Инвестиции в турецкую недвижимость на продажу
Турецкий рынок недвижимости процветает благодаря рекордному количеству иностранных покупателей, которые покупают квартиры и виллы по всей стране. В то время как замедление темпов роста и более высокие процентные ставки повлияли на внутренние продажи, зарубежные продажи достигают рекордных показателей в регионах вокруг Турции.
Это также мультикультурное дело, потому что покупателями недвижимости являются выходцы из стран Ближнего Востока, Азии и Европы. Без сомнения, рынок недвижимости Турции пользуется международной известностью и популярностью. Однако в чем причина такой внезапной популярности? Их довольно много.
Турецкая недвижимость - хорошая инвестиция?
Многие краткосрочные и долгосрочные факторы привлекают инвесторов, ищущих долгосрочные финансовые обязательства. В 2018 году трудности в экономике Турции вызвали рецессию и падение обменного курса, что повысило ценность их денег для покупателей. Ставки в среднем около 5,30 турецкой лиры за доллар вызвали пик интереса инвесторов, поскольку они видят возможность, которую нельзя упускать.
Во многих районах обилие домов в стадии строительства и новостроек также сдерживает рост цен на недвижимость, но дает надежду на долгосрочное прирост стоимости капитала. Другой важный фактор, привлекающий иностранных покупателей жилья, был в 2018 году, когда Турция снизила требуемую сумму для своей схемы инвестиций в гражданство в сфере недвижимости.
Гражданство Турции по собственности
Многие страны по всему миру предлагают иностранным инвесторам в недвижимость привилегии на проживание и гражданство. Однако до 2018 года минимальное требование Турции составляло 1 миллион долларов, что заставило многих забыть об этом.
В 2018 году они снизили сумму на ошеломляющие три четверти до 250000 долларов США, и это вызвало поток людей, которые хотят купить дом, жить и работать в Турции . Итак, куда стекаются инвесторы и покупатели, которые хотят построить второй дом для отдыха? Какие области оказываются более популярными, чем другие, и по каким причинам?
Рынок недвижимости Турции: популярные регионы для иностранных покупателей
В Турции семь регионов: Эгейское, Средиземное, Черное, Мраморное море, Центральная Анатолия, Восточная Анатолия и Юго-Восточная Анатолия. Записи показывают, что зарубежные покупатели жилья редко покупают недвижимость в юго-восточных, центральных и восточных регионах Анатолии. Поскольку иностранцы не имеют выхода к морю, они, как правило, предпочитают недвижимость в прибрежных районах. Эти районы также отличаются друг от друга в культурном отношении, и рынок жилья сильно отстает с точки зрения архитектуры, современного и нового строительства.
Зато три региона, в частности, выделяются как самые популярные.
Мармара: Мраморный регион, занимающий первое место, является важным игроком в своем лагере, а именно в самом известном и оживленном городе Турции: Стамбуле . Поскольку это центр туризма, образования, бизнеса, торговли, экономики и здравоохранения, здесь легко привлечь инвесторов.
За последние десять лет рынок жилья Стамбула также расширился на окраины, и на рынке незавершенного строительства преобладают новые небоскребы. Цены на эти дома ниже, чем в центре города, и включают в себя многие особенности жилой недвижимости, такие как бассейны и ландшафтные сады.
В частности, покупатели с Ближнего Востока также обратились за инвестициями в недвижимость в провинциях Бурса и Ялова. Бывшая столица Османской империи Бурса имеет сильную особенность в том, что является домом для Улудага, одного из самых известных горнолыжных курортов Турции, а зеленые плато и природные горячие источники Ялова предлагают более непринужденную атмосферу.
Средиземноморье: как второй по популярности регион для иностранных покупателей дома, побережье Средиземного моря включает в себя множество городов, деревень и городов, которые привлекают зарубежных покупателей многих национальностей. Район Анталии известен как самый популярный благодаря большому центру города и небольшим прибрежным курортам, таким как Белек, столица гольфа Турции.
Район Фетхие, похоже, завоевал расположение британцев, и, будучи популярным местом отдыха для них, теперь является домом для больших групп британских эмигрантов, которые живут в Турции круглый год. Им нравятся небольшие прибрежные курорты Хисароню, Оваджик и пляж Калис. Калкан, небольшой элитный городок, активно торгует роскошными виллами с последними тенденциями в архитектуре и потрясающими видами на море, а Мармарис пользуется популярностью у покупателей квартир.
Эгейское море: Направляясь к западному побережью Турции, Эгейское море является еще одним излюбленным местом для европейских покупателей, многие из которых покупают апартаменты и виллы для отдыха на полуострове Бодрум. Его привлекательность легко понять, поскольку на протяжении десятилетий его гедонистическая репутация привлекала беззаботных настроений со всей Турции и всего мира.
В центре города Бодрум предлагаются на продажу элитные дома, но в последние годы его популярность как элитного направления упала на второе место, поскольку Яликавак обогнал как место, которое нужно увидеть и услышать. Другие любимые направления в Бодруме - это Гумбет, Гольтуркбуку, Торба, Битез, Гюмюшлюк и Гюндоган.
Британцы также доминируют на рынке домов в Алтынкуме, небольшом прибрежном курорте Эгейского моря, предлагающем низкие цены за квадратный метр. В противном случае, поскольку люди стремятся дистанцироваться от Стамбула, популярность Измира растет. Этот район включает в себя третий по величине город Турции, а также небольшие прибрежные курорты, такие как виндсерфинг Алачати и причудливый Фока.
Покупатели из Трабзона и Ближнего Востока
Мраморное море, Средиземноморье и Эгейское море раньше доминировали на рынке зарубежной недвижимости, но покупатели с Ближнего Востока, которые находят много общего в культуре, стекаются в провинцию Трабзон . Расположенный в северо-восточном регионе Черного моря, этот консервативный город также предлагает легкий доступ к плато и достопримечательностям, таким как плато Айдер и озеро Узунгель. Он быстро превращается из безвкусного места в место, которое считается излюбленным местом для посещения в Турции.
Перспективы рынка зарубежной недвижимости Турции
Итак, будет ли рынок недвижимости Турции и дальше завоевывать известность среди иностранцев? Похоже так. Финансовые и отраслевые эксперты указывают на то, что текущий прибыльный обменный курс не показывает никаких признаков снижения, и это один из важных факторов, определяющих популярность Турции.
В январе 2019 года продажи домов иностранцам выросли на ошеломляющие 81%, и эта тенденция, похоже, сохранится. Кроме того, программа получения гражданства по-прежнему привлекает покупателей из ОАЭ, где количество заявлений выросло на 55%. Кажется, инвестиционных возможностей слишком много, чтобы их игнорировать.
Инвестиции в турецкую недвижимость на продажу
Если вы изучаете рынок недвижимости Турции, но хотели бы узнать больше о регионах и инвестиционных возможностях, позвоните или напишите нам. Наш опыт и знание рынка как признанного агента по недвижимости, работающего в важных сферах, оказались ценными для иностранных покупателей, желающих сделать надежные инвестиции, а иногда и жить и работать в Турции круглый год. Вы также можете ознакомиться с нашим обширным портфолио квартир и вилл на продажу в Турции или связаться с нами, чтобы организовать осмотр недвижимости.
Фетхие
