لماذا شراء العقارات في تركيا؟
عند الإجابة على سؤال "لماذا شراء العقارات في تركيا؟" يمكننا تقديم العديد من الإجابات للمشترين الأجانب الفضوليين. تجذب أسواق العقارات في جميع أنحاء تركيا الأشخاص من جنسيات عديدة لأسباب محددة للشراء. كما تصنف العقارات التركية إلى جانب إسبانيا والبرتغال وفرنسا عند امتلاك منزل في الخارج، وتقدم العديد من المزايا والأسباب للشراء من المدن الكبرى إلى المدن الساحلية.
من إسطنبول، أكبر مدينة في تركيا، إلى الأسعار المعقولة في أماكن مثل فتحية وألانيا، توفر المجموعة الواسعة من أنواع العقارات العديد من الخيارات. لذا، في هذا المقال، سنساعدك على تحديد ما إذا كان الاستثمار العقاري في تركيا يناسبك أم لا. باعتبارنا وكيلًا عقاريًا له مكاتب في جميع أنحاء تركيا، فإن معرفتنا لا مثيل لها، وإليك الأسباب التي تجعل العقارات السكنية في المدن والبلدات التركية استثمارات صحية.
لماذا شراء العقارات في تركيا؟
ملخص أسباب شراء العقارات في تركيا
- مناخ ملائم مع صيف طويل وشتاء معتدل.
- وتتراوح الخيارات العقارية الجذابة والمتنوعة بين شقق المدينة والفلل الساحلية.
- أسعار العقارات مناسبة مقارنة بالدول الأخرى.
- تعتبر تكلفة المعيشة في تركيا منخفضة نسبياً، مما يجعل المعيشة في البلاد ميسورة التكلفة.
- نفذت الحكومة التركية سياسات لتشجيع الاستثمار الأجنبي في العقارات، مثل منح الجنسية لمشتري العقارات.
- تتمتع تركيا بمناظر طبيعية متنوعة وجذابة، مما يجعلها وجهة سياحية ومغتربين شهيرة.
- إن الثقافة التركية المتنوعة والغنية والمناظر الطبيعية الجميلة والمناخ المعتدل تجعل البلاد مثالية لامتلاك منزل لقضاء العطلات أو عقار للمتقاعدين.
- موقع تركيا ومطاراتها الدولية ووسائل النقل العام الممتازة تجعل الوصول من وإلى البلاد أمرًا سهلاً.
- يتم التحدث باللغات الأجنبية في العديد من المناطق، مما يزيل حاجز اللغة.
برنامج الجنسية التركية عن طريق الاستثمار
يصبح مشترو المنازل الذين ينفقون حدًا أدنى للاستثمار قدره 400 ألف دولار ويحتفظون بالعقار لمدة 3 سنوات على الأقل مؤهلين للتقدم لبرنامج الجنسية التركية. يمكن للمشترين الأجانب الاحتفاظ بالجنسية المزدوجة، ويسمح لهم هذا البرنامج بالعيش والعمل في البلاد تمامًا كما يفعل الأتراك. باعتبارها واحدة من أكثر الجنسيات جاذبية في العالم، فقد شهد البرنامج العديد من المستثمرين الأجانب. شراء العقار، وتقديم طلب للحصول على تصريح الإقامة، ومن ثم الجنسية. كما يعمل البرنامج أيضًا على توسيع نطاق الطلبات لتشمل عائلات المستثمرين العقاريين وهو معروف بأوقات المعالجة السريعة.
انخفاض متوسط التكاليف يجعل تركيا وجهة شعبية
شراء منزل في تركيا أمر ميسور التكلفة، سواء كان الحديث عن تكاليف المعيشة، أو التكاليف الإضافية لشراء العقارات، أو تكاليف السكن مثل ضريبة المجلس والمياه والكهرباء. وعلى الرغم من أن الاقتصاد التركي شهد مشاكل، إلا أن تكاليف الحياة لا تزال أرخص مما هي عليه في الدول الأوروبية. نفذت البنوك التركية سياسات لإعادة الاقتصاد إلى المسار الصحيح، ويقوم الأجانب الذين يعيشون في تركيا، إما في عقارات مستأجرة أو في منازلهم، بتحويل معاشاتهم التقاعدية والتمتع بأسعار معقولة لتناول الطعام والترفيه.
مجموعة متنوعة من الثقافة ونمط الحياة
عند الحديث عن أنماط الحياة، تتمتع تركيا بمزيج أصيل لاستيعاب الجميع بغض النظر عن خلفياتهم، مما يجعلها وجهة جذابة لعيش الحياة التي تريدها. وبطبيعة الحال، تلتزم بعض الأماكن بالتراث الثقافي التقليدي. ومع ذلك، تتنوع مشاهد الطهي في المدن الكبيرة والمنتجعات الساحلية، ويتمتع السكان بمناخ شتوي معتدل. قم بزيارة الآثار القديمة والمعالم السياحية المهمة، أو استفد من شبكات النقل الممتازة لاستكشاف بقية أنحاء تركيا. تعيش هنا مجتمعات المغتربين من الوجهات الأكثر أهمية لأنهم يجدون ما يريدون بالضبط.
العمارة والإسكان
سواء كنت تنظر إلى شقق حديثة، أو منازل خاصة، أو فيلا منفصلة بالقرب من الشواطئ الجميلة، فإن فرص التملك لا حصر لها. تفتخر المناطق الباهظة الثمن بأحدث الشقق الفاخرة، بينما تجتذب المناطق الخارجية المشترين ذوي الميزانية المحدودة. سواء كنت تريد موقعًا مركزيًا في وسط المدينة أو العيش بعيدًا عن الشبكة عن بعد، فإن المشترين لديهم خيارات. لقد عززت شركات البناء أيضًا من لعبتها، وأصبح اندماج اتجاهات الهندسة المعمارية واضحًا، بدءًا من المباني الخضراء الصديقة للبيئة وحتى المعيشة البسيطة، والمنازل الذكية، والمجمعات العقارية المذهلة، والمزيد. مهما كانت فكرة السكن التي لديك، ستجدها.
الموقع الاستراتيجي ومدينة ألفا
أي دليل جيد لتركيا يذكر تلقائيًا الموقع بين الشرق والغرب، مما يجعلها وجهة عالمية رئيسية. أضف المطارات الدولية الكبرى، مثل إسطنبول ودالامان وبودروم وأنطاليا، وهذا ما يفسر سبب توافد الناس من جميع أنحاء العالم للاستفادة من هذه الوجهة للاستثمار العقاري. تعد العاصمة أنقرة لاعباً سياسياً بارزاً بين حكومات العالم.
في حين أن إسطنبول هي أيضًا مدينة ألفا ومركز للاستثمار الأجنبي، سواء في صناعة السياحة أو التعليم أو الأعمال أو التمويل أو التكنولوجيا أو البناء. تغطي المدن الساحلية البحر الأسود وبحر إيجه والبحر الأبيض المتوسط، وتحد تركيا سبع دول، وبالإضافة إلى الاستثمار في العلاقات مع أوروبا ودول الشرق الأوسط وآسيا، تعد تركيا لاعبًا عالميًا بسبب موقعها المثالي.
أسعار العقارات والاستثمارات طويلة الأجل
وتظهر سجلات تركيا استثمارا جيدا على المدى الطويل في أسعار العقارات. بالإضافة إلى ذلك، فإن المشترين الذين يحتفظون بالمنزل لمدة خمس سنوات على الأقل لا يدفعون ضريبة أرباح رأس المال على قيمة العقارات. ومع ذلك، فإن أحد الإغراءات الكبيرة هو أسعار الشراء المتنوعة، بدءًا من الوجهات الاقتصادية مثل بحر إيجه ألتينكوم إلى المواقع الفاخرة مثل مدينة كالكان. تتراوح العقارات المعروضة للبيع من شقق استوديو اقتصادية إلى الفلل الكبيرة التي يصل سعرها إلى ستة أرقام على الأقل. كما تقدم بعض العقارات الاستثمارية قيد الإنشاء في إسطنبول خطط دفع طويلة الأجل بدون فوائد بنسبة 0%، مما يوفر فرصًا استثمارية مثالية للمستثمرين لبناء محافظ استثمارية، بينما تحقق العقارات التجارية إيرادات إيجارية جيدة، ويتميز بعضها بعوائد إيجارية عالية.
عملية نقل ملكية سهلة
شراء العقارات في تركيا هو نفسه بالنسبة لمشتري العقارات الأجانب كما هو الحال بالنسبة للمواطنين الأتراك. في الواقع، إذا كانت جميع الأمور المالية والأوراق القانونية سليمة، فيمكن للمشترين الدوليين الحصول على الطابو الخاص بهم في أقل من يومين. تعد عملية الاستحواذ السهلة لمشتري العقارات الأجانب أحد الأسباب التي تجعل البعض يختارون تركيا على الدول الأوروبية، التي تشهد اتفاقيات شراء طويلة وممتدة، ومسائل قانونية، وقوانين بناء.
صيف حار وشتاء معتدل
يعد مناخ تركيا المعتدل بمثابة إغراء كبير لمجتمعات المغتربين المتقاعدين وأولئك الذين يشترون منازل لقضاء العطلات. أولئك الذين يرغبون في استخدام المنزل لقضاء العطلات يشترون شقة مريحة في المنتجعات الساحلية حيث يستمتعون بالمعالم الثقافية والشواطئ الرملية من الربيع حتى الخريف. بالطبع، واحدة من أكبر عوامل الجذب في الصيف الحار هي الحياة في الهواء الطلق في هذا البلد الجميل. من الشواطئ المذهلة مثل شاطئ كاليس إلى تناول الطعام في الهواء الطلق إلى امتلاك فيلا خاصة مع مسبح لا متناهي، توقع حياة جميلة في الهواء الطلق. أولئك الذين يعيشون هنا في إقامة دائمة يستمتعون أيضًا بشتاء معتدل ونمط حياة البحر الأبيض المتوسط.
نصائح لشراء العقارات في تركيا
اعرف أسبابك: يحب المستثمرون أجواء المدينة الصاخبة التي تتطابق مع أجواء المدن الأوروبية. في حين أن مشتري المنازل الذين يرغبون فقط في استخدام العقار لقضاء العطلات غالبًا ما يتوجهون إلى المنتجعات الساحلية للاستمتاع بأجواء الشمس والبحر والرمال على شواطئ العلم الأزرق. وفي الوقت نفسه، غالبًا ما يبحث أولئك الذين يخططون للعيش هنا عن مساكن فاخرة ذات مساحة كبيرة. مما لا شك فيه أن سبب الشراء سيحدد مكان ونوع العقار أيضًا، لذا تعرف على سبب شرائك قبل اتخاذ قرار بشأن أي شيء.
تعرف على مواردك المالية: ينظر معظم المشترين المحتملين إلى متوسط الأسعار لتحديد ما إذا كانوا قادرين على تحملها. لكن قم بتوسيع البحث إلى أبعد من ذلك. ضع في الاعتبار أيضًا التكاليف والضرائب الإضافية للشراء وتشغيل العقارات السنوية. أحد الاعتبارات التي يجب على المستثمرين أخذها في الاعتبار عند تمويل الرهن العقاري هو مراعاة أقساط الرهن العقاري الشهرية وما إذا كان بإمكانك تحملها عندما لا تكون الممتلكات الخاصة بك مشغولة بالكامل.
خذ وقتك: من السريع القيام باستثمارات مباشرة في تركيا، وقد تنجرف بحماس. يجب على مشتري العقارات الدوليين التأكد من استخدام المنطق والعقل بدلاً من ذلك. وبالتالي، خذ وقتك. من أكثر المدن ازدحامًا في تركيا إلى العقارات الفاخرة وتكاليف المعيشة وغير ذلك الكثير، لدى هذا البلد الأجنبي خيارات، وسيجد المواطنون الأجانب ما يريدون.
الأماكن المشهورة التي يشتري فيها الأجانب العقارات
إسطنبول الصاخبة : يتوجه العديد من المستثمرين المتميزين إلى إسطنبول بحثًا عن فرص عمل والمغتربين العاملين للحصول على فرص عمل. وبالفصل بين إسطنبول الآسيوية واسطنبول الأوروبية، فإن متوسط أسعار المنازل في وسط مدينة إسطنبول هي الأغلى في تركيا ولكنها تصبح أرخص في المناطق المحيطة. تعتبر بعض المناطق مراكز مالية، وغالبًا ما تتخذ الشركات العالمية مقراتها الرئيسية هنا. باعتبارها موطنًا لأكثر مطارين ازدحامًا في تركيا، تتمتع إسطنبول باقتصاد قوي لا يتوقف أبدًا.
منطقة أنطاليا : تحظى العقارات في أنطاليا بشعبية كبيرة بسبب مواقعها على البحر الأبيض المتوسط ونمط الحياة على شاطئ البحر، وهو الحل الأمثل للتقاعد وبيوت العطلات. تتراوح المنازل من الشقق الاقتصادية إلى العقارات الفاخرة التي تمتد على عدة أمتار مربعة. ترحب أنطاليا بالناس في جميع أنحاء العالم بأجواء عالمية، وتنقسم المنطقة إلى مدن وقرى مختلفة، مثل كالكان، ولكل منها سحر فريد من نوعه.
منطقة فتحية: أي دليل شامل عن فتحية سيتحدث عن البحيرة الزرقاء، الشاطئ الأكثر تصويرًا في تركيا، لكن المتخصصين في الصناعة سيشهدون أن المنطقة تدور حول أكثر من ذلك. يعيش العديد من الأجانب هنا بموجب تصاريح إقامة، وعلى الرغم من الشهرة، إلا أنهم يفاجأون بأسعار العقارات الاستثنائية. يعد مركز مدينة فتحية مركزًا للإبحار والنقل، كما يوجد في المناطق المحيطة مثل شاطئ كاليس وهيسارونو وأوفاجيك وأوزوملو الكثير من العقارات المعروضة للبيع.
شبه جزيرة بودروم : تشتهر شبه جزيرة بحر إيجه بعائدات الإيجار المرتفعة، وذلك بفضل المكانة الفاخرة التي تتمتع بها. يعد وسط مدينة بودروم فكرة ممتازة للتواجد في قلب الحدث. بخلاف ذلك، فإن ياليكافاك هي المكان الذي تتألق فيه الاتجاهات المعمارية. تتمتع مجتمعات المغتربين بمناخ معتدل، وتعيش في مدن مختلفة مثل جامبيت وتوربا. وفي الوقت نفسه، تجذب أماكن مثل جولتوركبوكو رجال الأعمال الأثرياء والمشاهير. توقع أن تدفع أكثر مقابل متوسط أسعار المنازل في بودروم ولكن يمكنك الاستفادة من الترفيه والمتعة الهائلة في تركيا.
ابدأ البحث عن عقارك
تعتبر مجموعتنا من العقارات الحصرية في الوجهات المثالية مثالية لبدء رحلتك. يمكن للمستثمرين الدوليين شراء ما يصل إلى 30 هكتارًا من العقارات في تركيا، وتتميز قوائمنا بكل شيء بدءًا من الشقق المخصصة للمعيشة في المدينة إلى المنازل القريبة من وسائل النقل العام إلى المنازل المعروضة للبيع في المواقع النائية. الخيارات العقارية لا حصر لها؛ وتحتوي كل قائمة على كل ما يجب معرفته، بما في ذلك أسعار المساكن والموقع وميزات المنزل ومعلومات حول سوق الإسكان الإقليمي. ما عليك سوى ملء النموذج أو الاتصال بنا لتلقي المزيد من المعلومات عبر البريد الإلكتروني أو لترتيب العروض.
استخدم خدماتنا
خدماتنا سوف تساعد مشتري المنازل على دخول سوق العقارات في تركيا. باعتبارنا وكلاء في وجهات تشمل وسط مدينة إسطنبول وفتحية وبودروم وأنطاليا، فقد ساعدنا العديد من المواطنين الأجانب على أن يصبحوا مالكي منازل فخورين في تركيا. سواء كنت تريد الإقامة الدائمة، أو أسعار العقارات المثالية، أو فوائد الحياة في المدينة، اتصل بنا اليوم وتعرف على السبب الذي يجعل شراء العقارات في تركيا فكرة ممتازة.
داليان
