الإيجار للشراء - هل يجب أن تحتفظ بممتلكاتك القديمة عند شراء منزل في أنطاليا؟
إذا كنت تستمتع بإجازات منتظمة في أنطاليا وتحلم بجعلها منزلك الدائم ، فماذا ستفعل بالمنزل أو الشقة التي تمتلكها بالفعل؟
ربما ستقرر طرحها في السوق - وهذا من شأنه أن يمنحك مبلغًا مقطوعًا لشراء فيلا أحلامك في أنطاليا . أو ربما ستحتفظ بها وتستأجرها ، مما يوفر لك مصدر دخل منتظمًا.
كلا الخيارين لهما مزايا - ولكن هناك جوانب سلبية يجب وضعها في الاعتبار أيضًا.
الحفاظ على منزلك الحالي - المزايا
إذا قررت الاحتفاظ بممتلكاتك الحالية ، فإن المكافأة الواضحة هي أنها مصدر محتمل للدخل المنتظم. ارتفعت الإيجارات في جميع أنحاء العالم بسرعة ؛ في المملكة المتحدة ، على سبيل المثال ، لا يقل المتوسط كثيرًا عن 1000 جنيه إسترليني شهريًا.
بطبيعة الحال ، تختلف العائدات اعتمادًا على المنطقة والموقع ، ولكن الإيجار من شقة في المدينة أو منزل عائلي في بلدة إقليمية من المحتمل أن يغطي الرهن العقاري المستحق. أي فائض يمكن أن يذهب نحو منزلك الجديد في الشمس.
بالطبع ، من المحتمل أنك لا تزال بحاجة إلى تمويل إضافي لممتلكاتك الجديدة في أنطاليا ، سواء من معاش تقاعدي أو استثمارات أو مدخرات. ومع ذلك ، إذا تم سداد الرهن العقاري على منزلك الحالي وكنت حرًا في استثمار كل دخل الإيجار المحتمل في منزلك الجديد في تركيا ، فقد يكون ذلك كافيًا لتمويل تلك الفيلا الفاخرة مع مسبح وحدائق كنت قد اطلعت عليها في كالكان .
ميزة أخرى للاحتفاظ بمنزلك الحالي هي أنه يمنحك أماكن إقامة جاهزة للرحلات إلى وطنك. هذا يمكن أن يقلل بشكل كبير من تكلفة الرحلات لرؤية العائلة والأصدقاء.
بالطبع ، إذا كنت تقوم بالتأجير لمستأجرين على المدى الطويل ، فلن يكون ذلك ممكنًا بالضرورة ، لكن خيارات مثل Airbnb تتيح المزيد من المرونة. قد تفكر أيضًا في الاستئجار للعائلة أو للأصدقاء المقربين الذين يرغبون في السماح باستخدام غرفة احتياطية كجزء من الصفقة.
من الجدير بالذكر أيضًا أن الاحتفاظ بعنوان في بلدك يعني وجودك هناك. إذا كنت ترغب في العودة يومًا ما أو ترغب في التقدم للحصول على ائتمان أو عقد هاتف محمول ، على سبيل المثال ، فهذا سيجعل العملية أسهل.
وليس هناك أي ضرر من الحصول على ثغرة في حالة انتهاء مغامرتك الخارجية قبل الأوان أو عدم سيرها كما كنت تأمل.
الحفاظ على منزلك الحالي - العيوب
من المهم أن تعرف أن كونك مالك العقار لا يقتصر فقط على تقديم شيك إيجار شهريًا. لديك أيضًا بعض المسؤوليات.
في المملكة المتحدة ، على سبيل المثال ، إذا طلبت سندًا أو وديعة مقدمًا لتغطية أي إصلاحات في نهاية الإيجار ، فعليك دفع الأموال في مخطط معتمد - وليس حسابك المصرفي الخاص.
الملاك في بريطانيا مسؤولون الآن أيضًا عن التحقق مما إذا كان المستأجرين لديهم حق قانوني في العيش في البلاد. يجب أن يجتاز العقار نفسه أيضًا بعض اختبارات البيئة والسلامة الشاملة لإثبات أنه صالح للسكنى.
دخل الإيجار خاضع للضريبة ويجب الإعلان عنه. غالبًا ما يكون العديد من الملاك الجدد غير مدركين أن بوالص التأمين التي يتم الحصول عليها أثناء إقامتهم الخاصة غير صالحة بمجرد انتقال المستأجر للعيش.
يظل البلى أيضًا مسؤولية المالك وليس المستأجر - الإحباط عندما يبدو أن المشاكل ناتجة عن نقص الرعاية والمراعاة ، بدلاً من سوء الصيانة. يمكن أن يكون ترتيب الإصلاحات غير مريح أيضًا - على سبيل المثال إذا أبلغ المستأجر عن انفجار أنبوب في الساعة 9 مساءً يوم السبت.
ربما يكون العيب الأكثر إثارة للدهشة في الاحتفاظ بمنزلين هو أنه يجعل الانتقال إلى هذا المنزل أكثر صعوبة.
إن معرفة أنه يمكنك العودة دائمًا قد يعني أنك لا تلتزم بصدق بحياتك الجديدة ، مما يجعل الفترة الانتقالية أطول وأكثر صعوبة. يمكن أن تكون البداية الجديدة في بلد جديد حيث لا يتحدث الجميع لغتك أمرًا مثيرًا ومخيفًا - لكن الالتزام الكامل بالمغامرة يجعل الأمر أسهل.
هل يمكننا مساعدتك؟
إذا كنت تفكر في الاستثمار في العقارات في أنطاليا ، فنحن هنا لنجعل العملية بسيطة قدر الإمكان. تصفح مجموعتنا الواسعة من الفلل والشقق في أنطاليا ، وعندما تكون جاهزًا ، سنكون هناك في كل خطوة على الطريق من المشاهدة إلى الاكتمال.
ستجد أيضًا المزيد من المعلومات التفصيلية حول منطقة أنطاليا على موقعنا ، بما في ذلك المدونات السابقة وأدلة المشترين الإقليمية وأدلة المشترين.
فتحية
