Покупка недвижимости в Турции: вопросы о проживании и гражданстве
Как агент по недвижимости, иностранцы часто спрашивают нас: «Вы получаете вид на жительство, если покупаете недвижимость в Турции?» Многие потом удивляются, узнав, что для того, чтобы стать резидентом, не обязательно выходить на рынок недвижимости. Многие иностранцы живут в Турции и снимают квартиры или виллы в качестве арендаторов. Некоторые покупатели жилья также используют свой дом для отдыха летом, поэтому не хотят получать вид на жительство, что связано с дополнительными расходами.
Точно так же владение домом не дает права на проживание автоматически, потому что процесс покупки недвижимости и система проживания — это две разные вещи, каждая из которых имеет свой собственный набор правил и положений. Кроме того, любой, кто хочет купить недвижимость на сумму более 400 000 долларов и владеть ею не менее трех лет, может подать заявление на получение турецкого гражданства. Обратите внимание, что минимальный порог в размере 400 000 долларов США был увеличен в 2022 году с 250 000 долларов США ранее. Итак, для любого покупателя, желающего инвестировать в Турцию как место для постоянного проживания, давайте рассмотрим три процесса.
Покупка недвижимости в Турции: вид на жительство и гражданство
1: Рынок недвижимости
Многие иностранцы обращаются в Турцию из-за низких цен на недвижимость. Примерно 15 лет назад правительство также поощряло строительство новостроек, чтобы омолодить и оживить застойный рынок некачественного жилья. Результатом является изобилие недвижимости для продажи, включая роскошные виллы, престижные пентхаусы с видом на море, таунхаусы открытой планировки, меблированные квартиры и многое другое. Первым шагом после принятия решения о бюджете является выбор места и типа недвижимости для покупки. Может быть, вы хотели бы квартиру на берегу моря, традиционный деревенский дом-бунгало , дуплекс с видом на пристань или отремонтированный особняк в тихом месте. В большинстве городов и деревень есть много жилой недвижимости, так что не торопитесь. Будь то роскошная вилла или любая другая недвижимость для продажи в Турции, посетите наши страницы для получения подробной информации.
Мы помогаем покупателям жилья с нашим широким выбором недвижимости для продажи во всех районах Турции. Просмотрите портфолио, которое включает фотографии, места и особенности дома, и используйте форму запроса, чтобы получить более подробную информацию по электронной почте или договориться о просмотре. Как только вы найдете дом своей мечты, мы возьмемся за дело. В качестве вашего агента по недвижимости мы сводим покупателей и продавцов вместе для переговоров, если это необходимо, внесения депозита и подписания контрактов. Мы также помогаем с открытием банковского счета, получением налогового номера и организацией оценки и оценки. Мы также консультируем по поводу судебных издержек и затрат на закрытие, прежде чем вы, наконец, подпишете свой акт в земельном кадастре. Если вы хотите, мы также можем проконсультировать вас по вопросам управления недвижимостью, например, по оплате счетов и по получению дохода от аренды, если вы хотите присоединиться к рынку жилья для сдачи в аренду. Узнайте больше о процессе покупки жилья в Турции .
2 Заявление на получение вида на жительство
Начните подавать заявление на получение вида на жительство в любое время. Чем скорее, тем лучше. В прошлые годы время обработки требовало терпения. К счастью, в наши дни подача заявления стала более упорядоченной и быстрой, но подача заявления на получение визы в первый раз займет больше времени. Хотя вы можете начать процесс в своей стране, вам нужно быть в Турции, чтобы посетить офис DGMM. Большинство иностранных граждан могут подать заявку, и визовые требования различаются. Например, пенсионеры сначала подают заявку на стандартный срок в один год. Тем не менее, иностранные студенты относятся к другой категории, как и члены семьи или те, кто соответствует критериям, чтобы стать постоянным жителем. Регион Анталии отлично подходит для покупателей, предпочитающих стиль жизни, и идеально подходит для вашей виллы с гольфом в Турции .
Перед началом любой человек в возрасте до 65 лет должен иметь медицинскую страховку. Обратите внимание, что вид на жительство не означает, что вы можете работать, и для того, чтобы делать это на законных основаниях, необходимо дополнительное разрешение на работу. Наряду с формой заявки, которая заполняется онлайн, подтверждающие документы включают туристическую визу, налоговый номер, биометрический паспорт со сроком действия более 60 дней, шесть фотографий паспортного размера, подтверждение вашего адреса в Турции и свидетельство финансовая самодостаточность. Узнайте больше о процессе подачи заявления на получение вида на жительство .
3: Гражданство Турции за инвестиции
Инвестиции в недвижимость — один из многих способов получить турецкое гражданство. Если недвижимость, которую вы покупаете, оценивается в 400 000 долларов США, и вы подписываете декларацию о том, что будете владеть ею не менее трех лет, вы можете подать заявку. Большинство людей нанимают компанию или адвоката, чтобы подать заявление за них. Подтверждающие документы включают форму заявления, две фотографии биометрического паспорта, паспорт, декларацию о гражданском состоянии, так что либо свидетельство о браке, документы о разводе, либо свидетельство о смерти вашего супруга, свидетельство о рождении и подтверждение платежа в министерство финансов. Иностранные документы должны быть переведены и нотариально заверены — подробнее о том, как подать заявление на получение турецкого гражданства .
О нас: Мы Turkey Homes, авторитетное агентство недвижимости с офисами по всей стране, включая Стамбул, Бодрум, Анталию и Фетхие. На протяжении многих лет мы помогали многим иностранным гражданам с покупкой недвижимости в Турции, а также советами по вопросам вида на жительство и гражданства. Чтобы поговорить с агентом о любых процессах или получить портфолио списков недвижимости по электронной почте, свяжитесь с нами сегодня или зайдите в один из наших региональных офисов.
Дальян
