Immobilien-Hotspots: Wo kaufen Ausländer in der Türkei?
Für Immobilieninvestoren in Übersee ist Immobilien in der Türkei das neueste goldene Ei der Welt. Im Jahr 2018 verzeichnete das Land Rekordverkäufe an Ausländer vieler Nationalitäten, darunter Deutsche, Russen, Briten und Länder des Nahen Ostens. Sie kauften 40.000 Wohnungen und Villen in Immobilien-Hotspots wie Istanbul, Antalya, Bursa, Yalova und der Region Aydin.
Immobilienmakler in der ganzen Türkei waren mit zahlreichen Anfragen beschäftigt, und der Trend zeigt keine Anzeichen einer Enttäuschung im Jahr 2019. Im Vergleich zu den monatlichen Zahlen des Vorjahres sind die Statistiken bereits um 50% gestiegen, was beweist, dass der türkische Immobilienmarkt für Ausländer gilt ist einfach zu viel Köder. Warum strömen sie jedoch hierher und was können Immobilienkäufer von einer Rendite ihrer Investition erwarten?
Immobilien in der Türkei: Warum Käufer investieren
Die Türkei ist seit der Jahrhundertwende ein beliebtes internationales Ziel für ausländisches Wohneigentum. Im Jahr 2013 nahmen die Immobilienverkäufe weiter zu, als die Regierung gegenseitige Gründe fallen ließ, die Türken zum Kauf von Immobilien in anderen Ländern zwangen. Der Aufschwung im letzten Jahr hatte jedoch zwei Gründe.
Erstens machte die türkische Lira einen Sturzflug, so dass Ausländer plötzlich mehr türkische Lira für ihre Fremdwährung hatten als jemals zuvor. Zweitens hat die Türkei ihre Staatsbürgerschaft nach Einstiegsniveau für Investitionsprogramme von 1 Million USD auf 250.000 USD gesenkt. Die einzige Bedingung ist, dass Immobilieneigentümer es mindestens drei Jahre lang aufbewahren, und diese beiden Faktoren veranlassen Ausländer, in Eigentumswohnungen zu investieren.
Wissenswertes über Immobilieninvestitionen in der Türkei
Ohne Zweifel sind die Marktbedingungen für den Käufer günstig, aber jeder, der nach als Finanzinvestition gehaltenen Immobilien sucht, um sein finanzielles Vermögen und Vermögen zu erhöhen, muss dies als langfristiges Unterfangen betrachten. Sie werden nicht über Nacht reich, denn jetzt ist nicht die Zeit, Häuser umzudrehen, da das türkische Immobilienportfolio mit vielen Immobilien auf dem Markt reichlich vorhanden ist. Es ist auch nicht an der Zeit, alte Häuser zu kaufen, um sie zu renovieren und mit Gewinn zu verkaufen, da Off-Plan- und Neubaukonstruktionen diesen Wohnstil um bis zu 50% übertreffen.
Ein weiterer Faktor ist, dass die Auslandsverkäufe zwar Rekordwerte erreichen, die Inlandsverkäufe jedoch auch eine große Rolle bei der Bestimmung der Marktlage spielen, die sich aufgrund der Hypothekenzinsen verlangsamt haben.
Während nicht zu erwarten ist, dass die Immobilienpreise fallen, wird die Wirtschaft innerhalb von zwei Jahren keine lukrativen Renditen erzielen. Viele Immobilieninvestoren betrachten ihren Kauf stattdessen als ein langfristiges Unterfangen von mindestens fünf bis zehn Jahren und nutzen ihn im Sommer gerne als Zweitwohnsitz.
Immobilien-Hotspots: Wo kaufen Ausländer in der Türkei?
Wie bei jedem Immobilienmarkt treten bestimmte Ziele als Favoriten für Ausländer auf, und in der Türkei sind dies die Regionen Ägäis, Mittelmeer, Marmara und Nordosten. Die Küstengebiete sind etablierte ausländische Immobilienzentren, die Käufer anziehen, die ein Sommerferienhaus oder ein zukünftiges Ruhestandsziel suchen. Zu den Gemeinden mit bereits etablierten Expat-Populationen zählen Altinkum, Bodrum, Marmaris und Kusadasi, um nur einige zu nennen. Drei Regionen sind jedoch führend in der Immobilienbranche.
Istanbul: Dies ist keine Überraschung, denn obwohl Istanbul nicht die Hauptstadt ist, ist es das Zentrum von allem und jedem, einschließlich Wirtschaft, Finanzen, Tourismus, Tourismus, Bildung, Gesundheit und medizinischer Versorgung. Es macht also Sinn, dass der Immobiliensektor der aktivste im Land ist.
Einige Investoren suchen nach Wohnbauprojekten in Schlüsselbereichen wie der geplanten Istanbuler Kanalroute, während andere Käufer einen Markt erschließen, der sich neu erfindet. Neubauten in Außenbezirken wie Avcilar, Buyukcekmece, Bahcesehir und Kucukcekmece bringen Immobilien in die Reichweite der Käufer, indem sie ihnen erschwingliche Preise anbieten, sowie neu gebaute moderne Häuser, die vor zehn Jahren noch nicht verfügbar waren, während der Markt stagnierte und veraltet war.
Antalya: Die Region Antalya erstreckt sich über einen großen Teil der Mittelmeerküste und bietet eine reizvolle Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, von der Golfhauptstadt Belek bis zum Stadtzentrum mit ihren zwei berühmten Stränden, die als die besten der Türkei gelten. Antalya ist die zweitbeliebteste Region für internationalen Tourismus und ausländische Hauskäufer, wobei Bezirke wie Mahmutlar in Alanya zu festen Favoriten werden.
Bursa: Zu großer Überraschung, weil Ausländer dort selten gekauft haben, hat sich Bursa als beliebtes Reiseziel weiterentwickelt. Die brandneue Projektentwicklung und die erschwinglichen Preise pro Quadratmeter, die zur Region Marmara gehören, sind für den neu gewonnenen Ruhm verantwortlich. Bursa bietet auch viele Lifestyle-Optionen, von der städtischen Atmosphäre im Stadtzentrum über grüne Landschaften in den umliegenden Bezirken bis hin zum Nervenkitzel des Uludag-Berges, der im Winter ein Top-Skigebiet ist.
Wie viel kostet Eigentum in der Türkei?
Die Immobilienpreise variieren von Region zu Region. Der Boden des Marktes dreht sich um Ziele wie Aegean Altinkum, den Stadtteil Mudanya in Bursa und den Stadtteil Esenyurt in Istanbul. Häuser am Bosporus von Istanbul sind mit vielen Millionärsvillen auf dem Markt die teuersten des Landes.
Auf dem Weg nach Süden entlang der ägäischen Küste hat Yalikavaks Portfolio über fünf Jahre hinweg einen luxuriösen Status erlangt, da Millionärsvillen den Markt dominieren. Der einzige Grund war die Eröffnung des Megayacht-Yachthafens, der Segler und hochkarätige Kunden aus aller Welt anzieht. Es ist nicht ungewöhnlich, dass britische Prominente oder Prinzen aus dem Nahen Osten in der Region Urlaub machen.
Kalkan im Mittelmeerraum der Türkei hat durch sein Portfolio an als Finanzinvestition gehaltenen Immobilien mit der neuesten stilvollen Architektur und Heimtechnologie ebenfalls einen hohen Stellenwert. Investoren, die ein Mietobjekt für Mieteinnahmen suchen, strömen wegen der hohen Mietrenditen ebenfalls dorthin.
Wie an vielen anderen Orten der Welt erzielen Küsten- und Zentralbezirke häufig einen höheren Quadratmeterpreis. Durchsuchen Sie die Preise, unsere Immobilienanzeigen und erfahren Sie mehr über die lokalen Märkte für alle Regionen der Türkei in unserem Portfolio .
Immobilien zum Verkauf in der Türkei: Kauf eines Eigenheims
Vor zehn Jahren machte es die Türkei Ausländern nicht leicht, Häuser zu kaufen, aber diese Zeiten sind vorbei, und jetzt bedeutet ein optimierter Prozess mit festgelegten Schritten und Anleitungen, dass Sie Ihre Schlüssel halten und innerhalb von nur wenigen Minuten für die Eigentumsurkunden unterschreiben können zwei Wochen.
Sobald Sie das Haus gefunden haben, das Sie kaufen möchten, unterzeichnen Sie und der Verkäufer einen Vertrag, in dem die wichtigsten Punkte des Verkaufs einschließlich des Zahlungsplans aufgeführt sind. Ausländer müssen keinen Anwalt hinzuziehen, aber wir empfehlen Ihnen, dies zu tun, da sie die rechtlichen Anträge und Kontrollen durchführen.
Sie müssen auch einen Immobilienbewertungsbericht erhalten, in dem der genaue Wert Ihres Hauses angegeben ist. Sobald dies abgeschlossen ist, können Sie einziehen. Eine detailliertere Aufschlüsselung des türkischen Immobilienkaufprozesses finden Sie hier .
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Dalyan
