Naast een budget voor de werkelijke prijs van een onroerend goed in Antalya, moet u geld opzij zetten voor aankoopkosten, inclusief een advocaat , notaris, belastingen en andere relevante vergoedingen. Servicekosten zoals advocaten en vertalers kunnen variëren, afhankelijk van wie u kiest. Andere officiële kosten worden vastgesteld in Turkse Lira, en het bedrag in de valuta van uw thuisland zal veranderen volgens de wisselkoersen op dat moment. Onderstaande zijn dus slechts geschatte kosten, maar over het algemeen zou u aan ongeveer 6,5% moeten werken om alle vergoedingen en kosten te dekken (lees hieronder ook het geschatte waardebedrag dat u moet betalen voor de onroerende voorheffing). Let op: de overdrachtsbelasting op eigendomsakte is onlangs verlaagd van 4,4% naar 3%.
Kosten voor het kopen van onroerend goed in Antalya
Advocaat : prijzen variëren afhankelijk van wie u kiest. Als u een advocaat moet vinden die bekwaam is in het kopen van onroerend goed in Antalya, zal deze lijst van de Britse overheid helpen .
Vertaaldiensten : sommige vertalers rekenen per uur, terwijl anderen een vast pakket aanbieden specifiek voor onroerend goed in Antalya aankopen. Houd er rekening mee dat vertalers in Turkije officieel geregistreerd en gelicentieerd moeten zijn. Notariskantoren in elk district hebben een lijst met gelicentieerde vertalers of we kunnen er een voor u aanbevelen.
Onze vergoeding : 3% van de aankoopprijs
Overdrachtsbelasting : dit is nu 3% vanaf mei 2018 in plaats van 4,4%. Houd er rekening mee dat het over de getaxeerde waarde gaat, niet over de aankoopprijs. Elke gemeente heeft een lijst met geschatte waarde van onroerend goed in Antalya en zij zullen deze gebruiken om de belasting te berekenen.
Tapu-registratie (eigendomsakte) : 100,00 pounsterling
Notariskosten : 300,00 pounsterling
DASK-verzekering : deze verplichte aardbevingsverzekering is nodig op het moment dat u uw eigendomsakte ondertekent. De kosten zijn afhankelijk van de vierkante meter van uw onroerend goed in Antalya. DASK voor een appartement met twee slaapkamers van 70 vierkante meter is ongeveer 250 lira per jaar.
Militaire cheques : er wordt een formele aanvraag ingediend bij de overheid om te controleren of u het eigendom van Antalya bent kopen valt niet binnen een militaire zone en dat u als buitenlander binnen uw wettelijke limieten valt om het genoemde onroerend goed te kopen. Dit is vanaf 6 augustus 2018 afgeschaft voor alle buitenlandse investeringen in Turkije.
Laten we eens kijken naar een voorbeeld
Het volgende illustreert de eenmalige kosten van de aankoop van onroerend goed in Antalya. De hier vermelde cijfers zijn representatief voor een verkoop van onroerend goed van 100.000 pounsterling. Alle cijfers zijn vermeld in GBP.
- Aankoopbelasting 3.000 (over het algemeen een lagere geschatte waarde, niet de aankoopwaarde. U kunt hiervoor ongeveer 1.800 - 2.000 werken)
- Kopersvergoeding 3.000
- Advocatenvergoeding 1.000
- Notariskosten 300
- Gas en elektriciteit 200
- Totaal 6.500
