Покупка недвижимости за рубежом: 6 причин инвестировать в Турцию
Каждый, кто думает о покупке недвижимости за границей, должен учитывать множество факторов. В конце концов, главная цель владения зарубежной недвижимостью - максимизировать вашу прибыль, а рынок каждой страны сильно различается. Итак, чтобы ориентироваться в процессе покупки дома, когда вы не являетесь экспертом, требуются навыки и много исследований.
Как ведущий агент по недвижимости, мы можем с уверенностью назвать множество причин для инвестиций в турецкую недвижимость, независимо от того, хотите ли вы дом для отдыха, квартиру на вторичном рынке, особняк на берегу моря, покупку для сдачи в аренду или инвестиционные возможности. Похоже, что мы не единственные, кто смотрит на страну.
Инвесторам Global Property Guide присвоил Стамбулу четыре звезды из пяти. Хорошими аргументами для инвесторов, которые смотрели на страну в целом, были низкие затраты в прибрежных районах, умеренная или высокая доходность, экономический рост и небольшие или разумные операционные издержки.
В то же время они также отметили Афины в Греции и Мадрид в Испании как «рискованные или возможные плохие доходы». Общий объем прямых иностранных инвестиций в прошлом году увеличился на 14% до ошеломляющих 13,2 миллиарда, поскольку инвесторы стремились извлечь выгоду из текущих рыночных условий. Однако какие еще причины делают Турцию одной из лучших стран для покупки зарубежной недвижимости?
Покупка недвижимости за рубежом: 6 причин инвестировать в Турцию
1. Стоимость в турецких лирах и цены на жилье
С 2018 года турецкая лира потеряла 40% стоимости, что привело к падению цен по сравнению с иностранной валютой. В 2018 году международные продажи дома в стране выросли на ошеломляющие 78%, а обменный курс на добавленную стоимость составляет большой процент.
Финансовые эксперты также прогнозируют, что в этом году текущие обменные курсы останутся прежними, поэтому покупатели жилья, которые ищут недвижимость в безусловном владении, которая находится в ней на длительный срок, имеют большой потенциал заработать деньги, когда валюта восстановит свои позиции. Доступность владения домом за границей открывается для гораздо большего числа инвесторов, когда они обращаются к турецкому рынку.
2: Гражданство за инвестиции
Многие страны предлагают инвестиционные программы для получения гражданства, и Турция не исключение. Концепция покупки второго дома и получения взамен паспорта - сильная приманка для глобальных инвесторов и тех, кто хочет жить и работать за границей. В 2018 году уровень инвестиций в гражданство Турции снизился с 1 миллиона долларов США до 250 000 долларов США, что вызвало всплеск интереса со всего мира.
Единственное требование заключается в том, что вы должны сохранять свою покупку недвижимости в течение как минимум трех лет, поэтому, если вы потенциальный эмигрант, ищущий долгосрочный роман, и у вас достаточно денег, этот привлекательный вариант следует рассмотреть.
3. Оптимизированный процесс покупки недвижимости
На рубеже веков выяснение того, как купить дом в Турции, было кошмарным процессом из-за несоответствий, лазеек в законе и ненужных разрешений военного обыска, из-за которых экспаты долгие месяцы ждали свои документы на право собственности. В последующие годы правительственные чиновники осознали, что их зарубежный рынок столкнется с долгосрочным ущербом, если они не исправят это.
Таким образом, они избавились от склонных к взяткам менеджеров, сохранили низкие судебные издержки, сделали военный розыск более быстрым и легким для подачи заявок, а также установили лицензии и требования к людям действовать в качестве агентов по недвижимости. В то время как другие страны по-прежнему сохраняют репутацию сомнительных рынков недвижимости, Турция изменила свои правила, чтобы сделать покупку для иностранцев более безопасной и управляемой .
4: Круглогодичное направление для иностранцев
Турция уже является одним из самых посещаемых направлений в мире, приняв более 40 миллионов туристов в 2018 году. Основная масса туристов приезжает в официальный туристический сезон с мая по октябрь, когда открываются пляжные курорты.
Однако они не собираются останавливаться на достигнутом, потому что долгосрочные проекты направлены на то, чтобы сделать его круглогодичным местом для отдыха и туризма. Такие ниши, как лыжный спорт и медицинский туризм, призваны заполнить пробел за пределами официального туристического сезона, в то время как в таких местах, как Анталия, есть идеальная погода для приема пляжных туристов в марте, а не до мая.
Turkish Airlines, ведущий авиаперевозчик страны, также увеличивает количество международных рейсов в ведущие туристические центры, такие как Анталия. К 2023 году в Стамбуле также будет расположен крупнейший в мире аэропорт. Объем иностранных доходов, проходящих через туристическую отрасль, в конечном итоге оказывает влияние на другие секторы, такие как продажа недвижимости за рубежом, ночная жизнь и шоппинг.
5: Городское планирование и инфраструктура
Качество жизни является решающим фактором для многих обществ, и за последние десять лет Турция стала свидетелем роста городского планирования и улучшения инфраструктуры. Миллионы были потрачены на дороги, культурные центры, парки, ремонт старых зданий и общественных мест, а быстрый и частый транспорт произвел революцию во многих городах.
Сам рынок также подвергся капитальному ремонту, поскольку новые постройки заменяют старые, изношенные дома прошлого века. В каком бы районе вы ни планировали покупать недвижимость, местный совет представляет на своем веб-сайте список будущих тем, видений и миссий, чтобы вы могли точно увидеть, что ждет каждый район в будущем.
6. Низкая стоимость бытовых счетов и обслуживания
Одним из сильных приманок для покупки дома являются низкие ежемесячные расходы на счета за дом и содержание дома. Существенными факторами, привлекающими новых покупателей, особенно по сравнению с их родной страной, являются низкие ставки муниципального налога, отсутствие платы за телевидение, минимальные затраты на воду, а также отличные интернет- и телефонные пакеты. Ежемесячные платежи за квартиры в комплексах с социальными сообществами также невысоки и регулируются законом о квартиросъемщиках.
Начало поиска недвижимости
Если вы заинтересованы в покупке недвижимости за границей и хотите подробнее изучить турецкий рынок недвижимости и узнать, как провести комплексную проверку, свяжитесь с нами, используя функцию обмена сообщениями в чате в правом нижнем углу экрана.
Если у вас есть вопросы или вы хотите назначить время просмотра и встречи, позвоните, отправьте электронное письмо или загляните в один из наших региональных офисов, перечисленных здесь . Наше портфолио недвижимости на продажу в Турции также говорит само за себя, и вы можете найти новую недвижимость в рамках своего бюджета. К каждому объявлению прилагается отдельная форма запроса, чтобы вы могли узнать, подходит ли это вам дом и в каком регионе он расположен.
Фетхие
