبها الرئيسية أيضًا. إن هدف تركيا المتمثل في جعل إسطنبول مركزًا ماليًا عالميًا بحلول عام 2023 ، الذكرى المئوية للجمهورية التركية ، يلوح في الأفق الآن بشكل جيد وحقيقي.
شهدت السنوات العشر الماضية عودة الحياة إلى الضواحي المحيطة بالمناطق التاريخية والسياحية والتجارية في إسطنبول. ينجذب الجيل الجديد في تركيا ، والقوى العاملة الشابة والمتعلمة ، نحو اسطنبول لضمان طلب دائم على الإقامة. العديد من مشاريع التجديد الحضري على الجانب الآسيوي والأوروبي تجني بالفعل ثمارها ، وتتسلل الآن روابط نقل جديدة ومشاريع متعددة المرافق إلى الضواحي الخارجية. أصبحت المناطق الصناعية السابقة أو النائمة الآن خلية نحل من النشاط والتحديث. توفر المشاريع الحديثة والمعاصرة الجديدة للمقيمين حياة سهلة وفرصًا جديدة. إن وسائل الراحة والترفيه والمدارس والرعاية الصحية من الدرجة الأولى في إسطنبول تنافس الآن المدن الأكثر حداثة ورواجًا في جميع أنحاء العالم - ولا تزال إسطنبول في طور الظهور ، ولا يزال هناك مجال لمزيد من النمو ، وهو إغراء يصعب مقاومته للعديد من المستثمرين العقاريين.
"إذا كنت تبحث عن استثمارات عقارية ذات قيمة عالية مقابل المال وعوائد إيجارية جيدة ، ففكر في منطقة Basin Express الجديدة في إسطنبول" يقترح تولغا إرتوكيل ، مدير تركيا هومز.
"مع توسع إسطنبول لتصل إلى 20 مليون نسمة بسرعة الصاروخ ، هناك حاجة إلى مناطق جيل جديد ، وبنية تحتية جديدة ، وخطوط مترو ومساكن جديدة. وغني عن القول ، أن المطار الدولي الثالث سيفتتح أول صالة له للرحلات الدولية في التاسع والعشرين. في أكتوبر 2018 ، يجب أن يعزز أسعار العقارات والطلب بشكل كبير.أعتقد أن المنطقة المالية الجديدة Basin Express التي تربط مطار أتاتورك بمناطق شعبية جديدة مثل كوتشوك شكمجة وباغجيلار وبهجة شهير هي المناطق التي يجب البحث فيها عن استثمارات ذات قيمة نقدية .بدأت أسعار الشقق المكونة من غرفتي نوم في منطقة بهجة شهير على الجانب الأوروبي قبل عامين من 50.000 جنيه إسترليني. وتتطلب نفس الشقق اليوم ما يزيد عن 75000 جنيه إسترليني - قسط صحي. تجذب منطقة Basin Express الكثير من الاهتمام لضمان إيجار مرتفع. المكافآت والعوائد على النفقات ".
أفضل 3 استثمار عقاري في اسطنبول صيف 2018
شقق جاهزة للسكن في غونشلي (49 ألف جنيه إسترليني)
تقع هذه الشقق الحديثة الجاهزة للبيع في غونشلي في الجانب الأوروبي من اسطنبول. إنها ذات موقع مثالى يسهل الوصول إليها من مطار أتاتورك (20 دقيقة) ومنطقة الأعمال التجارية Basin Express Road وعلى بعد 45 دقيقة فقط من المطار الثالث الجديد. مع سهولة الوصول إلى الطرق السريعة TEM و E-5 ، ووصلات النقل الممتازة إلى العديد من المناطق الأخرى ، فهي مثالية لأولئك الذين يبحثون عن استثمارات إيجارية قصيرة أو طويلة الأجل ، أو للمستثمرين الذين يبحثون ببساطة عن قاعدة في المنطقة. الرعاية الصحية والمدارس ومراكز التسوق والمطاعم والحانات كلها في متناول اليد. يضم المجمع 21 متجراً في الموقع بما في ذلك الصيدليات ومحلات الملابس والمقاهي والمخبز. يوجد أيضًا مسبح داخلي مدفأ ومنتجع صحي ومناطق لعب للأطفال ومرافق رياضية في الموقع.
تم بناء هذه الشقق الفاخرة في Gunesli من قبل مطور مؤسس على أرض مساحتها 14000 متر مربع. تتكون من برجين سكنيين مبنيين فوق المرافق الترفيهية. هناك 211 شقة في المجموع ، جميعها كاملة ومزخرفة بالكامل وجاهزة للانتقال إليها. هناك مجموعة من العقارات المعروضة من شقق استوديو وسرير واحد أو سريرين واسعين إلى شقق كبيرة من 3 غرف نوم. تتميز جميعها بمطابخ حديثة وحمامات مبلطة بالكامل وأنظمة تدفئة مركزية تعمل بالغاز وتكييف عاكس مما يجعلها مثالية للمعيشة على مدار العام. شروط الدفع ممتازة. على الرغم من أن المشروع قد اكتمل الآن ، إلا أن المطور سيقبل إيداعًا نقديًا بنسبة 50٪ يتبعه 12 دفعة شهرية بنسبة 0٪ APR عند الضرورة. أكثر...
شقق بويوك شكمجة المطلة على البحر (من 85000 جنيه إسترليني)
إذا كنت تبحث عن شقة حديثة في منطقة مرغوبة للغاية بجانب الشاطئ ، فإن هذه الشقق الفاخرة للبيع في Beykent في Buyukcekmece تستحق الدراسة بالتأكيد. الآن في منتصف الطريق من خلال تاريخ الاستحقاق في سبتمبر 2019 ، تقع على طول الطريق السريع E-5 الرئيسي للجانب الأوروبي وعلى بعد 20 دقيقة فقط من مطار أتاتورك. يمكن وصف المنطقة بأنها "مدينة داخل مدينة" بها مراكز التسوق الكبرى والمدارس والمرافق الطبية وجميع الضروريات لحياة سهلة في متناول اليد. تقع محطة المترو والمتروباص في الجوار لأولئك الذين يتطلعون إلى تجنب حركة المرور ، ويقع ويست مارينا الغني على بعد أقل من 10 دقائق.
يتم بناء المشروع على قطعة أرض كبيرة تبلغ مساحتها 30 ألف متر مربع من قبل مطور مرموق معروف بجودة بنائه. سيكون هناك برجان سكنيان يستوعبان 436 منزلاً مبنيان فوق 170 وحدة تسوق ومكتبية وإدارية. بمجرد اكتماله ، سيضم المجمع حدائق عامة وميزات مائية ومسبحًا خارجيًا كبيرًا ومرافق للياقة البدنية ومسارات للجري ومناطق لعب للأطفال مما يجعله مثاليًا للمعيشة الدائمة أو للشراء للسماح بالاستثمار. تتراوح أحجام الشقق من سرير واحد حديث إلى ثلاثة أسرة كبيرة ، وتتمتع جميعها بإطلالات رائعة على البحيرة والبحر. شروط الدفع مرنة ، حيث يقدم المطور للمشترين نقدًا خصمًا سخيًا بنسبة 10 ٪ ، أو فرصة لدفع دفعة أولية بنسبة 30 ٪ تليها 24 قسطًا شهريًا بدون فوائد. أكثر...
شقق باغجلار الفاخرة للبيع (من 60،500 جنيه إسترليني)
يقع هذا المشروع الفاخر على المخطط لشقق للبيع في باغجلار بالقرب من تقاطع طريق باسين السريع والطريق السريع TEM وعلى بعد 10 دقائق فقط من مطار أتاتورك. على الرغم من أنه يوفر مواقف للسيارات للسكان ، إلا أن هذا التطوير مثالي لأولئك الذين لا يتطلعون إلى اجتياز الطرق بثلاثة خطوط مترو ، وكلها قريبة مما يتيح سهولة التنقل في جميع أنحاء المدينة. يجذب هذا المشروع المثير للإعجاب الكثير من الاهتمام نظرًا لقربه من مشروع قناة إسطنبول المخطط له ، والذي من المتوقع بالفعل أن يصبح "مضيق البوسفور الثاني".
سيتكون هذا المشروع السكني الفاخر من برجين فوق مرافق التسوق والأعمال والترفيه. تم بناؤه على مساحة 11000 متر مربع من الأرض. تتوفر شقق بغرفة نوم واحدة وغرفتين وثلاث غرف نوم ، وجميعها مبنية وفقًا لمواصفات عالية للغاية باستخدام مواد وتركيبات وتركيبات عالية الجودة. ستشمل مرافق الإقامة مسبحًا داخليًا مُدفأ وصالة ألعاب رياضية وحمامًا تركيًا وساونا ومرافق رياضية ومنطقة لعب للأطفال ومسارات للمشي / الجري. المطور كبير ومحترم ويقدم عددًا من خطط السداد. يحصل المشترون نقدًا مقدمًا على خصم كبير بنسبة 10٪ ، أو يمكن لمن يتطلعون إلى توزيع التكلفة دفع 35٪ مبدئيًا متبوعًا بـ 36 قسطًا شهريًا بدون فوائد. أكثر...
إذا كنت تفكر في استثمار عقاري في اسطنبول أو ترغب في معرفة المزيد عن هذه المشاريع أو غيرها الكثير التي نمثلها ، يرجى الاتصال بتركيا هومز أو الاطلاع على موقعنا على الإنترنت. إذا كنت في اسطنبول وترغب في عرض المشاريع أو مقابلة أحد مستشارينا الناطقين باللغة التركية أو الإنجليزية أو العربية ، فإن مكتبنا الإقليمي يقع في منطقة بهجة شهير ويسهل الوصول إليه من العديد من التطورات.
اسطنبول
