BLOG Mietkauf – Sollten Sie Ihre alte Immobilie behalten, wenn Sie ein Haus in Antalya kaufen?

Mietkauf – Sollten Sie Ihre alte Immobilie behalten, wenn Sie ein Haus in Antalya kaufen?

Wenn Sie regelmäßig in Antalya Urlaub machen und davon träumen, es zu Ihrem dauerhaften Zuhause zu machen, was werden Sie mit dem Haus oder der Wohnung machen, die Sie bereits besitzen?

Vielleicht entscheiden Sie sich, es auf den Markt zu bringen – das würde Ihnen einen Pauschalbetrag einbringen, um Ihre Traumvilla in Antalya zu kaufen. Oder vielleicht behältst du es und vermietest es, was dir eine regelmäßige Einnahmequelle bringt.

Beide Optionen haben Vorteile – aber es gibt auch Nachteile zu beachten.

Das jetzige Zuhause behalten – die Vorteile

Wenn Sie sich dafür entscheiden, Ihr derzeitiges Eigentum zu behalten, ist der offensichtliche Bonus, dass es eine potenzielle Quelle für regelmäßiges Einkommen ist. Mieten auf der ganzen Welt sind schnell gestiegen; In Großbritannien liegt der Durchschnitt beispielsweise nicht weit unter 1.000 £ pro Monat.

Natürlich variieren die Renditen je nach Region und Lage, aber die Miete einer Stadtwohnung oder eines Einfamilienhauses in einer Stadt in der Region würde Ihre ausstehende Hypothek wahrscheinlich decken. Jeder Überschuss könnte in Ihr neues Zuhause in der Sonne fließen.

Natürlich benötigen Sie wahrscheinlich noch zusätzliche Finanzierung für Ihre neue Immobilie in Antalya, entweder aus einer Rente, Investitionen oder Ersparnissen. Wenn die Hypothek auf Ihr bestehendes Haus jedoch abbezahlt ist und Sie alle potenziellen Mieteinnahmen in Ihr neues Zuhause in der Türkei investieren können, könnte dies ausreichen, um die Luxusvilla mit Pool und Garten zu finanzieren, die Sie im Auge haben in Kalkan .

Ein weiterer Vorteil, wenn Sie Ihr derzeitiges Zuhause behalten, besteht darin, dass es Ihnen eine leicht verfügbare Unterkunft für Reisen in Ihr Heimatland bietet. Dies kann die Kosten für Fahrten zu Familie und Freunden erheblich reduzieren.

Wenn Sie an Langzeitmieter vermieten, ist das natürlich nicht unbedingt möglich, aber Optionen wie Airbnb ermöglichen mehr Flexibilität. Sie könnten auch die Vermietung an Familie oder enge Freunde in Betracht ziehen, die bereit sind, die Nutzung eines freien Zimmers als Teil des Geschäfts zu gestatten.

Denken Sie auch daran, dass die Beibehaltung einer Adresse in Ihrem Heimatland bedeutet, dass Sie dort präsent sind. Sollten Sie eines Tages zurückkehren oder beispielsweise einen Kredit oder einen Handyvertrag beantragen wollen, erleichtert dies die Abwicklung.

Und es kann nicht schaden, ein Schlupfloch zu haben, falls Ihr Auslandsabenteuer ein vorzeitiges Ende findet oder nicht so verläuft, wie Sie es sich erhofft haben.

Das jetzige Zuhause behalten – die Nachteile

Es ist wichtig zu wissen, dass es als Vermieter nicht nur darum geht, jeden Monat einen Mietscheck einzulösen. Sie haben auch einige Aufgaben.

Wenn Sie beispielsweise im Vereinigten Königreich eine Kaution oder Vorauszahlung zur Deckung von Reparaturen am Ende des Mietverhältnisses verlangen, müssen Sie das Geld auf ein zugelassenes System einzahlen – nicht auf Ihr eigenes Bankkonto.

Vermieter in Großbritannien sind jetzt auch dafür verantwortlich, zu prüfen, ob ihre Mieter ein gesetzliches Recht haben, im Land zu leben. Das Anwesen selbst muss auch einige ziemlich gründliche Umwelt- und Sicherheitstests bestehen, um zu beweisen, dass es bewohnbar ist.

Mieteinnahmen sind steuerpflichtig und müssen deklariert werden. Vielen neuen Vermietern ist oft nicht bewusst, dass Versicherungen, die während des eigenen Wohnens abgeschlossen wurden, mit dem Einzug des Mieters ungültig werden.

Abnutzung bleibt auch in der Verantwortung des Eigentümers und nicht des Mieters – ein Frust, wenn es scheint, dass Probleme eher auf mangelnde Sorgfalt und Rücksicht als auf schlechte Wartung zurückzuführen sind. Auch die Organisation von Reparaturen kann umständlich sein – etwa wenn ein Mieter samstags um 21 Uhr einen Rohrbruch meldet.

Der vielleicht überraschendste Nachteil daran, zwei Häuser zu behalten, ist, dass es ein bisschen schwieriger ist, weiterzumachen.

Zu wissen, dass Sie jederzeit zurückkehren können, könnte bedeuten, dass Sie sich nicht von ganzem Herzen auf Ihr neues Leben festlegen, was die Übergangszeit länger und schwieriger macht. Ein Neuanfang in einem neuen Land, in dem nicht jeder Ihre Sprache spricht, kann sowohl aufregend als auch entmutigend sein – aber die volle Hingabe an das Abenteuer macht es einfacher.

Können wir dir helfen?

Wenn Sie erwägen, in eine Immobilie in Antalya zu investieren, sind wir hier, um den Prozess so einfach wie möglich zu gestalten. Stöbern Sie in unserer umfangreichen Auswahl an Villen und Apartments in Antalya , und wenn Sie bereit sind, begleiten wir Sie bei jedem Schritt von der Besichtigung bis zur Fertigstellung.

Auf unserer Website finden Sie auch detailliertere Informationen über die Region Antalya, einschließlich früherer Blogs und unserer Regional- und Einkaufsführer.