4 Gute Gründe, in eine Immobilie in der Türkei zu investieren
Der Guardian verglich das gestiegene Interesse der Anleger am Kauf von Immobilien in der Türkei in diesem Sommer als "Goldrausch" - und dieser Ansturm hält an. Aber ist der Kauf einer Immobilie in der Türkei eine gute Investition? Sollten Sie Ihre Dollars und Pfund gegen eine Wohnung in Istanbul oder eine Luxusvilla in Bodrum eintauschen?
Eine schwache türkische Lira treibt den Immobilienboom in der Türkei an
Im August 2017 betrug der Wechselkurs 4,5 türkische Lira zum Pfund. Im August dieses Jahres ließen verhängte amerikanische Sanktionen die Lira auf dem Höhepunkt der Währungskrise von etwas mehr als 6 auf fast 9 auf das Pfund sinken. Dies bedeutete, dass Immobilien, die in türkischer Lira beworben wurden, plötzlich für jeden, der mit harten Währungen handelt, äußerst erschwinglich wurden - und Investoren aus der ganzen Welt nahmen dies zur Kenntnis. Flüge aus dem Nahen Osten, Deutschland und Großbritannien waren im August ausgebucht. Urlauber und Immobilieninvestoren wollten die kämpfende Lira nutzen und sich ein Schnäppchen machen. Offizielle Statistiken des türkischen statistischen Instituts (TurkStat) zeigten, dass die Immobilienverkäufe der Türkei an Ausländer im August 2018 gegenüber dem Vorjahr um 129,6 Prozent gestiegen sind. Die Statistiken stiegen im September erneut um 151,1 Prozent - ein deutlicher Anstieg. Der Großteil der Verkäufe ging an diejenigen aus dem Nahen Osten, die sich für den Kauf von Investmentapartments in Istanbul entschieden hatten, obwohl es auch viele Europäer, Araber und Russen gab, die Lifestyle-Apartments und -Villen in Antalya, Izmir, Fethiye und Bodrum kauften. Selbst jetzt, da sich die Lira teilweise erholt hat (jetzt um die 7,2 auf das Pfund gehandelt), hinterlässt der Kurs immer noch eine Immobilie zum Verkauf in der Türkei und das Leben auf dem Land, das für Ausländer äußerst erschwinglich ist. Die Verlockung großer türkischer Immobiliengeschäfte und eines billigen, sonnenverwöhnten Lebensstils ist für viele schwer zu widerstehen - allesamt die Fortsetzung dessen, was die Menschen heute als "Immobilienboom 2018 in der Türkei" bezeichnen.
4 Gute Gründe, in eine Immobilie in der Türkei zu investieren
Neues türkisches Eigentum für das Staatsbürgerschaftsrecht
Um ausländische Investitionen anzukurbeln und die Lira wieder in Schach zu halten, kann eine Investition von 250.000 US-Dollar in türkische Immobilien für drei Jahre nun die türkische Staatsbürgerschaft sichern. Früher waren nur diejenigen berechtigt, die 1 Million US-Dollar ausgegeben hatten, jetzt ist der um drei Viertel gekürzte Betrag ein überschaubarer Betrag. Beamte erwarten, dass dieser Schritt die Immobilienverkäufe in der Türkei verdoppelt und Geld in das Land zieht, das sonst woanders investiert worden wäre. Das Schema funktioniert. Die Verkäufe türkischer Immobilien an Ausländer nehmen deutlich zu, und türkische Immobilienmakler erhalten viel mehr Anfragen und erfreuen sich daher größerer Verkäufe.
Der Kauf einer türkischen Immobilie ist ein einfaches Verfahren
Die Türkei hat in den letzten Jahren zahlreiche Änderungen an Kaufgesetzen und -gesetzen vorgenommen, um Investoren anzulocken. Der Kauf einer Immobilie in der Türkei ist jetzt schneller und einfacher als je zuvor. Änderungen des militärischen Freigabeverfahrens führen dazu, dass Wohnungen und Villen in der Türkei in vielen Fällen in nur 24 Stunden gekauft werden können. Mehrwertsteuerrabatte tragen auch dazu bei, die Einkäufe anzukurbeln. Um das Vertrauen der Käufer zu stärken, wurde auch die Immobilienbranche streng reguliert. Türkische Immobilienmakler müssen jetzt vollständig registriert sein, um Cowboys und Übernachtungen einzuschränken.
Starke Mietanforderungen
Die Mietnachfrage in Istanbul und entlang der Küste boomt. Der Wechselkurs hat den hochprofitablen kurzfristigen Tourismusmarkt angeheizt, und Wohnungsnot in den Städten sorgt für einen konstanten langfristigen Bedarf. Obwohl strenge Vermietungsverfahren ins Spiel kamen, die zunächst einige Investoren davon abhielten, Kauf- und Mietverträge zu kaufen, gibt es in jeder Stadt und jedem Verwaltungsunternehmen Verwaltungsgesellschaften, die neue Regeln vereinfachen und sicherstellen, dass Immobilien besetzt und die gesetzlichen Bestimmungen eingehalten werden. Die potenziellen Gewinne haben Investoren angezogen, und viele genießen jetzt die Vorteile einer äußerst gesunden Rendite.
Erschwingliches Leben
Das Leben in der Türkei ist für Ausländer einfach. Die schwache Lira bedeutet, dass die täglichen Lebenshaltungskosten einen Bruchteil der Kosten in Großbritannien und weiten Teilen Europas ausmachen. Nebenkosten, Lebensmittel, Essen gehen und sich fortbewegen sind bemerkenswert günstig. Dies hat dazu geführt, dass in den beliebtesten Gegenden Expat-Gemeinschaften entstanden sind. Ausländer wählen jetzt die Türkei gegenüber teuren Spaniern und Portugal. Die Erschwinglichkeit, gemischt mit herrlichem Wetter, atemberaubender Landschaft und einer gesunden Portion türkischer Gastfreundschaft, sorgt dafür, dass Lifestyle-Investoren eine gewinnbringende Kombination finden. In der Türkei sind nicht nur Immobilien erschwinglich, sondern auch Gehaltsschecks und Renten reichen weiter. Warum in die Türkei investieren? Weil es Sinn macht.
Weitere Informationen zu türkischen Immobilieninvestitionen oder unser aktuelles Portfolio an Stadt- und Küstenimmobilien finden Sie unter Turkey Homes .
Fethiye
