إنها الآن واحدة من أكثر منتجعات العطلات شعبية في تركيا ، ولكن في أيامها الأولى ، اشتهرت ألانيا بكونها ملاذًا للقراصنة. كانت سفنهم تفترس السفن أثناء تداولها مع أمراء الحرب المحليين وزعماء القبائل البرية التي تعيش في الداخل ، واستغرق الأمر من الرومان لطردهم في النهاية.
كل شيء بعيد كل البعد عن ألانيا التي نعرفها اليوم ، وتشتهر بالترحيب الحار والنهج العالمي. قد تفاجأ بمعرفة أن ما يقرب من 30 ٪ من مبيعات العقارات للمواطنين الأجانب في تركيا كانت ، تاريخيًا ، في ألانيا.
ولكن عندما تفكر في أن حوالي مليون زائر يقضون عطلاتهم في المنطقة كل عام ، ويضخون ما يصل إلى مليار جنيه إسترليني سنويًا في الاقتصاد المحلي ، فربما يمكنك فهم السبب. عندما يقع الكثير من الناس في حب المنطقة ويعودون مرة بعد مرة ، فإن شراء منزل لقضاء العطلات في ألانيا - أو حتى الانتقال إلى هناك بدوام كامل - أمر منطقي.
ولكن لماذا أثبتت ألانيا أنها مرنة جدًا في مواجهة التحديات العالمية مثل Covid-19 ، وكيف من المرجح أن يعمل سوق العقارات في الأشهر القادمة؟
أسعار طلب واقعية
ربما كان قادة البلديات في ألانيا أكثر حذرًا عندما يتعلق الأمر بتحديد الفرص التي توفرها السياحة الدولية مقارنة بالبلدات والمدن المجاورة على طول ساحل البحر الأبيض المتوسط في تركيا.
لم يكن الكثير منهم يرتدون القطن حتى سبعينيات وثمانينيات القرن الماضي ، لكن ألانيا كانت بالفعل تبني بسرعة لعقد من الزمان بحلول ذلك الوقت. لذلك ، عندما اكتشف الأوروبيون والروس تركيا كوجهة لقضاء العطلات ، كانت المدينة متقدمة بخطوة.
تسارعت وتيرة البناء في التسعينيات ، لا سيما بعد افتتاح مطار أنطاليا الدولي في عام 1998. ومع ذلك ، فإن كل شيء له حدود ، وفي النهاية وفرة من المباني الجديدة دفعت أسعار العقارات إلى التباطؤ والتوقف.
تحظى ألانيا بشعبية بين الدنماركيين على وجه الخصوص ، وقد كافحت أيضًا في عام 2005 في أعقاب الجدل حول الرسوم الكاريكاتورية في إحدى الصحف في كوبنهاغن والتي أساءت إلى العالم الإسلامي. في وقت لاحق ، كان للصراع في الجارة سوريا ، والهجمات الإرهابية في أنقرة واسطنبول في عام 2016 ، تأثير أيضًا على السياحة في جميع أنحاء البلاد وتأثيرًا سلبيًا على العقارات.
انتعشت الأسعار في وجهات عصرية مثل أنطاليا وكالكان وفتحية ، لكن ألانيا مرة أخرى تقوم بعملها بهدوء. الفلل الحصرية والشقق المذهلة في ألانيا ليست أقل ذكاءً وحداثة من تلك الموجودة في أماكن أخرى ، ولكن الأسعار أقل بكثير.
قد لا يشكرنا المشترون الذين يعرفون هذا بالفعل على الإشارة إليه ، ولكن إذا ألقيت نظرة على العقارات في ألانيا ، يمكنك العثور على بعض الصفقات الحقيقية. نظرًا لأن الليرة التركية تكافح حاليًا قليلاً في أسواق المال الدولية ، يعد الوقت الحالي وقتًا رائعًا للمستثمرين الأجانب للشراء.
الكثير من الخيارات
الشيء الوحيد الذي قدمته طفرة البناء في ألانيا هو الكثير من الخيارات عندما يتعلق الأمر بالعقارات المتاحة. من الناحية الفنية ، ألانيا ليست مدينة ولكنها ليست أصغر بكثير من بعض التجمعات السكانية الأخرى التي يسهل الوصول إليها نسبيًا.
أنطاليا مثال جيد. كما أنها مشهورة كوجهة لقضاء العطلات وتضم بعض المنتجعات الشاطئية الحديثة للغاية. ومع ذلك ، فقد أعاقت القيود المفروضة على البناء التنمية ، لا سيما على طول شاطئ البحر. نتيجة لذلك ، فإن تنوع المنازل في السوق في أنطاليا محدود أكثر.
تميل الأسعار المطلوبة في أنطاليا إلى أن تكون أعلى ، حيث أن توفر عدد أقل من المنازل يعني مزيدًا من المنافسة بين المشترين. لذلك ، فإن وفرة المنازل في ألانيا التي ذكرناها سابقًا تعد ميزة حاليًا.
إذا كنت تبحث عن استثمار عقاري ميسور التكلفة على ساحل البحر الأبيض المتوسط في تركيا في الوقت الحالي ، فنحن نحثك ليس فقط على أن تبهر ببريق وسحر المنتجعات الأخرى ، ولكن أن تفكر بجدية في ألانيا أيضًا.
كل شيء عن الموقع
لقد ذكرنا بالفعل موقع Alanya على البحر الأبيض المتوسط وقربها من المطار الدولي في أنطاليا. تفتخر ألانيا نفسها أيضًا بمناطق الجذب الخاصة بها ، ليس أقلها القلعة التاريخية والبرج الأحمر المطل على المرفأ وشاطئ كليوباترا وكهوف داملاتاش والمدينة القديمة المسورة التي تنتشر فيها نماذج معمارية عثمانية محفوظة جيدًا.
ومع ذلك ، فإن النهج الأكثر حرية للتطوير في ألانيا قد سمح أيضًا بمزيد من البناء على طول الشاطئ مما يعني المزيد من المنازل المطلة على البحر. لذلك ، ليس من الصعب العثور على شقق معاد بيعها مفروشة بالكامل ، ولا توجد منازل جديدة يسهل الوصول إليها من الشاطئ.
بعد كل شيء ، موقع Alanya على البحر الأبيض المتوسط يعني أنها تتمتع بمتوسط حوالي 300 يوم من أشعة الشمس في السنة وشتاء معتدل نسبيًا. نتيجة لذلك ، تم دمج مجتمع المغتربين النابض بالحياة على مدار العام بشكل جيد مع الأتراك المحليين. الألمان هم الأكثر عددًا ، على الرغم من أنك ستسمع الكثير من اللغة الدنماركية والهولندية والإنجليزية والفنلندية والنرويجية والسويدية والإيرانية والروسية التي يتم التحدث بها أيضًا!
العوامل الحالية
سيكون من المخادع الإشارة إلى أن Covid-19 لم يكن له تأثير على الممتلكات في ألانيا ؛ لديها.
ومع ذلك ، لم تكن سلبية تمامًا. صحيح أنه كان هناك عدد أقل من المشترين في الخارج بفضل قيود السفر ، لكن النقص تم تعويضه في الغالب من قبل الأتراك الأثرياء من المدن الكبرى حيث كانت معدلات الإصابة بفيروس كورونا أعلى ، مما دفع الكثيرين إلى البحث عن الهروب إلى الساحل.
وقد استفاد قطاعا الإيجار وإعادة البيع من زيادة الطلب المحلي. يريد بعض الأتراك مكانًا ما على المدى القصير فقط بينما رأى آخرون فائدة أو استثمار مبلغ كبير الآن في أحد الأصول التي يتوقعون أن تنمو قيمتها فقط.
ومع ذلك ، فإن القدرة الشرائية للسكان الأصليين قد تم تقليصها مؤخرًا بسبب السياسات الاقتصادية. يسعى قادة البلاد إلى تعزيز الصادرات والتوظيف من خلال رفع أسعار الفائدة ، لكن النتيجة الصافية كانت انخفاضًا كبيرًا في قيمة الليرة التركية مقابل الدولار والجنيه واليورو.
لذلك تمتع المستثمرون الأجانب بزيادة كبيرة في القوة الشرائية ، مع وجود بعض العقارات الفاخرة الذكية الآن في نطاق ميزانياتهم.
رداً على ذلك ، قفزت أسعار الطلب في مواقع شهيرة مثل اسطنبول وإزمير وبودروم حيث حاول البائعون حماية استثماراتهم. ولكن في ألانيا ، حيث يوجد المزيد من المنازل المعروضة للبيع حاليًا ، كان الارتفاع أقل دراماتيكية. من الواضح أن هذه أخبار جيدة للسكان المحليين الذين يحاولون الوقوف على سلم العقارات ، ولكن في الوقت الحالي ، يترك الباب مفتوحًا على نطاق أوسع قليلاً للمستثمرين الأجانب.
ليس هناك من معرفة إلى متى قد يستمر هذا ، رغم ذلك. إذا كنت تفكر في الاستثمار في عقار في ألانيا ، فإن نصيحتنا هي التصرف عاجلاً وليس آجلاً.
كيف يمكننا المساعدة
إذا كنت ترغب في معرفة المزيد عن العقارات المعروضة للبيع في ألانيا ، فلا تتردد في الاتصال بنا أو تصفح مدونتنا للحصول على معلومات إضافية. يمكنك أيضًا الاطلاع على مجموعتنا الكاملة من المنازل في ألانيا وحولها على موقعنا على الإنترنت هنا .
الانيا
