بمجرد أن تقرر شراء منزل في أنطاليا ، فإن نوع العقار الذي يناسبك هو أحد الاعتبارات المهمة. سيتأثر اختيارك بعوامل مثل ما إذا كان منزلًا دائمًا أو منزلًا لقضاء العطلات ، أو إذا كنت ترغب في تأجيره لجهات خارجية.
بالنسبة لبعض الناس ، فإن شراء عقار في مجمع هو الأكثر منطقية - على سبيل المثال ، إذا كنت لا تريد أن تقلق بشأن صيانة الحديقة أو المسبح ، أو تفضل فقط أن تكون محاطًا بالناس. إذا كنت تعتقد أنه قد يكون الأفضل بالنسبة لك ، فإليك بعض النقاط التي يجب وضعها في الاعتبار.
لا يزال بإمكانك شراء فيلا
يفترض معظم الناس أنهم مقصورون على الشقق إذا اشتروا في مجمع ، ولكن هذا ليس هو الحال - هناك تطورات تشمل الفيلات أيضًا. بالنسبة لبعض الناس ، يمنحهم هذا النوع من المعيشة أفضل ما في العالمين - لا يزالون يحصلون على منزل فاخر خاص به مسبح ، ولكن لا يوجد أحد يعيش فوقه أو تحته مباشرة. قد تكون هناك مزايا أخرى أيضًا ، مثل الوصول إلى صالة الألعاب الرياضية والمرافق الترفيهية.
ستكون هناك تكاليف صيانة
عندما تضع ميزانيتك ، تذكر أن تضع في اعتبارك أي رسوم إضافية لخدمات مثل صيانة المسابح والأراضي. قد تكون مستحقة الدفع شهريًا أو سنويًا ويجب أن تكون هي نفسها للجميع. ستختلف الترتيبات اعتمادًا على ما إذا كان هناك مدير موقع مخصص أو إذا تم التعامل مع هذه الأمور من قبل السكان أو لجنة رسمية.
إذا كانت هناك تكاليف ضرورية غير متوقعة ، مثل إصلاح السقف ، فيجب تقسيم الإجمالي بالتساوي بين مالكي العقارات ؛ قد تطلب منك بعض المواقع المساهمة في صندوق إضافي يغطي مثل هذه الظروف.
تحقق من القواعد
إذا وجدت منزل أحلامك في أنطاليا في مجمع سكني ، فتأكد من معرفة ما هو مسموح به وما هو غير مسموح به قبل التوقيع على الخط المنقط. على سبيل المثال ، بعض المواقع لديها قاعدة صارمة "ممنوع الحيوانات الأليفة" ، وهو أمر غير جيد إذا كان لديك صديق ذو أربعة أرجل. البعض الآخر لديه لوائح تغطي أي تغييرات مسموح لك بإجرائها على الممتلكات الخاصة بك.
كم أنت مؤنس؟
هل تستمتع بوجود أشخاص من حولك باستمرار وأن تكون جزءًا من مجتمع حيوي؟ أم تفضل حياة هادئة؟ إذا كنت تخطط للعيش في أنطاليا بشكل دائم ، فعليك التفكير في موقعك بعناية.
الشراء في مجمع يغلب عليه الطابع الخاص بالعطلات يعني أن الصيف سيكون بمثابة زوبعة من النشاط. سيكون هناك الكثير من الأشخاص بين أبريل وأكتوبر ، ولن تتعثر أبدًا حتى يتمكن أي شخص من الدردشة حول المسبح. قد يجعل هذا التحول السريع من الصعب تكوين صداقات طويلة الأمد ، وبمجرد انتهاء الموسم قد تجد أن محيطك هادئ جدًا لدرجة لا ترضيك. إذا كان الأمر كذلك ، فمن الأفضل أن تنظر في الشراء في منطقة سكنية أكثر.
على العكس من ذلك ، إذا كنت تقدر سلامك ، فقد تكافح من أجل الاستقرار في مجمع حيث يأتي ويذهب أشخاص جدد لمدة ستة أشهر من السنة وقد تكون البيئة مزعجة بعض الشيء لأذواقك.
قانون العمارات التركي
إذا كنت تفكر في شراء منزل في مجمع ، فستحتاج إلى معرفة قانون العمارات التركي. إذا كانت قطعة الأرض تحتوي على أكثر من عدد محدد من الخصائص - ثمانية ، في وقت كتابة هذا التقرير - فيجب تشكيل مجلس لأصحاب الوحدات السكنية لتحمل مسؤولية إدارة الموقع.
تتكون اللجنة عادة من أولئك الذين يمتلكون ممتلكات في الموقع ، ولكن يمكن أيضًا تعيين الغرباء. يمكن أن يجبر المالكين على الحفاظ على ممتلكاتهم وفقًا للمعايير المطلوبة والمساهمة في النفقات المجتمعية والإشراف على تعيين مدير الموقع إذا لزم الأمر. يجب أن يكون هناك اجتماع عام سنوي ومجموعة من الحسابات الرسمية.
لا يمنع وجود لجنة أي اتفاقيات أخرى في الموقع قد يتم إجراؤها بشأن تغطية التكاليف المجتمعية ، ولكن هذه ليس لها أي مكانة قانونية.
يمكنك قراءة قانون العمارات التركي بالكامل هنا: https://www.lawsturkey.com/law/634-turkish-condominium-law
هل تفكر في الشراء؟
إذا كنت تبحث عن شراء قطعة من الجنة الخاصة بك ، فإن فريقنا ذو الخبرة موجود لإرشادك خلال هذه العملية. سواء كان ذلك للعيش بدوام كامل أو لاستئجار عطلة ، أو تتراوح المحفظة الحالية من الفيلات الحصرية في كالكان إلى الشقق المذهلة المطلة على البحر في مدينة أنطاليا. يسعدنا دائمًا مساعدتك في العثور على العقار المثالي والإجابة على أي أسئلة قد تكون لديك.
أنطاليا
