Antalya – und die Türkisküste im Allgemeinen – ist seit langem ein beliebtes Gebiet für diejenigen, die in türkische Immobilien investieren möchten. Neben hervorragenden Verkehrsanbindungen, hervorragenden Einrichtungen und atemberaubender Naturschönheit haben vernünftige Immobilienpreise die Attraktivität der Region für den Kauf eines Ferienhauses erhöht .
In letzter Zeit haben sich Kaufinteressenten jedoch zu steigenden Preisen geäußert. Während einige Gegenden immer noch ein anständiges Preis-Leistungs-Verhältnis bieten, können Sie insgesamt davon ausgehen, dass Sie jetzt etwas mehr bezahlen als in den vergangenen Jahren.
Aber warum? Warum sind die Immobilienpreise in Antalya im letzten Jahr gestiegen?
Ein bundesweiter Trend
Die Immobilienpreise in der gesamten Türkei sind in letzter Zeit gestiegen. Die Zentralbank der Republik Türkei beziffert die Zahl für das vergangene Jahr auf unglaubliche 30,6%; dies berücksichtigt jedoch nicht die Inflation, da Experten sagen, dass der reale Anstieg bei etwa 13% liegt. Dennoch ist das eine beachtliche Steigerung.
Laut dem führenden unabhängigen Immobilienberater Knight Frank verzeichnen viele Länder den stärksten Anstieg der Immobilienkosten seit 2006. Ein Experte sagte: „Die Türkei führt die Rangliste für das jährliche Preiswachstum im fünften Quartal in Folge an, lässt jedoch Inflation und Real die Preise steigen um rund 16% pro Jahr.“
Die Auswirkungen von Covid-19
Die globale Pandemie hat alle Lebensbereiche erfasst – auch der Immobilienmarkt macht da keine Ausnahme. Die Menschen wollten den überfüllten Städten und Ballungsräumen zu Gunsten des Landes und der Küstenregionen entkommen.
Mit der Gewöhnung an das Arbeiten von zu Hause aus wurde der Traum einer privaten Luxusvilla mit lauschigem Garten und Pool Wirklichkeit. Ganz einfach, da die Nachfrage das Angebot übersteigt, sind die Preise in die Höhe getrieben worden. Die Situation wird sich wahrscheinlich nicht ändern; Covid-19 ist hier, um zu bleiben und Remote-Arbeit – zumindest zeitweise – zur Norm geworden ist. So wird es nicht an Käufern mangeln, die entlang der Türkischen Riviera ein Zuhause suchen – und das bei hohen Preisen.
Steigende Preise
Die Grundstückskosten in Antalya sind stark gestiegen, an manchen Orten wie beispielsweise in Belek sogar um 50-60%. Entwickler haben keine andere Wahl, als dies zu ihren Baukosten hinzuzufügen und letztendlich an ihre Käufer weiterzugeben.
Zudem hat die Inflation die Rohstoffpreise in die Höhe getrieben. Als Beispiel wurde Baueisen im Jahr 2020 für 0,50 USD pro Kilo verkauft, während es jetzt fast 1 USD einbringt. Das ist fast das Doppelte in nur einem Jahr.
Die Mietnachfrage ist gestiegen
Als langjähriger Anziehungspunkt für Urlauber ist es nicht verwunderlich, dass in Antalya die Vorausbuchungen für 2022 bereits hoch sind. Dies wird auch von der Erwartung getrieben, dass wir gelernt haben, das Leben mit Covid-19 zu meistern und nach strengen Beschränkungen im Jahr 2020 und den größten Teil des Jahres 2021 wieder reisefreudig zu sein.
Die Zahlen zeigen, dass die Mieteinnahmen in der gesamten Türkei gestiegen sind; in Antalya beispielsweise stieg der Wert auf 8,64 %. Dies macht Gegenden wie das exklusive Kalkan, eine erstklassige Lage für alle, die in ein türkisches Ferienhaus investieren möchten, besonders attraktiv; Allein zwischen Mai und Oktober liegt die Mietrendite bei rund 9 %, die höchste in der Region.
Was passiert als nächstes?
Die türkischen Immobilienpreise werden nur weiter steigen, wenn Sie also erwägen, eine Immobilie in Antalya zu kaufen, ist dies jetzt der richtige Zeitpunkt.
Es wird erwartet, dass die Zahl der ausländischen Käufer zunehmen wird, da die weltweiten Reisebeschränkungen gelockert werden. insbesondere gibt es viele Käufer aus den Golfstaaten. Die Zahl der türkischen Bürger aus den Städten, die einen Rückzugsort an der Küste suchen, bedeutet auch, dass die Nachfrage hoch bleiben wird.
Während die Preise steigen, finden auch preisbewusste Käufer in Antalya ihr ideales Zuhause. Während eine exklusive Meerblick-Villa mit Infinity-Pool in Kalkan vielleicht außerhalb Ihrer Preisklasse liegt, bieten andere Gegenden hervorragende Möglichkeiten – ein modernes Apartment mit zwei Schlafzimmern in Side zum Beispiel ist überraschend günstig.
Denken Sie an einen Kauf?
Wenn Sie erwägen, in Immobilien in Antalya zu investieren, sei es beim Kauf einer Ferienimmobilie, eines Zweitwohnsitzes oder Ihres eigenen dauerhaften Umzugs in die Gegend, dann helfen wir Ihnen gerne. Unser erfahrenes Team kann in jeder Phase des Kaufprozesses helfen, von der Identifizierung geeigneter Immobilien bis zum Abschluss des Geschäfts. Sie können unser umfassendes Portfolio an aktuellen properties hier und nur in Kontakt zu treten , wenn Sie bereit sind; Wir sind hier, um alle Fragen zu beantworten, die Sie haben.
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