Совместное владение недвижимостью в Турции
При рассмотрении вопроса о совместном владении недвижимостью в Турции владельцы домов могут быть уверены в надежном процессе, защищающем покупателей. В наши дни покупка дома в Турции является глобальной приманкой, как видно из последних статистических данных. Согласно данным Центрального банка (ЦБРТ), чистая прибыль от продажи зарубежной недвижимости в Турции в июне 2022 года побила рекорд в 1 миллиард 144 миллиона долларов. Обесценение турецкой лиры и схема получения турецкого гражданства через инвестиции в недвижимость были связаны с увеличением иностранной продажа дома. Тем не менее, страна может предложить гораздо больше, в том числе множество разнообразных мест. В июне этого года иностранцы приобрели 2500 домов в Анталии и почти 4000 домов в Стамбуле. Эта сумма растет с каждым годом и доказывает ценность Турции как глобального направления для инвестиций.
Совместное владение недвижимостью в Турции
1: Как это работает?
Долевое владение недвижимостью в Турции ограничено пятью покупателями. В одну акцию также может входить девелоперская компания, если другие собственники решат увеличить свою долю в будущем. Все собственники имеют равные права. Конкретный контракт будет включать в себя условия, в том числе, когда каждый владелец может использовать собственность и оплату текущих расходов. Процедура различается в зависимости от того, используют ли покупатели ипотеку или платят свою долю авансом. Кроме того, мы продали много недвижимости, которую приобрели два друга. Этот вид продажи отличается от закона о совместной собственности.
2: Преимущества совместной собственности
- Сокращение финансовых затрат без необходимости в ипотеке
- Снижение затрат на техническое обслуживание и содержание
- Идеально подходит для покупателей недвижимости с ограниченным бюджетом, которые не могут позволить себе недвижимость напрямую
- Идеально подходит для тех, кто хочет дом для отдыха
- Все владельцы получают выгоду от прироста капитала
- Если один владелец хочет продать, другие могут их выкупить.
- Все еще может подать заявление на получение вида на жительство в Турции
- Все владельцы получают тапу (правоустанавливающие документы)
3: Недостатки совместного владения
- Все владельцы должны в равной степени вкладываться в обязанности, содержание и техническое обслуживание.
4: Владение общей квартирой в Турции
Если вы владеете квартирой в Турции, которая находится в здании или комплексе из более чем восьми квартир, вы по закону должны соблюдать закон о квартирах. Правила, также известные как турецкий закон о кондоминиумах, касаются содержания, технического обслуживания и решений в отношении общественных зон, таких как охрана на территории, бассейны и электричество в коридорах. Кроме того, каждый год проводятся общие собрания акционеров. Это ежегодные общие собрания, на которых каждая квартира голосует за то, как управлять содержанием и обслуживанием в следующем году. Важно отметить, что даже если собственников несколько, каждая квартира получает только один голос. Итак, всем владельцам квартир необходимо договориться о темах или дискуссиях, которые могут возникнуть. В большинстве случаев все владельцы назначают одного владельца для оплаты расходов на обслуживание и участия в ежегодных общих собраниях.
5: Юридические права каждого владельца
Каждый владелец по-прежнему имеет законные права, как если бы был один владелец. Вы можете продать свою долю, сдать ее в аренду или передать будущим поколениям с одобрения других владельцев. В большинстве случаев долевой собственности собственники договариваются о неделях пользования квартирой. Если вы решите отказаться от своих недель и вместо этого сдать его в аренду, получите разрешение других владельцев. Некоторые люди недовольны тем, что в их домах находятся посторонние люди, которые могут причинить ущерб, а в некоторых случаях аренды на время отпуска расстроить соседей шумом и беспорядком.
6: О документах, подтверждающих право собственности в Турции
У каждого покупателя недвижимости всегда возникают вопросы о документах, подтверждающих право собственности в Турции. Документы о праве собственности, также известные как турецкий тапу, доказывают право собственности и являются самым важным моментом при владении домом в Турции. Турецкие документы о праве собственности включают различную информацию о местонахождении и типе собственности. Земельный регистр Турции регулирует правоустанавливающие документы, и в этой статье рассматривается, сколько вам нужно заплатить, чтобы получить их, и разбивается перевод для каждого раздела. (Подробнее о документах, подтверждающих право собственности в Турции .)
7: Перед покупкой недвижимости в Турции
При покупке недвижимости в Турции полезно быть осведомленным. Знание того, чего ожидать, ваших обязательств, обязательств продавца и того, как выглядит процесс покупки недвижимости, успокаивает нервных покупателей. Как авторитетные агенты по недвижимости в Турции, мы понимаем, что многие опасающиеся иностранные покупатели покупают недвижимость в стране, где законы и процедуры отличаются, и они не знают турецкого языка, что добавляет нервов процессу. Итак, в этой статье объясняется все, что нужно знать перед покупкой дома в Турции .
Узнать больше
Если вы хотите узнать больше о совместном владении недвижимостью в Турции, позвоните нам сегодня и пообщайтесь с агентом, который ответит на ваши вопросы. Мы Turkey Homes, и наш опыт работы на турецком рынке недвижимости позволил тысячам покупателей жилья стать законными владельцами. Также просмотрите наше портфолио квартир и вилл на продажу. В каждом объявлении содержится вся необходимая информация, в том числе цена, местоположение, характеристики недвижимости и способы организации просмотра недвижимости в Турции.
Дальян
