Währung / Sprache

whatsapp

BLOG Warum Immobilien in der Türkei kaufen?

6 February 2024 / Properties


Warum Immobilien in der Türkei kaufen?

Bei der Beantwortung der Frage „Warum eine Immobilie in der Türkei kaufen?“ Wir können neugierigen ausländischen Käufern viele Antworten geben. Immobilienmärkte in der gesamten Türkei ziehen Menschen vieler Nationalitäten mit spezifischen Kaufgründen an. Türkische Immobilien rangieren auch neben Spanien, Portugal und Frankreich, wenn es um den Besitz eines Eigenheims im Ausland geht, und bieten von Großstädten bis hin zu Küstenstädten viele Vorteile und Gründe für den Kauf.

Von der größten Stadt der Türkei, Istanbul, bis hin zu erschwinglichen Preisen in Orten wie Fethiye und Alanya bietet die große Vielfalt an Immobilientypen viele Möglichkeiten. Deshalb helfen wir Ihnen in diesem Artikel bei der Entscheidung, ob eine Immobilieninvestition in der Türkei zu Ihnen passt. Als Immobilienmakler mit Niederlassungen in der ganzen Türkei sind unsere Kenntnisse unübertroffen, und hier sind unsere Gründe, warum Wohnimmobilien in türkischen Städten und Gemeinden gesunde Investitionen sind.

Gründe für den Immobilienkauf in der Türkei

Warum Immobilien in der Türkei kaufen?

Zusammenfassung der Gründe für den Immobilienkauf in der Türkei

  • Günstiges Klima mit langen Sommern und milden Wintern.
  • Attraktive und vielfältige Immobilienoptionen reichen von Stadtwohnungen bis hin zu Küstenvillen.
  • Erschwingliche Immobilienpreise im Vergleich zu anderen Ländern.
  • Die Lebenshaltungskosten in der Türkei sind relativ niedrig, was das Leben auf dem Land erschwinglich macht.
  • Die türkische Regierung hat Maßnahmen ergriffen, um ausländische Investitionen in Immobilien zu fördern, beispielsweise durch die Verleihung der Staatsbürgerschaft an Immobilienkäufer.
  • Die Türkei verfügt über eine vielfältige und attraktive Landschaft, was sie zu einem beliebten Reiseziel für Touristen und Expats macht.
  • Die vielfältige und reiche Kultur der Türkei, die wunderschönen Landschaften und das milde Klima machen das Land ideal für den Besitz eines Ferienhauses oder einer Altersimmobilie.
  • Die Lage der Türkei, die internationalen Flughäfen und die hervorragenden öffentlichen Verkehrsmittel machen die An- und Abreise ins Land einfach.
  • In vielen Bezirken werden Fremdsprachen gesprochen, wodurch die Sprachbarriere beseitigt wird.

Programm zur türkischen Staatsbürgerschaft durch Investitionen

Hauskäufer, die eine Mindestinvestition von 400.000 US-Dollar tätigen und die Immobilie mindestens drei Jahre lang behalten, können sich für das türkische Staatsbürgerschaftsprogramm bewerben. Ausländische Käufer können die doppelte Staatsbürgerschaft behalten und dieses Programm ermöglicht es ihnen, genau wie Türken im Land zu leben und zu arbeiten. Als eine der attraktivsten Staatsbürgerschaften der Welt hat das Programm viele ausländische Investoren angezogen. Kaufen Sie die Immobilie, beantragen Sie eine Aufenthaltserlaubnis und dann die Staatsbürgerschaft. Das Programm weitet Bewerbungen auch auf Familien von Immobilieninvestoren aus und ist für seine schnellen Bearbeitungszeiten bekannt.

Niedrige Durchschnittskosten machen die Türkei zu einem beliebten Reiseziel

Der Kauf eines Eigenheims in der Türkei ist erschwinglich, unabhängig davon, ob es sich um Lebenshaltungskosten, zusätzliche Kosten beim Immobilienkauf oder Wohnkosten wie Gemeindesteuer, Wasser und Strom handelt. Auch wenn die türkische Wirtschaft Probleme hat, sind die Lebenshaltungskosten immer noch günstiger als in europäischen Ländern. Türkische Banken haben Maßnahmen ergriffen, um die Wirtschaft wieder in Schwung zu bringen, und Ausländer, die in der Türkei leben, entweder in Mietobjekten oder in ihren eigenen Häusern, können ihre Renten umwandeln und genießen angemessene Preise für Speisen und Unterhaltung.

Istanbul in der Türkei

Vielfalt an Kultur und Lebensstil

Wenn es um Lebensstile geht, bietet die Türkei eine authentische Mischung aus Berücksichtigung aller Menschen, unabhängig von ihrer Herkunft, was sie zu einem attraktiven Reiseziel macht, um das Leben zu führen, das Sie sich wünschen. Natürlich halten einige Orte an dem traditionellen Kulturerbe fest. Dennoch sind die kulinarischen Szenen in Großstädten und Küstenorten vielfältig und die Bewohner genießen ein mildes Winterklima. Besuchen Sie antike Ruinen und bedeutende Sehenswürdigkeiten oder nutzen Sie die hervorragenden Verkehrsverbindungen, um den Rest der Türkei zu erkunden. Expat-Gemeinschaften der wichtigsten Reiseziele leben hier, weil sie genau das finden, was sie suchen.

Architektur und Wohnen

Ganz gleich, ob Sie moderne Apartments, Privathäuser oder eine freistehende Villa in der Nähe wunderschöner Strände suchen, die Immobilienmöglichkeiten sind endlos. Teure Bezirke bieten die neuesten Luxusapartments, während Randbezirke preisbewusste Käufer anziehen. Ob Sie eine zentrale Lage in der Innenstadt wünschen oder abgelegen vom Stromnetz leben möchten, Käufer haben die Wahl. Auch Bauunternehmen haben ihr Tempo verbessert, und die Verschmelzung von Architekturtrends ist offensichtlich, von umweltfreundlichen grünen Gebäuden bis hin zu minimalistischem Wohnen, SMART-Häusern, atemberaubenden Immobilienkomplexen und mehr. Welche Wohnidee Sie auch haben, Sie werden sie finden.

Strategische Lage und eine Alpha-Stadt

Jeder gute Reiseführer für die Türkei erwähnt automatisch die Lage zwischen Ost und West, was sie zu einem erstklassigen globalen Reiseziel macht. Fügen Sie große internationale Flughäfen wie Istanbul, Dalaman, Bodrum und Antalya hinzu, und das erklärt, warum Menschen aus der ganzen Welt in Scharen dieses Ziel für Immobilieninvestitionen nutzen. Die Hauptstadt Ankara ist ein wichtiger politischer Akteur unter den Regierungen der Welt.

Darüber hinaus ist Istanbul auch eine Alpha-Stadt und ein Zentrum für ausländische Investitionen, sei es in der Tourismusbranche, im Bildungswesen, in der Wirtschaft, im Finanzwesen, in der Technologie oder im Baugewerbe. Küstenstädte erstrecken sich über das Schwarze Meer, die Ägäis und das Mittelmeer, und die Türkei grenzt an sieben Länder. Die Türkei investiert nicht nur in Beziehungen zu Europa, den Ländern des Nahen Ostens und Asien, sondern ist aufgrund ihrer idealen Lage auch ein Global Player.

Immobilienpreise und langfristige Investitionen

Die Aufzeichnungen der Türkei zeigen gute langfristige Investitionen in die Immobilienpreise. Darüber hinaus zahlen Käufer, die das Haus mindestens fünf Jahre lang behalten, keine Kapitalertragssteuer auf den Immobilienwert. Ein großer Anreiz sind jedoch die unterschiedlichen Kaufpreise, von günstigen Reisezielen wie dem ägäischen Altinkum bis hin zu Luxusstandorten wie der Stadt Kalkan. Die zum Verkauf stehenden Immobilien reichen von preisgünstigen Studio-Apartments bis hin zu großen Villen, die mindestens sechsstellige Beträge erzielen. Einige Off-Plan-Investitionsimmobilien in Istanbul bieten auch zinslose langfristige Zahlungspläne von 0 % und bieten damit ideale Investitionsmöglichkeiten für Anleger zum Aufbau von Portfolios, während Gewerbeimmobilien gute Mieteinnahmen erzielen und einige hohe Mietrenditen aufweisen.

Häuser in der Türkei

Einfacher Eigentumsübertragungsprozess

Immobilienkäufe in der Türkei gelten für ausländische Immobilienkäufer wie für türkische Staatsbürger. Wenn alle finanziellen und rechtlichen Formalitäten in Ordnung sind, können internationale Käufer ihr Tapu tatsächlich in nur zwei Tagen erhalten. Der einfache Erwerbsprozess für ausländische Immobilienkäufer ist einer der Gründe, warum manche die Türkei den europäischen Ländern vorziehen, in denen lange, langwierige Kaufverträge, rechtliche Probleme und Baugesetze herrschen.

Heiße Sommer und milde Winter

Das gemäßigte Klima in der Türkei ist ein großer Anreiz für ausgewanderte Rentnergemeinden und Käufer von Ferienhäusern. Wer das Haus für den Urlaub nutzen möchte, kauft eine komfortable Wohnung in Küstenorten, wo er vom Frühling bis zum Herbst kulturelle Attraktionen und Sandstrände genießen kann. Einer der größten Reize heißer Sommer ist natürlich das Leben im Freien in diesem wunderschönen Land. Von atemberaubenden Stränden wie Calis Beach über Essen im Freien bis hin zum Besitz einer privaten Villa mit Infinity-Pool – erwarten Sie ein wunderschönes Leben im Freien. Wer hier dauerhaft wohnt, genießt zudem milde Winter und einen mediterranen Lebensstil.

Tipps zum Immobilienkauf in der Türkei

Kennen Sie Ihre Gründe: Investoren mögen eine geschäftige Stadtatmosphäre, die der europäischer Städte entspricht. Während Hauskäufer, die die Immobilie nur für den Urlaub nutzen möchten, wegen der Sonne, des Meeres und der Sandatmosphäre an mit der Blauen Flagge ausgezeichneten Stränden oft in Küstenorte reisen. Mittlerweile suchen diejenigen, die hier wohnen möchten, häufig nach Luxusresidenzen mit Unmengen an Platz. Ohne Zweifel wird Ihr Kaufgrund den Ort und auch die Art der Immobilie bestimmen. Informieren Sie sich daher über den Kaufgrund, bevor Sie sich für etwas entscheiden.

Kennen Sie Ihre Finanzen: Die meisten potenziellen Käufer schauen sich die Durchschnittspreise an, um festzustellen, ob sie es sich leisten können. Aber erweitern Sie die Forschung weiter. Berücksichtigen Sie außerdem die zusätzlichen Kosten und Steuern für den Kauf und den jährlichen Immobilienbetrieb. Eine Überlegung für Anleger bei der Finanzierung von Hypotheken besteht darin, die monatlichen Hypothekenzahlungen einzukalkulieren und zu prüfen, ob Sie sie sich leisten können, wenn Ihre Immobilie nicht vollständig bewohnt ist.

Nehmen Sie sich Zeit: Direktinvestitionen in der Türkei sind schnell erledigt und Sie könnten von der Begeisterung mitgerissen werden. Internationale Immobilienkäufer sollten stattdessen auf Logik und Vernunft achten. Nehmen Sie sich daher Zeit. Von den geschäftigsten Städten der Türkei bis hin zu Luxusimmobilien, Lebenshaltungskosten und mehr – dieses fremde Land hat die Wahl, und ausländische Bürger werden finden, was sie wollen.

Beliebte Orte, an denen Ausländer Immobilien kaufen

Lebhaftes Istanbul : Viele High-End-Investoren reisen nach Istanbul, um Geschäftsmöglichkeiten zu finden, und arbeitende Expats suchen nach Stellenangeboten. Unterteilt in das asiatische und das europäische Istanbul sind die durchschnittlichen Immobilienpreise im Stadtzentrum von Istanbul die teuersten in der Türkei, in den Außenbezirken werden sie jedoch günstiger. Einige Bezirke sind Finanzzentren und internationale Unternehmen haben hier häufig ihren Hauptsitz. Als Heimat der beiden verkehrsreichsten Flughäfen der Türkei verfügt Istanbul über eine starke Wirtschaft, die nie aufhört.

Region Antalya : Immobilien in Antalya sind aufgrund ihrer mediterranen Lage und ihres Lebensstils am Strand beliebt, was die ideale Lösung für Alters- und Ferienhäuser darstellt. Die Häuser reichen von günstigen Wohnungen bis hin zu Luxusimmobilien mit vielen Quadratmetern. Antalya empfängt Menschen aus der ganzen Welt mit einem kosmopolitischen Ambiente und die Region ist in verschiedene Städte und Dörfer unterteilt, wie beispielsweise Kalkan, von denen jede einen einzigartigen Charme hat.

Region Fethiye: Jeder ausführliche Reiseführer über Fethiye wird über die Blaue Lagune sprechen, den meistfotografierten Strand der Türkei, aber Branchenexperten werden bestätigen, dass es in der Region um mehr als das geht. Viele Ausländer leben hier mit Aufenthaltsgenehmigung und sind trotz der Berühmtheit angenehm überrascht von außergewöhnlichen Immobilienpreisen. Das Stadtzentrum von Fethiye ist ein Segel- und Verkehrsknotenpunkt und in den umliegenden Bezirken wie Calis Beach, Hisaronu, Ovacik und Uzumlu gibt es viele Immobilien zum Verkauf.

Halbinsel Bodrum : Diese ägäische Halbinsel ist dank ihres Luxusstatus für ihre hohen Mietrenditen bekannt. Das Stadtzentrum von Bodrum ist eine hervorragende Idee, um mitten im Geschehen zu sein. Ansonsten ist Yalikavak der Ort, an dem architektonische Trends durchscheinen. Aufgrund des gemäßigten Klimas leben Auswanderergemeinschaften in verschiedenen Städten wie Gumbet und Torba. Gleichzeitig ziehen Orte wie Golturkbuku wohlhabende Geschäftsleute und berühmte Persönlichkeiten an. Erwarten Sie, für die durchschnittlichen Immobilienpreise in Bodrum mehr zu bezahlen, profitieren Sie aber von einem immensen Freizeit- und Vergnügen in der Türkei.

Starten Sie Ihre Immobiliensuche

Unser Portfolio an exklusiven Immobilien an idealen Reisezielen ist der perfekte Start für Ihre Reise. Internationale Investoren können in der Türkei bis zu 30 Hektar Grundstücke kaufen, und unsere Angebote umfassen alles von Wohnungen für das Leben in der Stadt über Häuser in der Nähe öffentlicher Verkehrsmittel bis hin zu Häusern zum Verkauf an abgelegenen Orten. Die Immobilienmöglichkeiten sind endlos; und jede Auflistung enthält alles, was Sie wissen müssen, einschließlich Immobilienpreise, Standort, Eigenschaften des Hauses und Informationen über den jeweiligen regionalen Immobilienmarkt. Füllen Sie einfach das Formular aus oder rufen Sie uns an, um weitere Informationen per E-Mail zu erhalten oder Besichtigungen zu vereinbaren.

Nutzen Sie unsere Dienste

Unsere Dienstleistungen werden Hauskäufern den Einstieg in den türkischen Immobilienmarkt erleichtern. Als Agenten an Reisezielen wie dem Stadtzentrum von Istanbul, Fethiye, Bodrum und Antalya haben wir vielen Ausländern geholfen, stolze Hausbesitzer in der Türkei zu werden. Ganz gleich, ob Sie einen dauerhaften Wohnsitz, ideale Immobilienpreise oder die Vorteile des Stadtlebens wünschen, rufen Sie uns noch heute an und erfahren Sie, warum der Kauf einer Immobilie in der Türkei eine ausgezeichnete Idee ist.

Ähnlich Immobilien

$110,000

3 Schlafzimmer Apartment zu verkaufen

map pin icon Schleimbeutel

$946,766

5 Schlafzimmer Villa zu verkaufen

map pin icon Fethiye

$432,566

3 Schlafzimmer Apartment zu verkaufen

map pin icon Marmaris

$3,229,116

7 Schlafzimmer Villa zu verkaufen

map pin icon Keller

$1,781,954

3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen

map pin icon Antalya

Herunterladen Turkey Homes Mobile Anmeldung/ Bewerbung per Smartphone